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1.只靠前後採光絕對不夠明亮，側面有機會就開窗或用玻璃磚透光，若開窗、邊角記得加強
2.增加採光的位置不一定只限定客廳、廁所、廚房、甚至樓梯間都建議增加側面採光。
3.按照樓主的電視位置，路邊採光增加 = 電視反光看不到，建議電視換個方向看。
4.建議在樓梯周圍縮個30*30的空間出來做成管道間，垂直面的管道都統一由管道間移動
5.若有考慮新風系統、全熱交換機或是室內水管走吊管的方式，梁柱之間先預留直徑最小10、最大25cm的洞，不管穿水管或風管都不需要擔心過梁會降低天花板平均高度的問題。
6.有光就有熱，通風很重要，不然就是側牆的窗戶全部要用有真空層的玻璃窗。
7.外牆冷氣的預留管道通常是離天花板30公分~40公分左右比較好、太高沒迴風空間、太低礙眼。
8.冷氣室外機跟管道盡量靠近，要順便考量維修的時候機器要如何從室外拉進室內，吊車不要列入常規考量。
9.可以的話前後縮個90~120cm預留陽台，不管曬衣服、置物間、更衣室或放盆栽造景，個人覺得都比大房間來的爽(?)
其他還有很多東西，但我不知道能不能調整，也不知道樓主的期望是什麼，有機會再討論吧 XD
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開窗會影響的是防火檢討與立面開窗檢討
可是臨6M道路的話防火檢討因該是過的了
1.客廳背牆一般我都不喜歡開窗
不然你看電視的時候還是要關窗廉
2.冷氣開口如果只是要跑分離式的室外機
當然是越高越好
可是要留意室內機回風高度跟排水的高度
如果一定要掛在西邊的牆不怕被其他住戶抗議
建議就掛在1F梯間
一般雖然都說銅管越短效率越好
可是要注意銅管太短室外機的震動聲
會透過銅管傳進室內機
我曾經遇過銅管只作1M多而已
室內機整天嗡嗡叫
因為你的側牆應該已經貼建築線了
所以你側牆如果要開窗的話也沒辦法做雨遮
這點你要注意一下
如果大面積開窗
沒有雨遮滴水線又沒有做好
就算是氣密窗你的窗框還是會積滿塵土
久了氣密窗的防水條就會失效了
建議廁所可以開40*60的小窗
面西邊又開窗這樣可以確保浴室保持乾燥
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