我家是舊屋整修, 一開始就設定好以系統櫃為主, 浴室全面翻新, 全室油漆, 其他就修修補補
原本就單獨找系統家具廠商規劃, 其他的想統包給另一個人施做
系統家具的部份很單純, 也沒有太大的問題, 就規劃, 板材, 五金.....一分錢一分貨, 我願意花多少錢得什麼樣的品質, 自已心理要有數
但是泥作, 油漆, 水電...等就很傷腦筋了
先從幾個初估報價合理中挑選自認為不錯的人來做
第一次(2008年11月) 熟人介紹, 已經決定給 A 做了, 報價拖拖拉拉, 不清不楚, 後來去看他做過的場子, 品質實在不怎麼樣, 臨陣換人,
然後2008年11月~12月之間, 又找了一些人來現場估價, 這一次學乖了, 除了估價單, 還先看過現場, 再決定給 B 施工, 真正要詳細的報價單之後, 估的價錢就都不同了, 比如, 原本油漆5萬多元, 最後的油漆估8萬多, 雖然這個工班的施工品質我覺得很不錯, 但這估價的態度及前後落差, 讓我很不喜歡, 再加上統包一直要我全室定天花板, 將高度壓得很低, 冷氣機的部份他也不希望我另行找廠商施作, 讓我覺得這樣下去, 會不好溝通
接著又透過 mobile01 某位大大介紹了一位設計師, 初期圖面, 誠意, 我都覺得很好, 很好溝通, 為了怕浪費別人太多時間, 我要求先有初步的估價單, 以免估價相差太大, 彼此花了很多時間後才因為報價相差太遠而停止合作, 可是問題來了, 當我決定要給這位設計師做以後, 他幾乎沒有時間理會我, 比如, 花了1星期才提供鋁門窗的報價, 又花了二星期才有水電報價, 總之~~這中間都是我主動找他, 估價單除了單位之外, 我還要求材料規格明細, 這時發現, 設計師都不清楚規格明細, 要另外再問工程人員, 然後我有提問, 才有答案, 沒有提問, 就沒有答案
現在的我很為難, 要繼續和這位設計師合作下去嗎? 畢竟他也為了我的家付出了一點心力, 如果沒有給他做, 總覺得很不好意思, 可是如果他繼續用這種態度和我合作, 我家要開工的日子可能遙遙無期
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你如此用心想必找適合的設計師
卻遇到那麼多的問題
有時~
也需要緣份
客戶希望找到好的設計師
設計師希望遇到好的客戶
家是你要住的
而設計師是為你打造一個屬於你理想的住家環境
如果有需要聊一聊
我很願意分享
舊屋改造
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我家是25年舊屋翻修
真的是全翻了
除了基礎建設+系統家具, 沒有多餘華麗裝飾的設計, 一切走簡單路線
當初就先設定好系統家具另外找, 從去年11月開始, 也是找了好多家, 還請假找到工廠去了
今天一整天都在思考要怎麼解決現在的冏境
可能對設計師來說是太小的案子了吧!
可能設計師也在煩惱要如何開口跟我說不接案....呵...會不會我想太多
可能我這屋主太難搞 (在 mobile 爬文久了, 很難騙的屋主....設計師沒有太大的興趣)
今天一直告訴自已, 再多等幾天.....等等看
一切重頭開始的話, 光想要師傅或設計師看現場後估價..就很頭大
我的系統家具平面配置圖都好了, 只差稍微修改過的立面圖
電力的部份, 系統家具也願意幫我出圖
因為地緣關係, 系統家具幫不了我
再來就要找
拆除
水電
泥作
鋁門窗
木作
油漆
木地板公司
做完後....可能我的功力就會大增........
不過, 如果可以的話, 我還是寧可統包出去
million1979 wrote:
應該是你的案子太小了...(恕刪)
距離家裡近的工班，他們可以抽空來處理
你家的case，而且因為是住附近，他們也不太敢亂來。另外你保
固也比較方便。最重要的是因為離他們家近，所以價格相對優惠。
------> 謝謝建議, 這倒是很好的想法, 有時可能太捨近求遠了
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由於時間很趕(在外面租房子的開銷好貴)，之前大概找了4~5個工頭，在一個月的時間內就決定了現在的這位工頭，最主要的原因為自己同學的房子在去年作了一點輕裝修，請這位工頭幫忙，作出來的成果還算不錯，報價也算合理，我跟老婆就很快的跟他簽約。
這裡有幾點心得跟版主大大分享：
1.如果是要省設計費，自己心裡就要有譜，工頭不會跟你談太多關於房子設計的部分，他們會有一些經驗分享，但主要構思還是要自己來，大從天花板的造型，小從各個房間的插座要幾個，是否為專用迴路等...電燈要崁燈或造型燈...燈泡是省電燈泡..白光或黃光...等，都要自己心裡估計清楚再動工，否則作錯再修比較麻煩，而且可能會有額外的支出
2.如果版主大大跟我們一樣也是有預算限制，建議由水電的部分先行施工，全室的電線更換、冷熱水管更換，地板或牆壁有漏水壁癌等...先行處理，其次為浴室、廚房的更新，牆壁的補土粉刷也很重要(如果有動用到拆除與泥作工程的話)，其實這些作完就已經幾十萬跑不掉了(看選料的等級)，之後的木工、櫥櫃就是看自己的預算...總而言之，把一些硬體的工程，以後居住進去很難再施工的工程就趁這次把它作完。像我們就決定鐵窗不作更換，反正以後要更換鐵窗時，也不會動到我們的平常起居，而這位工頭也很阿莎力的幫我們把鐵窗腐蝕掉的部分鋸斷用鐵管焊接強化處理，並幫我們重新油漆鐵窗，這樣看起來我們還可以撐個兩三年再換。
3.工頭幾乎所有事情都可以幫你處理，包含系統櫃與廚櫃、木地板等..，不過建議你還是可以到外面比價，很多東西你還是可以單獨發包，而且工頭應該要幫你安排時間讓廠商進場施工，我們的廚櫃與木地板都是另外找廠商施工，只有因為木地板的廠商不太願意配合工頭的要求施作保護工程而有一點小抱怨外，其他我都覺得還不錯，而很多東西(浴室乾燥機、水龍頭、瓦斯爐等...)我們也都透過yahoo或露天拍賣採購商品，再請工頭與負責廚具的廠商協助安裝，工頭在跟我們談價的時候有收了一筆浴室安裝費，不過他承諾我們就是只要是家裡的東西他都可以幫我們安裝。所以就連我們在Hola買的水晶燈，他也都幫我安裝到好。
4.這是我的最後一個心得啦，用人不疑，疑人不用，很多事情看再多的書，我們都不會是專業，這段時間我也常跑工地，起初有些事情我也常常跟他反映，當然有些他接受，有些則是我退讓，不過還是有一陣子我覺得不太舒服，就像很多大大說的好像跟簽約的態度不太一致，但是當我看到未來的新家逐漸成型，他也把當初承諾我的事項都做到時，其實當中的一些細節也不是那麼重要了，這跟「閃開，讓專業的來!」，有異曲同工之妙。
其實心得很多，有時間有機會在跟大家討論，這一兩個星期要忙搬家，也祝版大可以找到好的方案。
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