大門會有屋簷就想做像這樣
那我主臥室可以考慮裝多合一 感謝^^
請問大大是安裝哪一牌的多合一??
那我也會預留管線攝影機位置
我這算是鄉下的位置~~
浴廁的我這周找一天再去挑磁磚~~
那我再請水電幫忙配一下燈具
那我就是保持3米6的空間日後想變化
就是請木工來做天花板~~
都沒考慮到三米六爬的樓梯壓看圖看不出來
感謝!!
因為家裡旁邊已經建一鐵皮屋
能夠停四台車+車庫的空間
我忘記先說有這塊空間以及一個車庫前庭院
抱歉抱歉
機車屆時可能會在圍牆那做個車棚
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peter790723 wrote:
前輩們好~小弟今年...(恕刪)
反正還在討論建議砍掉重來
你的柱位形式 是標準的販厝400寬*2
都要自建了為什麼要這樣削足適履
除此外還想問的是
1.我家有塊前庭院地上我們不想直接是水泥地面
有何種方式可以鋪設??
最便宜是水泥壓花跟高壓磚 再來水泥仿石、木紋磚 然後是石材切片鋪設
2.前庭圍牆距離建屋大約2米多
水電建議我們圍牆那邊的大門做個內凹
水電錶信箱可以坐在迴廊內邊
(比較不易曬到水電錶箱霧化
不要整個做平面平行圍牆面信箱也會因下雨入水
信箱內縮一點或加個簷就可以啦
3.一樓廁所面改到後面採光罩那邊是否妥當??
採光罩那邊地板會全鋪磁磚
廁所很重要 上個廁所還要跑來跑去上下階
哪天不小心受傷你就知道慘 冬天不會冷嗎?
不然就是那間廁所沒人用
4.關於廁所內部水電推薦我們裝三合一
可是設計師說我們廁所全都有對外窗不用裝到三合一
只需要裝抽風扇就好省錢
因為我25歲我哥27歲 我們即將貸款有跟設計師溝通好
有些東西可以預留管道等以後手頭比較鬆在加就好
如果你貸款10年內可以還完 那可以
10年還不完就不要超出預算設計
5.請問需要裝到影視對講機嗎??
水電說那是未來趨勢，他現在在做得好幾戶建案都有裝設~~
還有監控系統(問我是否要安裝或是預留管路
要裝留管路或網路線就好
6.請問廁所的地板到底哪一種材質是防滑的??
上網爬文看得有點亂了 很擔心以後長輩會在家中浴廁滑倒
7.因為我家蓋好後我們兄弟倆不打算做木工內裝潢
只打算內部水泥磨整平順上漆但是燈光問題
水電有說要做木工裝潢電會比較明亮~~是否需要??
基本上你的建物原始設計很難用 燈種類很多種 再貴都比裝潢便宜
8.我家1.2.2樓半都是高度三米六 做土水的包商說這樣很怪
請問設計師用意是否是要感覺寬敞無壓迫感??
我房間高315 基本上270以上都沒有對流功能
氣窗到270高 門210高 空氣流通高度只有200左右 一般窗簾只有240高
房間高 360是浪費錢 在高雄省下來做屋頂隔熱比較重要
客廳高 360一樣浪費錢 冷氣要更大台 空間大冬天也會更冷 坪數不夠大也沒寬闊感 反而會有點狹長不夠寬
如果以務實來看
先看自己能夠承擔貸款多少錢 每月利息跟本金算一算
可貸款總金額10%預備金、50%建造費用(含監造設計費用)、20%家電費用、20%家具費用
建議你去看姥姥的3本書 雖然是裝修跟新建有差 不過有很多重要觀念跟細節
還有一般各種裝修的費用跟差異
室內空間規劃 建議你看 住宅設計解剖書
絕版了 網拍有簡體的
裡面有家用空間的介紹
日本人的空間配置方式 會比台灣小可以適度放大
位置的擺放都有道理動線也短 減少浪費的空間
不然看你的空間使用方式 真的是錢多又難用
(舉例 你的廚房要繞一圈光採買回來拿去廚房就要繞一圈)
同樣方方正正 無印良品的房子 33坪比你的地還小
http://decomyplace.com/newspost.php?id=3920
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peter790723 wrote:
想說有沒有建議前院哪種作法有不錯的優點之類的，
大門會有屋簷就想做像這樣
就我來看八字還沒一撇，基本格局先有再說吧。
peter790723 wrote:
因為我們可能毫無頭緒
需要靠原來就有的圖面來做修改
修改成我們想要的位置~
至於販厝這我就不曉得了
販厝就是建商自行設計，集體建造銷售的房子，為了在最小的土地蓋出最大的房子，每間房子就像堆麻將一樣一間貼著一間，在格局採光通風上都有所犧牲，你的浴室沒開窗就是明顯的例子。你現在用販厝的圖去改，光梁柱的位置就把你綁死了，變化有限。
房子的格局要對應基地的日照角度與氣流去規劃，例如向陽面開窗要有屋簷或雨遮陽台這種遮陽結構，北面無日曬問題可以大面積開窗採光。你現在兩戶蓋成左右對稱通常就要犧牲其中一戶。這麼大的房子沒有陽台很怪，你二樓窗戶打算怎麼出去清潔？空調室外機沒找個地方藏起來？透天門窗防盜的問題想了嗎？沒有儲藏室？
與其蓋間大而無當的房子，到不如蓋間小而美的房子。
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都滿好清理~
2 用白鐵箱做一整個落地然後水泥或是磚頭砌牆雖然外觀不是很美~但是可以讓抄表人員方便
我家是這樣做然後抿石子處理表面
3 廁所拉出樓梯其實比較好~~但是移到後面使用上是否不便也要考慮
動線還是大於空間~~我個人認為
4 裝三合一除了乾燥還有暖房效果~高雄的天氣你根本不用裝抽風扇打開窗戶應該就會很快乾燥
我現在只有冬天才會開暖房~~除溼靠開窗
5 建議預留孔~因為好像要用到cabl線~現在好像也有WIFI版有些用電池有些要110的線~
建議先決定好機型在考慮要留怎樣的空間跟線路
6 防滑磚就可以~~深色可以挑板岩淺色木紋磚都不錯
7 現在很多不做天花板的照明 可以GOOGLE一下
http://www.businessweekly.com.tw/KBlogArticle.aspx?id=10353
圖表分析~~滿不錯的建議參考
8 一樓我做到三米八 二樓是三米六~~但我沒有隔半層
這要看各人了~~自建 應該都會想拉高一些
各人意見~~
對於共同壁的問題~~
和樓上幾位採一樣的想法~~
能分就分~~
兩間房子預留碰撞需要五公分
所以你們用共同壁只是多了十公分到十五公分的空間
但將來不好意思不能單獨拆除 因為這是結構了 因為結構計算納進去兩間房子
將來的事誰知道~~所以不要打死說不會有問題~
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聽說之後更多規則要遵守所以提早送!!
因為我們根本就毫無頭緒，
我們也是請設計師她拿份圖來我們選擇比較想要的做修改
謝謝您提供前景作法讓我去做參考選擇
晚上會再跟家人細談
所以您是建議我們做我圖面那樣還是信箱做內縮加屋簷
因為水電提供我們選擇的電箱瘦瘦高高的那種~~
(因為家住鄉下水電可能擔心直射水電錶也是一種建議)
主要是因為擔心餐桌那邊格局變得很詭異
雖然有人建議我把廁所放置樓梯底下
(但因為要下兩階所以作罷)
我想說一樣是平面式~只是要從廚房在過去才是廁所~~
溫度我想南部應該除了霸王寒流不然真的很少冷冷冷
這廁所主要應該還是給客人使用。
我們貸款應該10年可以還完
但是主要是因為我們沒有做室內裝潢
+上長輩有提供少部分金援，
不然我哥馬上要當爸，而我等屋子一蓋好就要娶老婆了
其實主要應該是預算問題，
我們也是希望設計師從經濟實惠上幫我們設計
以後若要裝潢再看看~~
那我傾向把管路做出來留著!!
基本上你的建物原始設計很難用 燈種類很多種 再貴都比裝潢便宜
這番話我不懂，是否是解釋 其實燈光明亮度問題好解決呢!?
所以做這麼高其實沒有什麼用意嗎??
是說我們鄉下地方沒什麼遮蔽外頭的風其實滿大的
他開窗的位置都是剛好迎風面，
會不會他覺得這樣做是對流好???
((晚點我再補上窗戶高度的圖片好了)
屋頂我主臥上面還有一間神明廳及臥室(預留)
後面是個陽台(等小孩獨立住之後
我才想要把二樓上方的陽台做隔熱(
畢竟這兩棟房子蓋好除非小孩長大不然活動空間多在一樓二樓
且二人住的時間會滿長的長輩有自己的一棟屋子
(晚點我補三樓圖面)
那只有去借姥姥的書來看
明天才會到手~
其實後面那塊崎零地是主要通道~
因為車庫是在後方，
我們自己再住應該會從後面進門居多
依我們門外漢要去了解設計實在是很難
只能希望設計師能提供點參考意見~~
像日式建築那樣的話都必須做室內裝潢吧~~
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做一個白鐵落地嗎??(我是覺得這樣好像不錯
廁所這種外移方式好像就類似販厝~但是我覺得
動線上應該還可以畢竟不用換室外脫一樣走出去
如果在餐廳 反而我感覺吃飯時候廁所在那邊也怪怪的~~
我們老房這就是只要開窗就夠除溼了
頂多再加一台抽(吸)風扇
(只是後來有做兩間浴室洩水好像坡度不好
導致一定要開抽風扇不然地板還會積水....
其實監視器這種東西WIFI板我會自行處理
但是拉線這種要預留管道的還是要交給專業的
所以我應該還是會偏向要預留管道
浴室這個我把大家提供的建議統整後要去挑磁磚~~
照明設備我再自行研究看看~~主要還是實用性較佳
請問您的一樓地板根二樓三樓都是用磁磚或哪種石材呢??
共同壁問題我們其實不是要省錢~~
本來家父強制要我們一樓客廳部分是做相通的
因為家訓是兄友弟恭一家和樂
但是後來多種考慮下改成這樣
家父的哥哥是高雄幫很多名人算命看地理風水的
他可能有給我爸建議 這種方式可能是風水學一部分
加上我哥跟我的生辰八字下去做調配~~
其實一開始圖面跟我們修改後又加上風水看完
才變成下面這樣子!!
如果要拆成兩棟可能就連蓋都不用蓋了= =
我也是有考慮過萬一以後小孩子怎樣
但如果真要甚麼都替後代都想好
那真的要考慮太多太多
我們觀念就是你要成家獨立
又強迫要自己的房子可能就要自己出去打拼
當然我們也會資助自己小孩
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peter790723 wrote:
其實要蓋滿是長輩覺得就是要蓋滿 不是很好溝通
peter790723 wrote:
共同壁問題我們其實不是要省錢~~
本來家父強制要我們一樓客廳部分是做相通的
因為家訓是兄友弟恭一家和樂
peter790723 wrote:
如果要拆成兩棟可能就連蓋都不用蓋了= =
不蓋拉倒，長輩不同住意見還那麼多，但長輩給錢給地你也難有立場，
我想接下來的內裝與家具選購又是一番苦戰。
我猜你老爸大概是很重面子的人，這棟房子可是象徵他成功人生的代表作，
幫自己兩個兒子蓋了那麼大的一間房子，在鄉里是多麼體面的一件事，
至於舒不舒適，好不好維護都是你自己要吃下來。
人家自建是要實現自己的理想，你的自建根本是被長輩逼著建，
就這樣把一大筆錢堆在這棟房子好像有些不值，
我會把錢省下來，自己買滿意的房子住，
哥哥急著結婚就請他委屈點自己蓋。
peter790723 wrote:
我也是有考慮過萬一以後小孩子怎樣
不是幫你小孩想，而是替你自己想。
我親戚自建的房子才十多年就開始出現大小問題，
廚房浴室瓷磚脫落，糞管阻塞，下大雨地排逆流，牆壁滲水，爆水管，
好不容易今年退休了，該享清福了，想到房子的這些問題就頭痛，因為維修不易，
這也是你十幾年後就會面臨的問題。
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文章編號：61389708
peter790723 wrote:
可是因為法規問題設...(恕刪)
送審可以重送 法規有問題應該是蓋農舍
擔心直射水電錶 其實可以再加個外蓋就好 信箱上方有出簾比較能擋雨 我記得有防水信箱
外面廁所給客人使用就沒差
沒有做室內裝潢更要注意格局規劃
我說明一下 原始設計很難用
400*2 雖然面寬800 但是有立柱跟牆面 那跟400寬的房子沒兩樣
建議600寬 不過一般RC結構辦不到跨距600 要做SRC比較貴
好處是面寬600沒柱子擋路 做雙併結構更穩固 SRC也能搭鋼構樓梯+踏面
我家農舍一樓400高 你會看到200以上沒東西只感覺詭異 好處是可以用投影機看電影
360高樓梯要21-24階不輕鬆
燈種類很多種 360高 不裝潢
1.吸頂燈具 距離遠 要多裝幾組 或是照度高一點的
2.懸掛T5或LED燈具也行 一組3000UP
3.天花平釘+崁燈 天花平釘一坪4000-5000 崁燈還要錢 所以我說 燈具再貴都比裝潢便宜
我家前後都田 對流其實挺複雜的 風跟風沙一起進來了
樓高沒裝潢 會有回音
推19F J大的意見 用長輩的錢沒話語權
我家自地自建1F就80坪 不過那是老人自爽愛面子 其實難用的很 還好我要搬了
晚點有時間的話再畫圖看看
