30坪20年老屋裝修詢問~預算50萬

pensmile wrote:
原為3房2廳半衛(...(恕刪)


1.全屋油漆(原牆壁均有貼壁紙,拆除並上油漆)
1+9 一起估吧
打除含油漆,全室抓個3~5萬

2.半套浴室換新馬桶洗手台跟磁磚(TOTO廠牌及暖風機)
換馬桶 洗手台,工錢大概3~4000
換磁磚會麻煩些,防水不重做比較便宜
但打掉地磚有可能會傷到防水層,防水重做至少都要五萬起跳吧

3.在原半套浴室後新增一間開放式浴室(原次臥空間)(TOTO廠牌乾溼分離衛浴及暖風機)
這個屌,要"蓋"一間浴室
1坪你就抓個五萬吧如果浴室3坪你就抓10~15萬
(更新)衛浴的東西要另外再加費用,看用多好就加多少錢,例如TOTO一個馬桶1萬~2萬,也有幾千塊的低階貨

4.主臥次臥舖超耐磨地板(客廳餐廳地面磁磚不動)
20幾坪大概2~3萬吧,看你選什麼牌子的
歐洲進品的牌子請加預算到10萬左右

5.原天花板拆除改工業風燈具(裝LED燈)僅油漆不要木作
天花板一間大約3~6000吧,燈具另外算,燈具就抓個1~2萬吧
如果只打除只油漆,這部份就含在1+9項裡,不用再加費用

6.水電瓦斯與1樓分表(裝修屋位在2樓)
這沒多少錢吧,抓個幾千塊

7.全屋插座及開關位置重新安排
全室水電重拉,抓個15~20萬吧
拉明線會便宜一點

8.原窗型冷氣改分離式冷氣,有3台,只要封窗或加窗戶及新增冷氣管線(不含分離式冷氣)
這個也幾千塊吧

9.原客廳餐廳牆壁均有磁磚須拆除並上油漆


考慮哪些是一定要的吧,如果一定要蓋一間新浴室,五十萬應該不夠用
每個想要作的都要抓的很緊自己找工班,想找統包請全部的項目再加10%成本
例如50萬找工班,要找統包就是55萬

阿花之戀 wrote:
我反倒建議你錢要砸...(恕刪)


只是預算真的不多 也不想去借貸

應該就按您的建議 把衛浴搞好

水電管路更新

天花板拆一拆

其餘地板或是牆壁就不動它了

dreamkill0321 wrote:
1.全屋油漆(原牆...(恕刪)


感謝您的回覆

感覺上好像我的預算還勉強可以做大部分了

希望能找到合適的統包施工

pensmile wrote:
感謝您的回覆感覺上...(恕刪)


那個價位
你可能要一個一個工班找人來做
統包應該沒人想接
因為沒利潤啊XD
https://jin.tw

Jinwei wrote:
那個價位你可能要一...(恕刪)


那請教統包利潤要多少才會有人來接呢

合理的利潤是一定要的

怎可能白做工

如果做不了這麼多

刪除一些非必要工程是可以接受的

就先以現有預算去思考裝修內容

謝謝

Jinwei wrote:
那個價位你可能要一...(恕刪)


對啊,沒講清楚
這些估算是自己找工班來做的

dreamkill0321 wrote:
對啊,沒講清楚這些...(恕刪)


了解

感謝幫估價並提供建議

pensmile wrote:
原為3房2廳半衛(只...(恕刪)


只能挑重點施作且一定要施作的項目
有些項目可分開做..等經濟寬裕一點

天花板省略...工業風搭配燈省粉多

拆除省略

全室電線更換...不可省
浴室設備選低階一點...價差粉大
儲房設備選低階一點...價差粉大...7萬到數十萬都有

木地板省略或只做主臥室..價差粉大

全室油漆...不可省, 價差粉大

找願意承攬的統包

以上不含家電吧...那是一筆不小費用

加法與減法

看離目標還差多少




dreamkill0321 wrote:
1.全屋油漆(原牆...
3.在原半套浴室後新增一間開放式浴室(原次臥空間)(TOTO廠牌乾溼分離衛浴及暖風機)
這個屌,要"蓋"一間浴室
1坪你就抓個五萬吧如果浴室3坪你就抓10~15萬
.....(恕刪)


這個價錢恐怕做不到吧? 我十年前浴室(不到3坪)全重做用的也是TOTO (+免治馬桶) 就快20萬了 不過那時是找ORDER 統包全屋一起做

只能說 這個大概是市場最低價

ace ventura wrote:
TOTO (+免治馬桶) ...(恕刪)


用了就回不去了~~~

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