為甚麼 同樣有幫人規劃.設計.出圖
我看了我給客戶的估價單
跟你們所謂的設計師
所估出來的價錢
相差那麼多
難道我的利潤抓太低了嗎~??
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tgkevin wrote:
你問設計師的利潤，先看設計公司營利事業証公司執照，公司員工數公司位置公司大小，曾經作過業積金額，員工學經歷，設計施工年資，等等。...(恕刪)
發文者補充：
其實我有清楚如果以公司的收費，合理的成本計算是10萬/人月，因為我的行業(非建築)計費就是以人月10萬去估算的，而且很明瞭那個人肯定不是整個月忙客戶單一案子。
問題是我找的是“個人工作室“ 沒有公司登記的...... 唉!以為這樣收費會比較低@@
man91517 wrote:
請問大大認為設計是要賺多少才叫合理呢?
3萬?5萬?還是30%?50%?
有人說設計師跟一般業主的資訊不對稱~...恕刪)
發文者補充：
這點就跟有些大大提到的，買賣是你情我願的事，如果知道設計師的創意跟服務叫價多少，我就可以明確思考我想不想買，就像剪髮，有百元理髮，也有上千收費的，在我選定設計師前就可以知道。但是找設計師上，真的是很困擾，連設計師本人都不願講明他服務的部分費用到底是多少，資訊不足的狀況下，只能PO上01探探，引起您的不快真是抱歉。
這一個月找設計師的感想，還真是希望設計師是實收服務費，然後下包部分是實報實銷的<-雖然感覺還是有灌水空間
jj543 wrote:
一堆人說賺很大、賺40%.....
想請他們成本分析一下，請問知道建材、造型、工法、數量....細節嗎？...(恕刪)
發文者補充：
目前找到的設計師，由於都只在未簽約前的粗略報價，都是出平面圖+我所列上的那種簡易報價，請問有設計師會出您所提的成本分析嗎？還是是要付勘景費的就會有？我是個無知的消費者，煩請提點一下。
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發文者補充：
目前找到的設計師，由於都只在未簽約前的粗略報價，都是出平面圖+我所列上的那懂簡易報價，請問有設計師會出您所提的成本分析嗎？還是是要付勘景費的就會有？我是個無知的消費者，煩請提點一下。
正規的設計公司
都會有它的固定流程
比方說：
1.丈量---有時看丈量時的情況即可判斷此設計師是否專業
2.出平面圖---此時會大約想一下立面的部份,並提供示意照片給客戶看
3.估價---以預想的立面為基準去報價,若有特殊情況會在備註欄註明
4.簽約
5.出平面施工圖---包含隔間、天花板、水電、空調.....等等
6.出全套立面圖
所以你目前未簽約只拿到平面圖+報價是正常的
因為業界遇過太多圖拿了自己發包
或是報價拿著到處比價的情況
所以現在很多設計公司在未簽約前連細項報價都不能帶走
頂多讓客戶帶著平面圖及報價單總表
一般設計公司簽約有分為兩種
1.設計約---
包含整套圖畫好,並會在開工時前往工地說圖(次數要看交情,一般是只有開工時)
2.設計含工程約---
設計含施工都由設計公司處理,有些會把設計及監管費明確列出,有些主打不收設計費,錢怎麼來?自己想.....
建議你可以用另一種方式
設計及監管交由設計公司處理
工種的部份自己叫
採點工點料的方式施作
這樣所有的工人工資及建材價格全都是跟你請款
所以你會很清楚成本在哪
而設計公司也有拿到它該有的利潤
這種算是很極端的方式
一個處理不好很容易跟設計公司產生不良的關係
且客戶必需要有很充足的時間去看工地
每天去幾個工人都要很清楚
不然也只是製造灌水的機會而已.....
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Roger4030 wrote:
正規的設計公司都會有...(恕刪)
一般裝修設計可分三個階段 1設計簽約前的草圖規劃 2簽約後的設計規劃 3工程簽約發包施工
這次先說第一階段
1設計簽約前的草圖規劃
A 開始接觸時 業主提出你的想法
B 幾種平面配置草圖方案的完成大致的設計風格及圖片說明
C 大致說明各工項使用材料及設備等以及所需—“預算”---(粗估價格、實際設計依據此預算設計,而正式估價單總價應在正負10%以內，如果此設計師有良心、有經驗的話)業主也應考量財力說明符合的預算
D 設計進度表---評估時間配合
E 業主應先看設計公司營利事業証公司執照，公司員工數公司位置公司大小，曾經作過設計作品及金額，員工學經歷，設計施工年資，等等公司簡介,評估設計公司完成設計規劃能力
F 審視設計合約內容---這內容太多以後再補
G 正式簽約
版主未簽設計約不必上來訪價,還是仔細評估這位個人工作室,的設計能力,設計費,及設計合約內容要確保以後有幾張圖,報估價單要明確細分,設計費付款次數及時間,至於施工約做完設計並完成估價單再來比價,議價不遲
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文章編號：29252228
danielou0 wrote:
這一個月找設計師的感想，還真是希望設計師是實收服務費，然後下包部分是實報實銷的<-雖然感覺還是有灌水空間
沒錯！
為什麼賺錢不能賺的有尊嚴點呢...
當初跟家裡在設計完成，挑材料施工報價時，就表明了跟設計師說材料跟工錢實報，該給設計師的會給。
設計師當初也很坦白的說沒問題。
結果工程報價單出來還是灌了一堆水.....而且監工費也有列入
因為老爺認識很多材料公司，然後在設計師和裝潢師傅一起出現時詢問報價單上的一些價格，
設計師就一直解釋...然後很尷尬的回答
老爺不喜歡殺價，而且用人就直接用到底，所以不是直接撤換材料自己叫就是追加物件...
設計費先給了，監工費也不砍要給30萬了，設計師還想灌水
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wu.sam1688 wrote:
如果此議題可以得到標準答案，那我也到想問
"請益新成屋的報價怎樣才能判斷建商是賺得合理？"
買賣只有喜歡及不喜歡，喜歡是無價的，不喜歡是送你都覺得討厭。
舉這例子不太好，房子很多人是拿來當投資目標，
所以房價會受房市熱不熱影響很大。
裝潢又不是投資，仔細想想很多金額明明就是死的。
裝潢比較像買車，車子有好有壞價錢當然也不同。
材料錢是死的：單價固定加上一定比例的損耗材料。
工人錢是死的：有人說工人日薪4000算好的師傅了，就用這個價位去估嘛。
以上是設計公司要"付出去"的錢，剩下的就是可以"收進來"的錢。
收進來的錢還要扣掉人事成本，店面租金等等。
其實要算是一定可以算，但是沒有設計公司願意算給你而已。
