購地自建規劃請教

zx410141

7分

樓主

zx410141

個人積分：7分

文章編號：76202022

waynes0426 wrote:
想要請教一下，如圖示(恕刪)

這塊地以前就分割成這樣，現在剛過戶完要辦合併後再分割
目前是都市計畫區，已編列為住宅用地。

zx410141

7分

樓主

zx410141

個人積分：7分

文章編號：76202048

KiKiUnicorn wrote:
你貼的這張表要配合上(恕刪)

感謝說明
已經有請建築師跟代書幫忙確認
鄉下地區，這邊屬住宅區所以店面需求不大，目前只預計會蓋2-3樓的自用住宅

zipmybrain

97分

13樓

zipmybrain

個人積分：97分

文章編號：76202471

記得現在已經沒有防火巷退縮這規定，而是規定防火建材/防火時效，樓主貼的條文是指道路退縮，不是防火巷。

iori52052

10分

14樓

iori52052

個人積分：10分

文章編號：76205126

zipmybrain wrote:
記得現在已經沒有防火(恕刪)

1.現在已經沒有防火巷規定，改用防火間隔代替
2.5M那個部分叫做退縮建築，不是道路退縮地
3.樓主你忘了考慮建蔽率

mlmt

245分

15樓

mlmt

個人積分：245分

文章編號：76205919

zx410141 wrote:
我接收到的資料是這樣(恕刪)

你貼的這個是都市計畫的土管規定，適用的範圍是我框起這個，如果你的地區不是屬於這樣的地區，就不適用這樣的規定，應該後面還會有一個其他地區的適用規定。因為從你的地籍圖看起來，像是舊部落，不像是市地重劃地區。
另外，這邊規定的退縮5米範圍內，是不能有任何計建築面積及樓地板面積的構造物突出，所以退縮5米不能做為騎樓。
不知這塊地是否位置屏東縣，因為跟屏東的一些土管很像。