自建這樣的報價方式合理嗎?

已經有建築圖面正在找建商報價
由於建築師沒有提供 數量及材料明細表
有些土木包商或建商
直接跟我報一坪 N 萬元
說有確認要簽約的話
他們才會去估算單價數量明細表給我看
當然我知道這樣的報價方式應該是不合理
只是很好奇大家也會遇到這樣的廠商嗎?

還是說我應該花點錢去找估算公司算出 數量及材料明細表
這樣廠商才會比較認真估價嗎?
文章關鍵字
因為 仔細算給你
你就會去比價
那就不一定是他們拿到的
對他們而言 有風險
所以 要確認簽約 才會給你明細
sunny116 wrote:
還是說我應該花點錢去找估算公司算出 數量及材料明細表
這樣廠商才會比較認真估價嗎?


這樣想的話

直接請建築師找營造商報價就好

順道負責監工



自建最大麻煩

就是難比價

但是品質問題

可以自己拿捏






設計公司的話通常應該是會請你到公司看
整個細項和圖面,然後跟你提整個報價
這樣你也比較安心
確定跟他簽約(簽約前不能拍照或拿報價單)
他才會把相關資料(圖面和細項報價單)傳給你

要夢 wrote:
因為 仔細算給你
你就會去比價
那就不一定是他們拿到的
對他們而言 有風險
所以 要確認簽約 才會給你明細 ...(恕刪)


那很簡單啊,只要估價明細表不讓我帶回家,但至少要在現場讓我看看估了哪些明細項目
如果連明細都不願意估出來,我就一定不會跟這廠商簽約
如果願意估出明細,我會覺得廠商作事情很認真,至少還有機會簽約
但我認為廠商不是怕比價,因為明細不給我就無法比價,
廠商應該是覺得要花時間估價又不一定能簽約

sunny116 wrote:
那很簡單啊,只要估價...(恕刪)


這樣是否可以給廠商估價費,
站在廠商的角度來說時間也是他的成本
你花了錢可以拿到比較詳細的估價單
日後可以比較
廠商也不用擔心做白工
舉手!!! 我也正在等待估價報價~~~
我找了好幾間室內設計公司(有配合的建築師)
也找了兩間營造商(也是有配合的建築師)
因為先生不喜歡麻煩,所以不想分開找,不過等待的時間是不短的
設計師要設計簡易圖+列出估價單好像很不容易,初次接洽後都已經等了快兩個星期了XD
但我也認為應該要有稍微細項的估價單判斷選擇後再去簽約比較好

digitalhunter wrote:
這樣是否可以給廠商估價費,
站在廠商的角度來說時間也是他的成本
你花了錢可以拿到比較詳細的估價單
日後可以比較
廠商也不用擔心做白工...(恕刪)


估價費當然可以給
只是遇到的廠商都沒說要給估價費
都是先估個大概一坪幾萬
有確定簽約再估明細價格
這樣誰敢簽約啊

sunny116 wrote:
估價費當然可以給只...(恕刪)


這就像室內裝修一樣

你要有所有價錢的明細 就需要各種材料的價格
光地磚好了 你要用啥品牌地磚
電燈插座電源插座要幾個
冷熱水管多少
要用什麼牌子鋁門窗
油漆啥牌子
天花板用啥造型
這些細項都定義 才能得到詳細價格



換位思考 如果你是建築師 你願意和客戶詳談一個月 了解細節和需求 計算規劃出所有價格
最後客戶會跑掉不跟你簽約 你願意嗎?


sunny116 wrote:
估價費當然可以給只是...(恕刪)


我回文的意思是
如果覺得廠商報價太簡略
可以跟廠商提希望更詳細的報價(但是你付費)
不知道樓主是否已經這樣跟廠商提了
但是廠商還是不願意?

或者前面有人提過 有估價公司可以幫你算料
你也可以請估價公司幫你算一份詳細的表格 (你付費)
再請營造廠商估價
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