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0922711125 wrote:
尷尬啊屋主為何要把鑰...(恕刪)
不然你管理費繳心酸的喔~他們的薪水不就是住戶給的嗎?!
他們坐在那邊的工作就是這些啊~
當然你要跟管理員打好關係~平日去打點一下也是OK的~人情事故不就是這樣嗎?!
但不代表跟你不熟,你就可以隨便處理我的事~這是兩馬子事~
當然閒閒沒事可以跑來跑去顧裝璜釘工班的人自己來開門關門是最好的啦~
鑰匙給守衛有一定的風險,但不代表屋主就開放參觀!
有些大樓仲介有鑰匙要進去屋主的房子都要有屋主授權書或陪同或電話告之才算的~
管理鬆散以後住這邊的住戶就自求多福了..
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管理員是沒有提供保管鑰匙責任，但是，若答應或默許接受屋主委託(可以拒絕---明確表示)，那就需善盡保管責任，除非屋主未說明清楚鑰匙只可交給裝潢的相關人員。看是簡單的一件事，其實還是有法律上的責任，因為是告訴乃論，所以就取決於屋主了！
如果...如果你在裝潢，最清楚是否有違建的就是大樓內的鄰居，如果被偷偷看過，以後如果有嫌隙時，有時就會不知怎麼死的，新違建是即報即拆。預防點也是好的...
也許...看你家有錢..偷放符或唸咒語作法，把你的運氣吸過來.....啊想太多了，所以才不想當廟公..
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那麼你也是會去找保全拿鑰匙去參觀別人房子的人囉?!就你的看法是合理的嘛~管理員本來就沒必要幫人館鑰匙,所以隨便給人都ok~
pingrong wrote:
管理員管理的是公共事...(恕刪)
隨便找個萬安保全的大樓部份所做的事情給你看~
一、安全巡邏：
（1）大眾安全與秩序的維持。
（2）不法行為的預防。
（3）大眾服務。
（4）裝備設施檢查管制。
（3）走廊、廁所、電梯間、停車場等處照明，除保留夜燈
外其餘均關閉，以節約用電。
（4）公共區域冷氣，空調應詳加檢查是否關閉。
（5）詳細檢查各樓梯間、管道間、地下室、廁所、停車，
並以手電筒照射，以消除死角。
（7）檢查各樓煙灰筒、熱水爐、垃圾袋、照明燈具及施工
人員用電，以防火災。
二、大門前之車輛管制
三、訪客、物品進出大樓管制
四、對可疑人物之應變
五、對可疑物之應變
六、發生地震時之應變措施
七、強盜、搶劫、殺人、破壞、縱火之應變措施
八、防颱措施
九、消防安全
十、監視大樓內外動態，以確保大樓之安全。
十一、裝潢人員進出管制及施工情形、時間之管制。
十二、消防、防盜系統，發報警報時之緊急處置。
十三、水電照明設備故障時之緊急處置。
十四、處理委託交辦事項或轉達有關單位及人員配合辦理。
十五、防火、防盜、防颱、急難救助等突發狀況之處置及應變。
十六、違反各項規約等事情之勸導、協調及呈報主管辦理。
十七、貫徹並執行現場主管交辦事項。
十八、整肅服裝儀容及裝備，注意待客禮節及親切問候。
十九、恪遵服勤守則，並嚴禁值班時打瞌睡。
日常生活服務
一. 尋覓有關之特約商店提供必要之服務：
1. 水電行。
2. 鑰匙行。
3. 家庭電器維修。
4. 瓦斯行。
5. 訂報。
6. 計程車行。
7. 餐飲。
二. 日用品集體採購服務：
1. 就生活日用必需品尋覓廠商以低於市價集體方式採購。
2. 採購商品列冊分發住戶，定時集體採購。
三. 本公司服務之大樓、社區專屬網頁空間服務：
1. 提供網頁空間供大樓、社區放置其網頁。
2. 代為管理大樓、社區放置於本公司之網站。
3. 可減少自行購置主機及租用網頁空間之成本。
四. 法律諮詢服務
文化休閒活動
一. 利用地方社會資源，在社區適當地點辦書展、畫展、露天音樂會等文藝活動。
一. 社區內辦理各項住戶聯誼活動：
配合地方辦理登山活動。
配合社區辦理各項活動。如：晚會活動、旅遊活動、才藝比賽活動等
三. 辦理媽媽教室、兒童才藝班。
這些是他們列出的服務內容,不是我瞎掰的~
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