理財交流 wrote:
各位客倌大家好!! ...(恕刪)
很詳細的分享
很漂亮的房子
過程雖然艱辛，不過最後應該是滿意的吧？
希望有天我自己也能來一回
不過看起來似乎還有很長一段過程
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不經一事不長一智, 除了下次應該懂得注意很多地方, 也可以給其他版友很多提醒
真的錢就是重點, 給錢就是照合約, 不能提早給
密集要錢真的要抱持高度懷疑
另外說一下
除了工人的工資是雙週付的以外(有點忘了, 好像是10個工作天給一次, 相當於雙週)
其他幾乎大部分材料錢都是可以完工後給的
還有也要看那個品項是工頭自己來還是另外包出去
比如木工是工頭自己來的話, 木板材料是最後給建材行的, 這樣材料多退少補才不會浪費
比如冷氣是外包給電器商, 那就是冷氣機+安裝費用在裝機時給
(不過也看工頭本身跟電器商關係啦, 有的幾十年合作關係的冷氣商會願意讓工頭在完工後才給)
比如油漆工頭自己來, 那就是叫料自己補土自己刷
油漆找油漆商來, 那就是包個價格給油漆商去弄, 當然油漆部分弄完了就要先給錢
還有, 以木工來說, 工頭應該是根據進度來決定要叫多少人來做
多一個人速度比較快, 但當然也得多出工資
開版的從頭到尾幾乎只有工頭一人, 可見他就是想省工錢好多吃點工程費用, 而非真的幫你趕進度
我們當初裝潢也是趕進度, 想趕在年前進住
最多好像是一次4個木工在裡面弄吧
不過因為我們是親戚做的, 實報實銷, 所以要做的快就是付的錢也多啦
對一般裝潢包定總價的工頭來說就不一樣了
畢竟趕進度多叫點人 = 利潤變少, 因為要分工資給工人
開版加油
希望你們能順利討回公道
還有我真的深切體認, 最好不要在年前或鬼月前這種時間進住
這樣很多東西就得為了時間而趕趕趕
少掉很多慢慢思考跟修改的時間
還有最重要的一點, 我們運氣很好親戚能幫我們一次叫三個工人來趕進度(加他自己四個)
一般工班可以或願意嗎?
因為大家都是趕年前或鬼月前交屋, 工人很缺喔, 什麼工都一樣
不管木工, 水電, 泥做, 油漆, 大家通通都很忙要排時間
你要趕進度想增加工人都不容易, 還得看有沒認識的閒置人手可以來幫忙
甚至連冷氣窗廉這種的都不見得好排時間
所以也就是說, 還有搶人的問題...
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自己喜歡看裝潢的東西
也找認識的裝潢完畢了
其實在背景來說我應該站在樓主這邊?
但是我把自己的想法說出來給樓主參考一下
1.退一步海闊天空
在警局樓主堅持10萬和解最後6萬5但因工頭不簽切結書很不能接受
也許是最後最後階段破局的重要"原因之一"(其實整個事件中應該已經破局幾萬次了吧?)
正常狀況下樓主是怕工頭有其他未爆彈的工程暗棋(搞鬼)或者是純粹難驗一下口不平之氣?
所以放棄價與預設10萬有差3.5萬的和解金額而選擇法律開戰(其實可以請警察作證備案?)
更多的煩惱樓主想必現在想都懶的想,一想到就火氣大
當然還要做好多開庭的準備與功課?
但一句話解釋這段,比較有經驗的會認為:"上法院是雙輸..."
樓主想贏得什麼?
贏得的同時又可以開心一輩子了?
還是等待的是更多的漫漫長夜?
但是這樣值得嗎?
如果樓主主動打電話釋出善意,事情就此做一個結束,大家好聚好散工頭也同意,
這樣樓主會不會以後的人生會舒服點呢?
只是我說出那麼大逆不道的建議,樓主會不會把我當工頭的人?
不管樓主或廣大鄉民信不信,這段話我是為了樓主好才做的"逆天"建議
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2.行行都有文化與內涵
樓主可能跟我一樣都是唸書然後長大給人請的上班族
我們這些人跟沒唸過書的行業從業人員有完全不同的思考邏輯
我不從細節去評論所有事情
但是我想問樓主在整個裝潢的過程中,就算做的功課再多
有沒有發生過自己認為對的裝潢知識是錯的
實際上有經驗的工頭是對的的類似事件?
如果沒有那真的是神人,如果像小弟我其實也是在一邊裝潢過程中順便邊學習與被教育?
我們認為延一天是違約,延一個月是誇張,延半年是詐騙?(也許樓主標準更高延後幾天算詐欺?)
我只能說,對,我們唸書的7/6號完工就是要7/6完工
但我只能說從實際經驗來看,晚幾天完工其實在這行是天殺的正常@@"
(小弟我裝潢小窮屋時...被延交半年)
我就隨便舉個對於交期的認知不同
來跟樓主說明我這段要表達的
看對錯的話是我們對,但是我們對到底是不是真的對?還是只是科學上的對?
還是可以哈哈大笑幾聲
以後有朋友要做裝潢時你可以大聲跟她們分享經驗:
裝潢會延遲完工是很正常滴...(相信家中有做過裝潢的人都會點頭如搗蒜...)
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3.是人都有尊嚴,唸書的有,做工的更有
就像樓主說的,前面一大段工頭都做的不錯為何......??
我覺得樓主在跟工頭交涉的從頭到尾過程中
不信任是一直累積的,
我們認為工頭奸巧,工頭認為我們不懂裝懂愛下指導棋
等到彼此都不給對方活棋走了,尊嚴也都不顧了,那還有什麼不能鬧的
可是雙方都沒必要搞到今天這一步
尊嚴,是這種類似的兩造雙方爭執事件中,常常是看不到卻是實際存在的無形原因之一
小弟不是說我們業主的尊嚴不重要拉,就是單純分析為什麼工頭會越做越歪的原因...
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話說這種事情根本說不完...
回到我是給人請的這件事來說
我必須去做我的工作了....
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