大樓露台的問題~

lumeis

55分

11樓

lumeis

個人積分：55分

文章編號：19398702

yuhualee wrote:
因建蔽率的關係,到11樓的時候房屋結構內縮...(恕刪)

不好意思剛好是小弟的專業所以說明一個觀念
這種退縮通常是因為削線造成
就是由對街街角依一定比例(看土地管制)拉的斜線
建築物結構不得超出該線
若是削線未削到而退縮
則可能是因為容積用完的關係

能買到露台層是很划算的
一般銷坪是將陽台雨遮都計入
露台是不計入銷坪

麻辣天

16分

12樓

麻辣天

個人積分：16分

文章編號：19400070

我想主要應該還是要看管委會的規定如何吧...
我之前住的地方,露台是樓主的2倍大...老實講那塊空間真的看了都流口水
但管委會規定不能加建東西在上面...
所以外面那個露台,基本上我家都沒在用的...堆雜物也不行,因為下雨會溼...
不過還好,整棟住戶都非常有水準...住了幾年,沒看有垃圾掉下過

yuhualee

0分

樓主

yuhualee

個人積分：0分

文章編號：19414329

感謝樓上幾位給的建議,真是專業又值得信賴,

當初會挑這間屋子的確是肖想這塊露台的可用空間,

不過現在覺得真是個麻煩物...

抱歉再請教一下,

是否經由管委會同意興建雨遮或是使用造景作區隔後,

在不影響大樓外觀的情況之下,就不會違反相關法規了??

anlace

18分

14樓

anlace

個人積分：18分

文章編號：19418588

yuhualee wrote:
是否經由管委會同意興建雨遮或是使用造景作區隔後,
在不影響大樓外觀的情況之下,就不會違反相關法規了??...(恕刪)

建議你先把「住戶公約」甚麼的找來，自己研究一下，找熟悉法律的朋友諮商一下更好。
然後，將你想如何改善的計畫研擬一個草案，再去與管委會商討，如此才能『討論』，否則，你不是要去「請示」嗎？「請示」的結果，當然是『不行！！』哪一個管委會願意多事呢？

前面有網友建議的「紅外線」不錯用，再買些植栽，或者用玻璃牆架高一點，應該也都不會『影響外觀』吧？