starve wrote:
我當初情形跟版主差不...(恕刪)
可以省這麼多!!
不知道自己請粗工會有風險嗎?
不然設計師開的9萬真的是太嚇人了
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裝潢拆除與清運
除非搬運動線特殊
否則大約市場行情不脫以下幾項::
(一)衛浴設備拆除+地壁磚打除+清運=10000(2x10000=20000)
(二)室內地磚打除見底+清運=1000/坪(室內25坪扣掉衛浴+廚房+隔間牆約20坪)(1000x20=20000)
(三)壁磚剃除=1000/坪(1000x10=10000)(除非您的廚房很大)
(四)廚具拆除+清運=200/尺
(五)其他室內裝潢拆除(除非真的很複雜......否則最多15000左右就可以搞定)
總結::如果沒有動到泥作隔間牆或RC牆外推的話,25坪的重翻,大都在6...7萬左右
至於要請比較便宜的粗工來拆或是請我們比較貴的拆除師傅來施作差在哪裡
就不是三言兩語可以解釋的完的.......
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既然都要重翻了
請粗工來拆會差很多嗎?
反正都要整個重弄了...
在裝潢業界裡
粗工的薪資水平約在1000...1800之間(視工種的不同)
師傅的工資則在2000開始起跳
而這個薪水的高低
是市場機制所決定的
所謂...市場機制....講的就是我們這些工頭
工作心態+施工品質+專業程度......則是薪資所得取決時的評量標準.........
以我今天下班後又臨時赴約的兩場裝修估價為例
其中一場是10坪地磚爆裂
屋主請我去評估改鋪海島型超耐磨木地板的建議方案
現場狀況為屋主已經自行聘工將地磚表面剃除(土路保留)
每坪拆清的價格為700(總價7000).........其實沒有比較便宜!!!!
但是我一看拆後的地表狀況
就知道這位打石工一定沒有足夠的室內改修的打石經驗
因為他有些地方沒有打足夠(留有突起土屎.......必須再細修一次)
有些地方則是打過頭(連木作隔間牆原本所隱藏的地磚也被打掉)
造成木作板材面損傷+油漆損傷+難以修復的死角(板材正下方)
而這些零零總總的修復費用(鋪設木地板以外的費用)
就變得幾乎和當初的拆除價格一樣多!!!!
..........這有沒有關係!!!...........答案要看以誰的角度而言.......
如果今天我是在屋主自行拆除後再進場
那和我沒有關係
反正所有的修復費用都可以和屋主報帳
如果今天是我自己的統包場
那就很有關係啦
因為所有的修復費用都要算在我的頭上
當我從單純工班轉型為兼做統包之後
我有一個很深的體會
.....所有拆除階段貪便宜省下來的費用.....日後一定會加倍反映在修復費用上.......
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