30年的 21坪舊公寓翻修估價單(請大大們幫忙檢視)

回應各位大大的建議

1..設計師 基本上我還在比較

2. 把價錢po出來 只是想知道合理性
當然其中建材的品牌等 不完整
或許會有無法判斷的地方
如果 成交了再來po
我想對於我比價 或是評斷設計師 已經沒有意義

3.老舊房子的翻修、我想金額一定不少、尤其在基礎工程部份
所以請各位前輩們、能否以一般消費者心態來看待
畢竟錢砸下去 是要在刀口上
也許對原設計者 有不道德的地方
但如果 要因為這樣被剝削
我想對我自己而言 也是不道德的

4.是否能請各位大大們提供我建議
比方估價內容裡 不合理的金額部份有那些 市面的合理價該是多少
譬如有大大提出、保護工程太貴、木作噴漆太貴等

以上 再次感謝賜教
借文問一下
到松工實業網站查到 一個接地 3P 插座才 38元, 但報價一組卻要650元
星光開關一個大約90元不到, 報價卻要 750元
插座或燈具迴路皆有報價 2000元/迴, 為何安裝個插座或開關卻要這麼貴

這是業界的常態? 還是設計師報貴了?

不知有無大大可開釋一下小弟?

另 TOTO 的東西, 一般設計師應該可拿到牌價的 7~7.5折才對, 安裝費用可再加 0.5折, 樓主可借此檢視
ivanshih12 wrote:
家裡的老公寓總算進入...(恕刪)

21坪的房子 翻修費用高達170~180萬.........貴

ivanshih12 wrote:
回應各位大大的建議1...(恕刪)



就幾個能從估價上簡單看出的東西提點意見.你可以再跟他談

1.新作地坪保護工程.既然是新作地坪不是原有的那可以免計了.更何況只是塑膠布+瓦楞紙

2.拆除部份除了"見底"的部份請他以"工"來算.用坪或是門還分幾樘=.=這你一定吃虧

3.全室silicom收邊.一工就有了3000打死(貼紙打得很細很漂亮的那種)

4.開關插座從拉(2.0的線)含面板(星光)/750夠了.他多那兩項迴路看不懂那來的

5.木作他比我便宜多了.但料從一項看來有差.我天花板一定是用三朋f1柳安集成加日本的麗仕(有假的要小心)

6.油漆部份有人提了.他高櫃面漆貴了.矮櫃就更不用說了

7.木地板為何不選用超耐磨的.用海島型請注意他是幾條的.有點小貴

8.日光燈燈源為"菲"牌嗎?台製燈具嗎?要清楚點.不然也是易有問題


以上.希望對你有幫助
我比較關心廚房的設備 , 抽油煙機及爐具應該還有比較好的品牌可以選擇吧 ! 還有人造石的抬面也是一樣 , 好壞差很多!
ivanshih12 wrote:
回應各位大大的建議1...(恕刪)


若是我, 180我是做不下去!!!!
所以我選擇自己發包, 請工班幫忙, 這樣省下的錢, 可以選擇自己喜歡的東西.
我的26坪, 全敲光大概120, 大致上是包含:
土水約24萬, 含全室鐵窗,鋁窗,廁所,木作及三面隔間牆拆除, 再來砌牆,粉光,防水,瓷磚貼工...
水電約10萬
木作約20萬, 含全室矽酸鈣天花板, 7呎鞋櫃(至屋頂)及一間更衣室, 五扇實木門含框...
鋁窗約15萬, 含錦宏隔音防盜窗*2, 5公尺玻璃屋*1, 一片3.5m*1.5m強化玻璃(10mm)...
冷氣約4萬5, 留用原屋主一對二, 保養後另購大金冷暖一對一, 及銅管排水管線佈設
油漆約10萬(含木作及實木門噴漆)
地板約5萬, 超耐磨木地板含踢腳板

另採購:
瓷磚約6.5萬
IKEA流理台210cm 約5萬 (三機另購約2萬)
IKEA浴櫃約2萬
IKEA電視櫃約4萬
TOTO衛浴約10萬
三菱冷暖風機1.6萬
燈具約1萬


不過重點是裝修時間會拉的比較長, 要付出更多的心力去打造心愛的窩
包含前後約請七天的假, 及每天下班要去工地檢視狀況...
假日要去選瓷磚, 燈具, 廚具, 衛浴設備...
jasonmylove0822 wrote:
但建議版主 如果要詢問價錢是否合理 只要PO文就好 有回覆文章的大大在用私底下PM

因為個人覺得將其設計業者的估價單公開發文 讓大家來公審這是非常不道德的

如今天換做是板大您 您做何感想呢?


有什麼好不道德的?

難道你去逛街買東西 店裡的東西有標價 你都說這是不道德嗎?

商品標價且公開是很自然的 而且誰買東西不會比價? 哪來不道德之說

只有既得利益者才會緊張價格透明化
hondahon wrote:
若是我, 180我是...(恕刪)


自己發包當然會比較便宜

只是因為時間上的不允許

只好委由設計全權處理

當然監工部份

我們也是會挪時間去查看
用金錢換取一些時間是一種做法

比較沒錢的 就用一些時間去換取一些金錢吧

個人認為
kl222 wrote:
我還是認為100萬可...(恕刪)


工程給你包好了!! 品質做得出來再說出這個價錢!!
輕鋼架天花板 造型的輕鋼架是能做麻!!
要跟窗簾盒配合的
輕鋼架是能做的出來嘛??
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