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有興趣可以到我那一串看看
即將滿三年的對照圖
後來隔熱部分我也是採用他們家的隔熱漆
沒有做磁磚了
jml0026 wrote:
若你家的頂樓瓷磚要挖...(恕刪)
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前屋主找了人來打防水針，但效果不彰，
而我們又不想等管委會開會去處理，所以決定自掏腰包解決掉這惱人的問題
在親友推薦下找了二間不同的防水工程來估價。
我們是一棟二戶分開，所以我們這戶的頂樓對應的全都是我們家的面積，
整個頂樓面積約30坪左右。
第一間建議我們不要去動舊有的地磚，因為翻起來就動到一次結構，做好防水後再鋪上去，
又得費一次工，花費也高。
所以他們是清除地面上的雜物然後直接鋪上好幾層的....(抱歉那些專有名詞實在是記不起來)
估價7萬。
第二間則是建議要將整個地磚給翻起來重鋪，估價說差不多要20萬......
後來我們直接給第一間做，對方也提供五年保固，完工(四月)至今一切ok
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頂樓防水要做的理想，當然是將防水層施作在結構面，
所以把結構體以上的泥作全數打除才是最根本的做法，
這是最好的做法，但當然不會是最便宜的。
要退而求其次就是如板友所說的，可以不打除地坪泥作的部分，
將防水直接施作於表面，這也是一種做法。只是這樣的做法要顧慮的是，
原有的地坪泥作狀況是否沒有問題。
假設原有的地磚底下已產生了空隙，防水又施作在地磚之上，
假若又恰好防水層產生了局部的裂縫，在幾乎不可能的情形下，
雨水就這麼剛好沿著這條三位一體的黃金道路往下滲透...
當然，以上是假設的狀況，基於預算與風險的考量之下，
施工方式就由個人自行評估了。
至於防水施作完成後，
建議是在防水層之上再施作一層至二層的保護層，
一般我的做法會建議使用地磚鋪設，
地磚要使用石英地磚，便宜的就好，
因為很少會有朋友或客人上到這個地方，
所以用經濟實惠型的便宜地磚就可以了。
地磚建議使用40*40或50*50的，
因為這個尺寸施作工資最合理，洩水坡度也比較好抓，
有板友提到重點，洩水坡度稍微抓陡一點，
不會積水的情形下，會減少很多漏水的機率，
當然，不是說做得跟溜滑梯一樣陡是最好的，
這個部分要自己跟師傅溝通。
另外的方式是可以鋪設點焊鋼絲網輔以泡沫混凝土也是個非常好的做法，
只是完成面如果要美觀可能還是要再舖一層地磚，
有很多種方法可以自己選擇，只要預算足夠，
要舖個十層都沒人管你...(前提是預留的施工高度要夠 Orz)
至於隔熱磚我個人是不大建議，雖然這個東西我不曾使用過 @@
不過曾有前輩跟我說過這種材料後續可能會有一些狀況，
情形跟前幾樓的板友說的狀況有些類似，
所以我個人是不建議使用。
頂樓防水有很多方法可以做，我個人覺得重點是完成後要試水，
試個幾天絕對可以消除你很多疑慮，
至於頂樓搭鐵皮我個人認為這是沒有辦法之後的辦法，
鐵皮屋對建築物整體的造型有著非常大的影響，
除非是真的非常沒有辦法的情況之下才建議使用這種做法。
好像忘了提到隔熱的部分，
隔熱我個人也覺得是個非常棘手的問題，
增加樓板厚度應該是個比較一勞永逸的方式，
舉凡使用中空樓板或是鋪設混凝土等方式都是可以"有效"但不能"完全"隔熱的方式，
搭鐵皮屋也是一個隔熱非常棒的作法，
但不推薦的理由同前所述。
我目前有個客戶是把頂樓之下的那個樓層開了很多窗戶，
讓空氣可以非常流通，減少室內的悶熱感，
我個人覺得這也是個非常好的做法，
不過這個前提是房屋的先天條件要夠好才行。
以上提供給各位做參考。
