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，看過您的回答後果然就是sim3~
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http://www.myresort.com.tw/itaipei/tw/2-2.html
如果有8成相像,出租率應該會不錯
對了,我選A,但有陽台會加分
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關於你的規劃圖A的施工價格會比圖B來的便宜畢竟少了一間隔間牆(無論是們或落地窗)
這關於到你想租什麼樣的價格 跟你宣傳的重點
以想省錢的想法來說,圖A是首選,其他也不過就是家具的選擇罷了!相對的,想出租的套房與其他出租套房相比,就沒有特殊性,對於房客來說剩下的就是新舊、價格、房東的好壞、其他房客的好壞、設備的提供了!
過去我亦在外租過套房,就我個人選擇是圖B,這是因為有私人曬衣空間、個人洗衣機,加上我是女生;另一個是圖B的空間浪費較少利用性較大!圖A中門口走到的走道空間利用性不大基本上是浪費的,改成圖B雖然覺得多一個曬衣空間看似浪費,但是他卻是被利用可利用的!而且套房附屬的功能也變多了!
用我是女生的說法還有件事情,對一些有工作或學生來說,出入的時間不定,能洗衣服的時間有時只有假日,倘若大家都假日,曬衣空間跟洗衣機就又變大家排隊.又或者說如果別人偷了我的衣服或刻意觸碰我的衣服呢?當然安裝攝影機或者請房客曬在自己的房間也能解決,但那又占據到室內空間.
我曾經發生過兩件事情讓我之後都找有自己洗衣機跟曬衣空間的套房.
1.我在公共洗衣機洗衣服的時候,被其他不肖房客偷偷趁我離開回房間的時候把衣服投入我正在使用的洗衣機中跟我一起洗,大概是想省20塊錢,但是我不願意而且我覺得噁心,重點對房還把內褲襪子放進去(我的天),當我跟房東反映,得到的答案是攝影機沒拍到,請下次我要洗衣服就顧在那裏,試問,我的時間都很閒嗎?
2.我曬在公共曬衣場的衣服竟然其他人[偷天換日],對房拿著她不要的衣服,跟我的衣服對調,甚至還很好心的把她的衣服換到我的衣架上,讓我保留我的衣架
....對質的時候,對方堅持她沒有這麼作甚至還說衣服是他的
....只好找出我穿著這件衣服的照片並且說出在哪買價錢多少,雖然最後我得到補償,卻也花了我的時間跟精神去處理這些[鳥]事
廢話太多...這些雖是或小或少的事,卻也是身為房東不得不考慮的事!
關於價差多少,撇除家具下去算圖B,洗衣機可二手7KG二手大約1萬內、落地窗大約3萬8內(180X240大小)、曬衣空間的壁面地面怎麼作,大約一間多5~6萬左右
至於賣點、怎麼租、租多少就看板大怎麼想了
