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也讓我想到我買屋的經過
當初看屋時，就擔心未來可能會遇到裝潢的問題
終究回歸原點都還是金錢的問題
但，當你遇到熱心的仲介或設計師時，金錢問題其實就不是最重要的，因為他們也都幫你考慮在內了
就好比，我跟女王剛開始看房，一開始從大的仲介商開始看已經看了四家仲介商
看了不下數十間的房子，就是看不到感覺對的房子
想到最近廣告中，找房子找到熊貓眼的女主角，就覺得感同身受
我跟女王住逢甲租套房也很久了
有一回在從老家回逢甲的高速公路上(接近台中7期)
女王講了一句：『看看那麼多大樓，台中空屋率全台最高，不相信找不到我們想要的』
就在回到又小又擠的宿舍前，女王跟我說你看前面還有一家仲介耶!!要不要進去看看
在逢甲福星路上看板林立的道路上，我遍尋不到女王所講的那一間在那???
結果，被夾在7-11與冰店中間，小到讓人不想多看一眼
也是想說，看看也好
結果，一進去只有個新人，要我們自己看電腦挑房子，然後她會請人跟我們聯絡
當下的感覺是，難怪你們會被夾在中間
隔天，就真的有人跟我們聯絡。我們也是想碰碰運氣，看看囉!!
結果服務員是一個剛大學畢業的小妹妹75年次的 = =\\\
要不是長的還算可愛，真的會被冠上聒噪王
知道我們的預算後，也大概是年齡不會相差太多，她一看就知道我們想找什麼樣的房子
先是帶看一間，有個歐巴上住的家。看她抱著小貓一臉貴婦臉，重頭到腳把我跟女王看了一遍
就很直接一句話，隨便看看囉!!我花了很多錢很多錢裝潢的。媽的!!有錢了不起啊!!
我就跟服務員皺皺眉頭，她就知道我在想什麼
當服務員帶我們在前往下一間房子的路途中
她一個突然想到的一間房，要我們等一下，她回去拿個鑰匙
就這麼我跟女王看上眼了
但屋主開價比買附近新房子的價格還高，雖然在西屯是還好，因為比近期蓋的房子隔局還好，還划算
這個熱心的小妹妹依舊聒噪與熱心，常常找不到可以插她嘴的空間
隔兩天我們就決定議價
小妹妹竟然給我搞那種晚上10:00議價，真不愧是年青人真有活力，也真是熱力十足
屋主在台北，我們在台中，屋主電話，遲遲不接
最後一直到晚上11:00才接通，熱心的小妹妹跟他同事與屋主議價到凌晨兩點，我在宿舍也等著電話到兩點
明天還要工作咧!!
最後屋主妥協了，比當初要賣的的價錢一坪少一萬五
可以感覺，小妹妹完全站在我們這邊，隔天立刻殺上台北簽約，完全不讓屋主有考慮的空間 ^ ^
之後偷偷問了一下貸款的銀行服務員，房屋的行價
才知道，我們買便宜了 ^ ^ 屋主完全沒賺
而且以最近逢甲附近的新建案與中古屋，我們是買到CP相當高的房子
這時才了解，遇到對的人，遇到興趣個性相同的人，都是會幫助你的貴人
只能說，樓主大大，該是你的你遲早會遇到
目前我們房子本身就有一些簡單的裝潢，而且屋主買了五年，也住不到兩年
乾淨程度，很難說它是中古屋
至於裝潢，我跟女王討論過後，決定慢慢來
因為，我們想再次遇到對的設計師
樓主大大加油囉!!
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如果你把工程分掉.各找你覺得好或價錢滿意的師父.
或許個別是好的.但是工跟工之間的收頭與溝通要由誰去作?
不就你要盯現場了嗎?除非你懂.不然我建議給一個人去做.錢付給他.由他全權負責.
至於這個人.如果你不是要豪華的裝潢.到未必一定要找設計師.
裝潢公司或工頭因為經驗豐富.只要你有圖片.一樣可以達到你想要的.
(但是這時候可信任的公司就很重要.因為怕偷工)
設計師會多設計費.價錢自然比較高.
但是有一點要提醒你.裝潢.須要跟當地縣市政府申請室內裝修.
如果要請設計師.就請他們讓你的工程合法.依規定申請.
至於裝潢公司或工頭就不一定有可以簽證的人了.
不然到時因為施工太吵.鄰居又不好相處去舉報.那個罰款可不少.
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一間房子要從頭弄到好
牽涉到太多 不同領域了 但是價格實在不低 也不想隨便認人擺佈
希望不僅是風格樣式 自己能夠喜歡外
更希望 物料品質還有施工也不能太草率
自己花了很多時間 整理了很多資料
原本在抉擇 挑選 系統還是木工
一個朋友正好是做室內設計 想要自己創業
起初給了我很多意見,曾詢了很多設計上的想法
因為他說 系統櫃材質沒有木工好 , 價格也不比木工便宜
也就口頭請他幫忙設計
不過起初 我沒有太多的預算,只想簡簡單單先弄 一兩間
報價還是超過我所能負擔 也因此遲遲未動工
這樣過了四個月吧,存了些錢 也希望能夠用這些錢 把全室裝潢起來
不過全室的報價又更嚇人了 或許他幫我們用了上好的物料吧
他把報價分開了兩分 讓我們可以在 第一階段 做局部,金額在預算內
在持續溝通,希望可以不用道等級這麼高的材料,讓價格降低
這樣又過了一幾周 我們決定去詢問系統家具
想說以一般說高價位的歐德當作比較
我們將規格根系統家具說,價格比預期的低了二十多萬
加上工期承諾我們一個月完工省了一個月的時間
不過 當然也刪了一些櫃子,其實當下是很滿意的,也就決定簽約了
可想而知,告知朋友後,非常不諒解
他說 他剛創業,第一個case 不見會影響他以後公司的運勢..
都這麼久的朋友了,我也只能道歉
我也只是單純的想 花僅有的積蓄 在短時間內 弄出自己的小窩
其實我真的不懂?怎麼搞得自己好像犯了大錯,超級難過的.
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找不到滿意的設計師
不是設計師嫌棄我預算太低
就是我嫌棄設計師xxoo
一直找不到滿意的人
我面試過的試計師, 統包, 師傅無數
最後終於找到合意好溝通的師傅了
估價的部份含工錢及部份材料錢(如水泥, 線材, 磚塊...)
有大價差的材料都是我自已另外挑選計價的 (如磁磚, 門片, 木地板, 衛浴設備, 燈具....)
這樣的估價及爭議比較少
師傅細心再加上好溝通
有任何問題直接找師傅溝通, 比透過設計師來得簡單
平日我仍然上我的班
晚上回家才去工地勘察
有任何問題就留一張紙條給師傅, 或是打電話給師傅
雖然還沒有完工, 至目前為止, 我們對這二組師傅都很滿意
連我找的系統家具廠商都稱讚水電師傅很不錯, 也跟水電師傅要電話, 有機會找他合作
◎2009年9月舊屋整修己完工入住，感謝各廠商及師傅用心，感恩ㄛ◎
◎2011年10月投資置產買屋成交◎
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我與你的情況很類似
我在網路上找了系統廚具公司,他來看現場時
表示他可包攬所有工程
帶了看起來很專業的工具,非常熱心又仔細的丈量了尺寸,拍照
我們前前後後談了約10次吧～他很積極
也表示非常了解我們所提供的設計圖,
並主動修改我們更動的部份
因此我們在估價單出來還未細心思考之下就承包出去
前期工程款30%馬上給
結果
接下來就是我痛苦的開始
施工日期未照他給的工期表走也就算了
水電拖了一個月還未完成內部拉線
泥作更絕 牆面東做一點西做一點
廁所約一坪大有兩個方向的排水口
所有的問題反應給統包先生
他先是說每個工法不同所以他無法改
再反應 他更說了:接我們的案子壓力好大
他的業主都是全權交由他處理甚至不來看工地
天啊
26坪平均一坪5萬5千的案子耶
頭以洗了一半只好趕緊心裡建設
多付的恐怕拿不回了,接下來趕快找別人
千萬不要猶猶豫豫,明快的決斷
會給自己省很多麻煩
