zerotime wrote:
我跟他『口頭』上約定總費用(設計+監工)是總工程款的5％，
說句老實話, 問題應該出在這裡
5%絕對不足以支付設計監工的成本
也就是說工程不賺差價該設計師無法生存
我想無關違法與否, 只是操作手法有點粗糙吧
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freemandesigner wrote:
1.建議你跟他買圖.自己發包.畢竟那些圖也不是隨便畫畫.畢竟立面都規劃好了.你得到的不是零.
2.其實你的設計師做法是會令人爭議.你自己的廠商其實是對你就好了.只是由設計師於現場施作時圖說並管理
以自身的經驗(各家做法不同.我只就本身的說).客戶的廠商請款報價最好都自己對客戶.我只負責現場施作時
的協調及與我的廠商之間的配合和銜接.業主可以給我型號.材質.但我只負責有問題回報給業主.不直接盯廠
商.所以也不用加到工程款裡加什麼%.省得麻煩.也不願去負責我不熟知跟信任的廠商.
3.你可以請他們直接對你請款.那是你的廠商.不一定要透過設計師.只是驗收你得自己來.
4.其實你這位設計師這樣做我本身也認為不太好.只是不清楚你們如何談的也不便多說.只是覺得很可怕
"暗樁"....買房裝修是很快樂的事...搞成這樣不是很累?
精闢的見解
不能同意更多!!!
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大大的問題這麼多～～
其實你怕設計師灌水，設計師也怕你找的廠商有問題
弄得他最後還要幫忙擦屁股哩
之前我們也有找一個設計師，也是說好總工程跟監工給他包，
但廚具跟冷氣找自家人做，結果～
設計師說太麻煩了，怕到時責任無法理清，就不接了！！
另一家設計公司則是收我們更貴的監工費，他們說這是因為工程風險要他們承擔的保險費，因為廚具或冷氣有問題，或是影響其他空間時，也是他們要來處理，所以錢要收比較高，才有保固....
哎～～可見每件事情沒有我們想像中的簡單...
後來，我們只好付設計約，工程發小包！！
至於好不好，其實見人見智啦～～但過程中累死我們了，倒是真的～～
所以若是在合約還沒有簽完整前，若大大有這麼多問題，又對設計師已不信任了～～
建議
一種就是中止合作關係，錢要有拿不太回來的打算～～
二是不妨跟設計師商量一下
若是真的在價格上無法接受
那就合作到設計約吧～～
監工跟施工自己發包做，這麼一來，兩方也比較能安心彼此的關係～～
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1般都是所謂助理吧!!!!呵呵 而且1個助理可能監34個工地 呵呵!!!!!!
收5% 呵呵 別傻了 連這種小錢都想要A了 你覺得5%可以滿足他??????至少灌你50%
廚房 1向都是不事都由廚具廠商負責設計施工????設計師要幹麻?????設計廚房嗎?????
1般設計師也是由廚具痁規劃出圖吧!!!!!
你自己有熟悉的朋友作廚具 為何要經過設計師????搞不懂 !!!!!不經他的手就不關他的事了 也沒名目收錢吧!!!!直
接付給廚具公司廚具自己驗收也不難阿!!!!直接廚具對你 由他出圖 設計師水電工班根據廚具公司的水電圖施工!!!!
像這種小地方也要明目張膽A錢的 趕快換吧 遲則後悔莫及!!!!!!
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