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liming-c wrote:
才8坪是不需要有伸縮...(恕刪)
謝謝大家的熱烈回覆～mobile01真是人情味十足啊～小弟禮拜一會向建商強烈表達不打掉重作就不交屋的態度～也不建議他們用伸縮縫造成我之後鋪地板的困擾。
另外想請問liming-c 和其他高手，你有提到水泥粉平的表面可能不平整，對於之後鋪PVC地板會有問題，建議作自平水泥讓表面平整。當初驗屋的時候，撇開"膨管"的問題先不談，建商有幫我在水泥粉平表面再用薄薄的一層水泥順平，整個平面看起來就很平坦無刮刀痕，但是...那層順平的水泥會龜裂...而且用手指一摳就掉...，如果把地板鋪在這種表面，日後應該也會脫落吧，畢竟黏貼面就會脫落(建商也同意這種說法，所以他們交屋時會挫掉那一層但就不順平了，因為他們認為這樣順平"一定"會龜裂)。
所以想請教大家的是，這層水泥順平會龜裂脫落，是否又是建商亂作的結果？亦或是薄薄一層本就容易如此？假設不用水泥順平，PVC地板廠商是否有別的辦法(例如先鋪一層底料)修補？
胡亂問了一堆，希望大家看的懂，希望大家不吝賜教！感恩感恩！
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建商提了三個方案給我們參考：
1.膨管處全部打掉重作，若交屋時驗沒有問題，之後就不再受理日後膨管問題或因為鋪設塑膠地板出現的凹陷或突起。(聽起來很沒有保障...)
2.水泥粉光面全部敲掉，只留RC混凝土面，退水泥粉光的材料錢給我們，我們再自行施做。(當初請建商作水泥粉平就是為了避免之後裝潢還需要泥作，既費工又花錢，這個選項暫不列入考慮。)
3.保留現有地面，上面加鋪一層木夾板之後再鋪設塑膠地板。(不知道塑膠地板廠商是否能幫忙木夾板的施工?且建商也沒提到若之後地板仍有突起或凹陷是否會負責?)
我們有問建商是否能幫忙鋪設自平水泥，他們表示這種施工要另外外包，他們師傅不會作，意思是要我們自行施做。
想要請教大家的是：
1.一般大樓是否如建商所言，都是採用一般水泥砂漿舖設? 還是也有採用自平水泥? 若都是採用水泥砂漿，是否表示日後都有可能出現膨管問題?(可是好像都沒聽人抱怨過...)而這也是日後地板突起凹陷的主因之一? 有膨管的地面本身對載重或日後使用可靠度是否都會降低？
2.地板突起或凹陷的問題，是否如建商所言只要上面鋪設的材料夠重就不會出現? 若真是這樣，以建商建議"鋪塑膠地板於木夾板上"的方式，是否就能避免?
3.除了建商提供的三種方案之外，我們還能建議什麼方案給建商?
建商現在把球踢回來給我們了，老實說現在有點不知道該怎麼回應，希望版上高手們多多賜教！謝謝！感恩~
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