kira0403 wrote:
大家覺得願意一坪願意付多少錢施作?...(恕刪)
看每個人的預算與施工範圍而定..
假如真的品質好..對家居系統設計完美..用料實在的前提下..
連設計+設備+施工..我認為每坪7萬元並不為過..
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kira0403 wrote:
小弟之前在裝潢新家(...(恕刪)
通常在接預售屋案子時
我們在交屋前只會先幫忙處理客變問題
等到交屋(或會同屋主跟建商點交完成)後才開始進場施工
這個程序目的是要跟建商畫清界線
點交後 爾後施工中的任何狀況 完全就是室內設計的責任
版大人長期在國外 所以只能聽信建商與其介紹的設計公司進度報告
而他們兩家有某程度上的關係 遇到事情肯定是聯手"處理"
如果當初繼續與第一位設計師配合 相信今天不會有這些介面上互推的問題存在
而這也是第一位設計師會跟建商吵架的原因(要劃清責任歸屬)
他要求版大自己跟搞定建商是無可厚非的
畢竟當時情況 只有版大講的話建商會遵守....無奈的是 你把第一位設計師"處理"掉了
我曾待過房屋代銷公司 也配合過建商做實品屋樣品屋及買屋送裝潢的案子
只能說 這種跟銷售合作的案子 需要經常"配合"對方~~
現在說這些真的都太晚了
希望版大別因為這件事就對國內裝潢業者信心大失
事實上還是有很多好的成功的設計案
只是在01這邊看不到~~
至於每坪要抓多少預算 這要依照屋況
屋主喜好 施工項目 品牌要求 等等來決定
畢竟很多東西會有10倍或以上金額的價差!!
屋主新成屋每坪約12萬的價格 算是中上價位吧!!
不過新成屋也有可能是建材全退的毛胚屋
若是毛胚屋的話 12萬只能說是剛好而已!!
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現在是因為面臨一個新的抉擇(房子坪數不敷使用,考慮換屋)
如果現在要換屋, 購屋成本不見得小弟可以負擔(三年內房價漲這麼多小弟也沒想到)
心儀的物件只在小弟家正對面走路不用2分鐘的地方(還沒開始蓋)......
女王擔心小弟財務負擔太沉重, 因此討論把現有的房子重新裝潢比較省錢
然,不管是重新裝潢或是買新屋, 最終還是要遇到裝潢的問題...
所以小弟才會上來po文請教大家的意見
當然之前犯過的錯,不想再犯第二次
所以小弟才會想說乾脆就把日本工班弄去台灣比較有保障
加上目前日本景氣很差, 其實1000萬日幣左右也可以弄得還ok(願意降價接案)
語言問題的話, 小弟有想說多請各工讀生幫忙解決翻譯問題
真的不行,也只有自己或是女王跳下去自己當翻譯加上監工(苦笑)
日本和台灣規格不同,以及備料的問題, 也只有請日本多作前置作業(無奈)
還是乾脆小弟自己開一間小型裝潢公司(當這些有意願來台灣兼差接案日本人的經紀人)...
拿小弟自己家當第一號實驗品, 接幾次案後就可以順利解決這些問題?
好煩惱.......
非常感謝這麼多熱心的朋友發私訊以及po文給小弟建議
小弟一定每一篇都會仔細評估的!!
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