七年之癢, DASU 居家修繕交流

廚房玄關 - 滲水斑駁天花板,直接水泥漆(油漆)抹平 ?


玄關上方漏源處理,外牆版岩磚開一條隔絕道,塗上彈泥

斑駁天花板換成 PVC 板



畢節望族後裔
鞋帽間,天花板打掉重練,追加一個壁插,方便打掃


這裡是長期抗戰的漏水處
先看一下鞋帽間天花板上方的景觀
2015/07 夏季白蟻出沒 ?! 驚覺問題不小 !

溫暖潮濕的木作天花板上方,白蟻不會缺席
宅爸立刻塗白蟻油將其滅絕,但上方漏水問題沒解,仍是大片銹蝕
每逢大雨就滴水,天花板因此斑駁不已

起因為上方露台瀉水斜度不足,下雨積水不退,逐漸滲透吃穿樓板
防水師傅決定闢一條瀉水道接花圃排水管,快乾水泥+ 1st 道彈泥

師傅留了一罐彈泥,日曬幾天後,宅爸可自行塗抹 2nd/3rd 道

當年設計師糊塗,鞋帽間做成了密室,無維修孔亦無壁插
天花板滴水,白蟻橫行都看不到源頭
打掉重練,換 PVC 板,開一個通風維修孔 + 抽風機換氣 + 壁插

除了家中女人暴多的鞋靴外,此間還可收納所有的行李箱,登機箱



畢節望族後裔

露台瀉水斜度不足,下雨積水不退,逐漸滲透吃穿樓板
防水師傅決定闢一條瀉水道接花圃排水管,快乾水泥+ 1st 道彈泥
師傅留了一罐彈泥,日曬幾天後,宅爸可自行塗抹 2nd/3rd 道
End result => Not the root cause !

宅爸分析問題在版岩縫隙進水,滲透到下方樓板層
必須打掉版岩,重鋪樓板防水






畢節望族後裔

Root cause analysis

地面目視可見為版岩層,下方不可見為防水樓板層 (鋼網膜+灌漿+彈泥)
下雨,積水沿版岩接縫滲入樓板層


理當防水的樓板層,為何漏水 ?
宅爸查閱當年施工檔案
一工 vs 二工交界處,台灣地震多,原本防水層出現裂痕,積水滲流而下



畢節望族後裔

春節前,水電難找,趁機處理了衛浴牆壁滲水問題
前文提及,壁插滲水堵住後,擋土牆另找出口滲漏
打針 1


打針 2 並利用糞管開一條排水溝當備用


順便裝了 itai 免插電 + 免持馬桶座

os : 原保留壁插被封了


畢節望族後裔

ai_0301 wrote:
春節前,水電難找,...(恕刪)


請教宅爸,屋子是在高雄嗎?
看宅爸似乎有在玩音響
這次整修有要順便整理音響專線嗎?
R式分享 wrote:
這次整修有要順便整理音響專線嗎?



No ...... 停在 2k 紀元

升級 4k (8k) 時,再來花一筆
畢節望族後裔
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