自建這樣的報價方式合理嗎?

sunny116 · 2018-12-12T00:30:44+08:00

已經有建築圖面正在找建商報價由於建築師沒有提供數量及材料明細表有些土木包商或建商直接跟我報一坪 N 萬元說有確認要簽約的話他們才會去估算單價數量明細表給我看當然我知道這樣的報價方式應該是不合理只是很好奇大家也會遇到這樣的廠商嗎?還是說我應該花點錢去找估算公司算出數量及材料明細表這樣廠商才會比較認真估價嗎?

水水水水

192分

11樓

水水水水

個人積分：192分

文章編號：71334702

本身營造公司，
一個自住透天的案子來說，
通常都要估個大概一個禮拜左右(老闆不是整天都在估)
我們是都會估基本的款式。
備註上會有寫。
如需更換須補差價

我們也有遇過，
人家拿來請我們申請地籍圖，請我們畫廠房估價
(鄉下地方農地蓋廠房)
說了一些理由跟我們要圖..(被盧很久想拿工作就不好意思不給)
說了回去看看再給我們回復，
經過數個月經過，人家廠房已經弄得差不多了。
東西蓋出來也跟我們畫的圖可以說是一模一樣。
你們怎麼看呢?

也有聽鋼骨老闆說，
報價過去後，另一間數量跟他估的一模一樣。
怎麼估都不可能數量一模一樣
想必是直接複製數量

所以為何各位都不想直接報東西數量
((我們還是會報各品項東西的數量))
看個間營造公司的做法而已

設想估價前先收估價費用
有多少人會想說..
公司做得這麼跩估價還要收費
公司很大間嘛不缺我這件工作
公司就是穩賺的嘛還沒做就先被賺一筆.....

所以有可能會先收費嗎?

崙子

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崙子

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文章編號：71336144

我自蓋找的包商都有提供估價明細表

每個營造廠估算鋼筋與混擬土的數量也都不一樣。

樓主說得給估價公司的估算數量是一個標準，營造廠在算價格就很快

若營造廠提供的價格是一坪N萬，萬萬不能找他，後續追加沒完沒了。

灰狼01

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灰狼01

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刪...刪...刪...刪...刪...刪...刪

hanchichuang

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hanchichuang

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我自地自建的經驗是....
1.挑一個有誠信的營造商(從過來人的口碑,說話的實在性....),畢竟,用人不疑,疑人不用！與其猜忌防賊一班, 不如開始就仔細挑個實在的！
2.要求室內設計師介紹他配合的營造商！以後不會互相推諉！（基本空殼與裝潢推託）
3.請營造找他配合的建築師畫圖,以後不會互相推諉請照問題！
4.確認好營造以後, 列舉估價！同時,花錢請結構工程師（幾千元而已）基於建築師的圖面列舉項目與用料！與營造商的比對,雙方不會有爭議！
5.壹定要簽約！要求營造商一定要保天災意外險！避免因為工傷停工！或是灌漿完地震時,可以跟保險公司請款, 打掉重灌！

usher67

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15樓

usher67

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文章編號：71341279

聽過朋友的做法：付一筆錢請對方規劃繪圖及詳細估價。
若最終還是請原估價者施工，先前付的錢可抵工程費。

十多年前曾自地自建：
一家詳細估價，每坪約6萬元，老闆保證完工可入住，
完全不用追加任何費用(當然，業主自己設變除外)

另一家只願粗估，每坪約4萬元。但老闆表示這只是粗估，
事後會追加，追加多少要看當時情形，一般是原估價的5成以內。
老闆一再強調這是業界普遍做法。

照後者估價，一坪也大約6萬，跟第一家差不多。
但是，敢讓後者做嗎？
當然讓前者做，而前者也沒讓我們失望。