透天格局為什麼都這麼爛?

狹長透天要改善採光就是天井

方形透天就上上下下很常用
一層樓一功能
不然就是要打掉樓梯做透明設計才有穿透感
hohoalien wrote:
現在新透天坪數越來越...(恕刪)


日本買新房大部分都是跟建商客制的,你很難看到一模一樣的房子,其實在台灣也是可以的,錢的力量不容忽視啊!
一樣都貸30年,為什麼不多貸個幾千萬呢?
hohoalien wrote:
可是農地就不合法啊,(恕刪)


其實現在都改外柱的方式施工了 其實要蓋漂亮的台中單元二這邊蠻多的
大概4000萬左右就能買到不錯的電梯別墅..當然超漂亮的大概要6-8000萬

我朋友家在桃園藝文特區那邊 完全照日本式的蓋法 現在大約6000萬左右 150坪..
(建造費+裝潢費2800萬)

不是台灣蓋不好 而是預算不足夠蓋好...扣掉土地成本 一堆地方建造房子成本都必須壓在300~500萬內
你的問題在於你要不要花錢去促成,你願意花錢弄一塊地就可以獨棟獨院

花得起錢你愛用啥建材都能搞定,建商不是做功德的他有他想賺的獲利你有你理想的利益

就像很多業主規劃的理想是多麼的冠冕堂皇,實則給出的預算可憐到買貨櫃屋都可能快不夠

以前做水電看過非常多業主臉皮厚到可能聯合但都炸不破...很敢提意見也很敢開規格但是卻不願意花錢...
陳大2001 wrote:
可能是您沒用心找?或(恕刪)


這跟我之前看過的建案有點像,只是客廳沒有挑高

設計要好,遇到的現實就是格局要方正
透天戶戶要面路,不狹長是要怎樣蓋?
同樣一塊地,狹長能蓋10戶
方正只能蓋3-4戶,土地成本要誰吸收?

狹長樓梯擺中間,順便可當隔間
出入也比較方便

難道全台建商都是笨蛋嗎?XD
重點就是格局好就是比較貴啊!
不然邊間為何就是比較貴?
多一面採光啊!

不可能要馬兒好,又要馬兒不吃草...
樓主說到...希望全台50%的人都買得起的
就算像政府說的平均月薪6萬,年收70萬,不吃不喝不生小孩平均存10年才有700萬

700萬...現在台灣透天是有多少選擇?
連鄉下可能都沒啥好選擇了...
還好啦
你有遇過
一樓是停車場
二樓是客廳跟餐廳
三樓才是主臥跟小孩房
四樓才是客房跟神明廳

標準三房兩廳....xd





第 1 頁
引言
hohoalien 2020-06-24 10:09 1樓
現在新透天坪數越來越小,以往深長型的透天已經越來越少

不過深長型的透天最大的缺點就是採光不良,中間的房間幾乎都沒有陽光

不過土地越來越稀少也是無可奈何的事

但是很好奇為什麼幾乎所有的格局千篇一律都是一開門就是客廳,然後看得到樓梯跟廚房?

沒人想過樓梯卡在中間整個空間變得很難利用嗎?

樓梯上樓後左右兩邊各一個房間,然後還要一室一衛浴(台灣浴室又蓋得超爛,漏水問題一堆)

為什麼一定要那麼多衛浴啊?明明一個4人家庭就只需要一個浴室,兩個廁所就夠啦

然後房間裡面奇怪的轉角空間一大堆,還要自己裝潢釘滿整排系統櫃

為什麼不能做像日本的格局這樣,樓梯空間不浪費,房間格局又方正,儲藏室跟臥室收納空間也都有

浴室出來就是洗衣機不是很方便嗎?為什麼一定要有後陽台曬衣服(後陽台還很多是二工外推)

老實說我還真的沒看過台灣的透天四個牆壁都是平的,都會有一些奇奇怪怪的凸出來凹進去,到底是為什麼啊?
to384734 wrote:
這跟我之前看過的建案(恕刪)

相同的概念,不同的物件,
其實值得推薦的建案應該不少,只是我們孤陋寡聞罷了。
我家舊房,每層都只有一間衛浴+廁所,四層樓,你沒講我都沒想過要跑廁所這問題。(浴室只有二樓有用到,因為只有那間有熱水)
超過30年的屋齡。(土地自有,建物找人蓋)
hohoalien wrote:
可是農地就不合法啊,(恕刪)


台灣也有 那叫獨棟別墅…

看完12頁,我只有一個感覺…開版的就像是一個小屁孩,為反對而反對……

每個國家的生活習慣都不相同,一直吹日本的設計有多好又多好,那也只是你個人的想法。

並不是大多數台灣人的想法。

我只能說…年輕人 你看的建案 還不夠多~~~~
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