請問基隆40年老公寓值得買嗎?

sanawu

319分

11樓

sanawu

個人積分：319分

文章編號：56329375

超過20年的房子..管線幾乎都要重拉.

如果連底板,衛浴.管線.屋內格局都重新處理..

40坪花個100萬差不多.

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真要講缺點.無電梯?

很多長輩對於3樓以上都受不了.

thoakkimo

145分

12樓

thoakkimo

個人積分：145分

文章編號：56329392

當同的房子假設換成你開2000萬賣他,你問他可不可以接受!!他都住了40年,為什麼還要賣你比他購入時的金額高很多倍的價位.就算他說地黠好的話,除非是店面或樓下就是捷運站,要不然真的沒差!!
如果真的想買,就去買新房子! 別再當4年級5年級生的提款機!! (對不起我說的是事實).

carrywu

8分

樓主

carrywu

個人積分：8分

文章編號：56329530

sanawu wrote:
超過20年的房子.....(恕刪)

無電梯的問題有想過 , 不過這之後是夫妻倆要住的 , 應該是還好 ,
只是蠻多朋友在說以後有小孩後 ,光是帶小孩或是搬東西就有得受了 ,
這點當然也在評估中

thoakkimo wrote:
當同的房子假設換成你...(恕刪)

大大說的沒錯 , 不過就是買不起新屋 , 才能先買舊屋 ,
新屋的價格至少是兩倍以上,至少先求有再來求好吧

林'r

194分

14樓

林'r

個人積分：194分

文章編號：56329750

pckatm wrote:
都更又不是免費的
或...(恕刪)

這我就不明白了!

都更有的是以屋易屋,還補貼額外租屋費用!

有的不用錢!或是用等比%數向屋主購買!!

不知是否能解釋所謂的要錢是指!?

nelson huang

82分

15樓

nelson huang

個人積分：82分

文章編號：56329975

carrywu wrote:
如題 , 請問基隆40...(恕刪)

我會選A,
因為29年的房子也很老了,
其他的條件比屋齡重要!!
老屋最怕的是漏水,
不是你自己的房子沒問題就好,
過幾年別層漏水的時候才是問題...

pckatm

23分

16樓

pckatm

個人積分：23分

文章編號：56330001

carrywu wrote:
無電梯的問題有想過...(恕刪)

先求有再求好
這句話真的要三思了
非獨棟且40年老公寓
有時連樓上地板
也就是您的天花板也會漏
那樓上又不肯修時
就真的有的灰了
(基隆總價都不高,值不值花百萬整理...)

pckatm

23分

17樓

pckatm

個人積分：23分

文章編號：56330025

林'r wrote:
這我就不明白了!都...(恕刪)

就要看給建商多大好處了
不然為何別人要幫你拆
還要幫你建
還要補貼租金給您租
還讓你住新房

carrywu

8分

樓主

carrywu

個人積分：8分

文章編號：56330147

pckatm wrote:
先求有再求好這句話...(恕刪)

這間四樓已是頂樓囉 , 水應該只有漏給樓下 ,
樓頂有加蓋鐵皮 , 有定期維護好的話 ,
應該是不會有漏水問題了 ,
目前就是考慮電線.水管.窗戶都更換掉
應該是還不用到1百萬 , 屋況都還ok,隔間地板都不需要拆除,

andonil1024

15分

19樓

andonil1024

個人積分：15分

文章編號：56330333

我不懂房，路過經過，算是亂入~

以下前題都以長期自住來討論：

純靠想像，2者屋齡都不少了，假設全部砍掉重練是一百萬，那 A，就還要再加 10年 24萬的停車月租費(以2千來算)。

B 的話，除非屋況很ok，你們也打算且走且戰，有問題再去處理，沒問題就算賺到，那其實可以選B。

但若也要砍掉重練，一勞永役，避免日後傢俱或有小孩了再大張旗鼓來修繕，那不如，也是花100萬下去重新整理。

因為樓層比A低，不用爬到不行。 (病或老了，oneday ~)

所以我選 B ，還可省下停車月租費。

cyyeyy

0分

20樓

cyyeyy

個人積分：0分

文章編號：56330383

成交價應該100左右,仁愛國小附近例外

請問基隆40年老公寓值得買嗎?

小惡魔新聞台

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