個人積分：25分
文章編號：47768672
一:不是你的客人~
你的服務機制、能力無法滿足這類客人,所以就不用浪費時間，放生吧!!
二:不信任你的客人~
客人寧願相信素未謀面的網友卻對你猜疑,因為你根本沒有徹底解決客人腦袋裡的問號,這表示你必須再"進步"了,把你怪客人澳的時間放在"如何增加準客戶的信任度並讓其成為主顧"才會進步，如果你做不到，那就比照第一種處理吧!!
客戶去找不是專業或不知名的網友去問，這表示對商家的信任度不足，當然，即使準備的再足夠仍可能發生這事，這是人性想自我保護，沒甚麼澳不澳的問題，有些問題在當下根本沒想到所以就沒問，而有時專業的商家亦理所當然的認為"沒問就是沒問題"!?
展現出越簡單的結果，其可能的問題也越多，例如:過於簡單的一式報價，寫這樣可能是怕被比價，但卻促成了客戶出走的契機，因為最後客戶會發現"是別人解決了疑問"!!
你的思維決定了你的客戶是不是澳客~
個人積分：127分
文章編號：47769586
個人積分：127分
文章編號：47769737
lonowaurwkbu wrote:
-------------------------------------------------
Dear 大大..
謝謝,我將會對1~7去確認,但4~6我不太清楚,可否在說明一下!
‧尾款驗收40%嗎?這是一般的嗎?
‧驗收標準是個人判定嗎?也就是依照當初的設計圖去驗收嗎?還是有其它的部份呢?
‧附加條件開箱文是??? OO"
第7點是有在合約中,若DELAY也是總價的1/1000賠償..
-------------------------------------------------
尾款40% 絕對不是正常的.
而是自己去喬出來的 (不論是一開始的廠商挑選, 或是您自己的談判能力)
驗收標準 則是依照雙方所訂定的規範而定,
例如 業主提供之照片, 或是廠商提供之3D圖,
材質 工法 標準 文字敘述等等.
附加條件 則是 [貨車的停車資訊 和裝潢物料的 臨時堆放位置 處置方式]
[幾點到幾點 才能進行重型工程(例如拆除工程會發出擾鄰聲響)(我定11am後)]
[廢料的臨時堆放位置 和處理方式]
[公用區域的保護方法 和每日施工完後的清潔原則]
[詳細配料的登記 進出人員的登記]
[備用鑰匙的託管人 緊急事件的聯絡人等等]
您自己角色互換一下 總價的1/1000 你會不會怕?
個人積分：236分
文章編號：47769842
zax903 wrote:
[木製桌面] [一式]
同樣一塊[木]的報價
可以報[南方松] 也可以報[柚木]
更可以弄[貼皮] 或是[實木]
要不要和客戶 說清楚 講明白
不是在最一開始 就能說明的嗎?
在這個資訊發達的年代
報價單有沒有縫可以插 也是廠商自己能決定的
(恕刪)
說得好
應該詳列各式設計圖及施工細部大樣
並一併檢附施工計畫書,施工規範
及各式材料廠牌,檢驗報告,及測試數據,出廠證明
所有數字應檢附數量計算表及圖
如此這份冰冷的報價數字才有意義
只是放這份上來公審,看不出個所以然
要知道是不是實在,就要夠透明
只放數字上來,廠商有沒有良心我看不出來
如果對方有辦法提出這些資料給你,我想除了價格以外,其他的你眼睛閉著都可以簽了
再多的言語包裝
掩飾不了個人的私利
個人積分：127分
文章編號：47770508
個人積分：236分
文章編號：47770779
個人積分：61分
文章編號：47770955
個人積分：25分
文章編號：47772071
lonowaurwkbu wrote:
Dear 各位大大：...(恕刪)
板大講到重點了~第一是施做內容(圖面),第二是合約內容,第三才是價格...
正確流程應是:提出預算，然後進行規劃，然後檢討預算並調整規劃，然後才是工程預算底定，然後才是施做~
如果是統包或工程為主沒設計費的話也應該有施工圖說(有詳細施做尺寸、規格、材質的圖面)，至於要先簽約才給看的話，這流程的確會讓人遲疑:萬一做得不如說的呢??萬一圖說仍是不清不楚的呢?
包商擔心客人拿自己的估價去比較，更擔心客戶偷圖然後給別人做:而消費者則擔心包商說的跟做的不一樣，也擔心因為不懂被偷工減料....
板大應該不是找有設計費的廠商吧!!
如果板大是找一般統包，建議可已與該商家要求報價內容要再清楚些(例如:把施作尺寸、材質(及其規格)寫清楚)，然後在附上有清楚尺寸的施工圖(圖內把施作處與報價單對照標示清楚)，把估價單及圖都附在正式合約裡!!
一般來說，這類包商可以先要求看圖(未簽約前不給攜回是公平的)，板大試著跟包商商量看看吧!!
如果該包商只提供沒標示清楚的3d圖，那只是白搭!!
勝兵先勝，而後求戰；敗兵先戰，而後求勝!
個人積分：61分
文章編號：47773017
個人積分：0分
文章編號：47773467
建議版大先確認預算
可以索取平面配置仔細與心中設計是否相符
(思考動線、櫃子、各部分尺寸是否符合需求及人體工學)
若一切無誤、就簽設計約請對方提供立面圖(上方會標示材質)
若您仔細的話一樣去一一確認尺寸高度是否合用
再來就是看建材了，並運用你的想像力思考那個物體放在那個建材搭起來你是否滿意
至於3D圖通常來說都是額外付費的，除非你的工程金額不低
如果你沒有要付設計費
那你請對方把大部分的材質標註一下囉
事後也比較有依據
再來就是簽定施工約了
最後付款方式業界大多是3,3,3,1
也有部分廠商是3,3,4
這就如之前幾位大大的說明一樣
要版大自己與廠商協調了
最後我個人是覺得價錢還算合理範圍
但細節就不是估價單能看的出來了
祝版大能如願完成心目中理想好宅
