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小弟最近在處理的 都跟大大一樣嚴重，有的甚至更嚴重！
兩年前已經有先做外牆防水漆！ 所以現在才處理室內才有用！ (外牆防水沒做好 處理室內也沒意義)
[目前也在觀察跟頂樓排水管有沒有關係？]
最近就是自己把牆面打掉 用橡膠槌、一字起子慢慢敲了！(但因為裡面都已經脆了，所以也不難敲)
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最大最大最大的重點在於， 地上一定要鋪好防塵的東東。
因為敲下的粉塵 黏性不是普通之黏 一遇到水，地板怎麼擦之後都還是髒髒的！
房間的東西一定要搬出去，或是一定要用塑膠完全蓋住！(做的時候門一定要關起來 不然那些粉跑到房間外 就污染整間房子了)
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然後用鋼刷慢慢刷， 看要不要再用漂白水+水 去刷壁癌處！ 再看看後續生黴菌的狀況是不是有解除？
(有一些阻水劑可以先擦<===但這類都很貴，我這邊的面積很大 就不擦它了！因外牆防水已經做好，比較不怕外面的水進到牆裡)
去油漆店 老闆是拿了"克強"讓我們當水泥來補！ [它沒寫詳細成份 但我猜裡面有益膠泥、水泥、還有防黴劑吧？我是看它乾掉之後的狀態猜測的] 1KG大概70~100元！ 我們這邊已經用了十幾包了
然後就補 就磨，小面積應該還可以做的很漂亮！ 像我們這種大面積的自己做完後 牆面實在很不平整。>< 看了就很不舒服！但為了省錢只能先如此了！
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如果你的面積不大 真的可以考慮把表層打掉 再請水泥師傅來重抹！(應該有粗抹 跟細抹 牆面就會很平整了)
油漆師傅 應該會幫你整面上批土(比細抹還細的表層 再幫你上油漆。)
表層可以打掉水泥層就好，不一定要打到見磚(有可能也打掉了一些磚)，看是不是能打掉水泥 不打掉磚。
(要省錢的話也可以自己買工具打)
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面積不大的話應該比較難請到師傅做！ 但昨晚有看見好像有師傅夫妻兩人會接小面積的！ 所以應該還是有人會做 但價格可能會高一些些吧？
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如果不怕做完比較不平整的話 就可以自己做了，但是蠻辛苦的。 你的面積不大 應該不會很辛勞！
這次我們是用手拿砂紙慢慢磨的， 如果有用磨砂機 不知是不是又可以更平整？
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因外牆防水先做 這兩年來感覺室內的壁癌速度加快？ 可能原本牆裡的水氣只能從內部牆洩出？導致加快？
(外牆是用一道底漆+三道虹牌421) <===最近在研究有沒有更優的方式。
(搭鷹架的費用就快跟油漆一樣貴了 還有頂樓也做了PU 一共20W
)如果外牆是很安全能自己擦的話 那應該可以省下非常多錢！而且防水用料也可以多用一點 增強防水年限！
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倘若以樓主家中這種情況 外牆先做好防水 也確定不是牆裡水管在漏水， 如果內部牆打掉水泥 重抹的話， 用一般水泥就好 或是用到樂土 或 比較有名的彈性水泥來取代原本的水泥層？ (我的意思是 彈泥用在外面牆應該才是正確的，那麼在內面的話 是否就可有可無了？^^)
(這幾天有空再拍我家壁癌狀況來嚇各位！)
ps:剛發現樓主天花板也有問題?所以這是頂樓嗎?...原本頂樓是否有防水? 已失效?
ji5822 wrote:
家中三層所有房間頂多只有輕微壁癌，唯獨這間這麼嚴重……
嗯，其它的房間也會越來越嚴重！還是要全面性處理！
放著不管的話不知十多年後會不會變得跟現在這間嚴重的一樣慘？
(當然還是得去找出源頭)
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另請教各位大大 一般磚造 水泥牆面 使用年限為? 就是一開始建好後就做好外牆防水(每隔幾年就確實做好外牆防水漆) 內牆也用不錯的漆 來阻止室內濕氣侵牆體，所有排水管路都是外露式，不做在牆裡。
大概能用個六七十年後 再整個拆掉重建房子？或打至見磚 重新泥作牆面？
(昨晚爬文看見有油漆師傅是建議12年就打掉水泥面 重做水泥面‧‧‧) <===但整個打掉 清運 重做 外牆粉光 上漆等等 一坪恐怕得四五千塊起跳吧？ (
我家算是一般透天 三面牆大概120P，用4千來算也要48萬耶！這嚇死人了吧‧‧‧)使用年限沒辦法很久嗎？ (最近朋友將老家整理出租，割牆當冷氣窗時，他說他家四五十年的房子裡面磚頭都還粉漂亮，沒水的痕跡‧‧‧他們的外牆以前應該也沒做什麼防水吧，怎麼會那麼耐？)
最近看很多圍牆 都是水泥粗胚或細胚(沒粉光) 有的三四十年了 敲一敲都還是實心的聲音...
這是因為水進去 但是太陽一曬又出來了？所以反而沒問題？
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jen 77762 wrote:
找出漏水源頭.先斷水...(恕刪)
大大後來我有研究過這產品！
它的原理很像 立邦全新2代矽酸質防水の底膠 或第1代，就是矽酸質原理吼？
只是，如果遇到地震導致頂樓或牆接縫處或牆壁小龜裂細紋等等，等於還是形成水能入侵的管道？
而且這類價格通常都似乎不便宜？
就是能將原本不是很緊密的物體，改變為非常緊密的物體。就類似塑膠袋可以裝水，但是只要破了一個點(如地震導致有縫隙)，水就會從這邊漏出。
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jen 77762 wrote:
矽酸值 只是再材料裡...(恕刪)
嗯 瞭解 謝謝大大！
上次有到沒屋頂拍賣查一下大略價格 印象中不便宜。
就算真的是很優的材料，可能也是用不起！
我相信它也有一定很強的成份功效。
先進國家...就我所知印象 美國的建築比較不像台灣是這種水泥磚造的透天厝模式
還有台灣多潮濕，地震等等問題 應該是每個國家受限地形 應該都會有個別不同最有CP值的方式？
我提到說裂開的問題會不會失效，是指 如果是水性彈性防水漆(有的彈性是250% 有的300%，甚至還有一款底漆說它自己是1200%，太扯了吧 好強) 如果是遇到小裂痕的狀態下 外部漆膜都還是完好的，所以就能阻擋進水。
大大說的這類材質 我是將之想像為類似一種透明底漆的外觀， 主要是利用滲到水泥面孔隙中封閉毛細孔？好使水泥面自成為一道天衣無縫的擋水面？ (且因為就是以水泥面為主體 所以也根本不用怕紫外線的問題)
而這款品名中有提到彈性，它有外部漆膜嗎？彈性是指漆膜嗎？
若沒一定的漆膜 一兩年後要是有細小裂痕 就容易變成進水點了？
因沒用過這類產品 所以是就目前所知去猜想它！有可能跟我猜想的是不同也說不一定
^^
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因沒實用過或是做過長久實驗 我們一般消費者的選擇觀點就是憑廣告 還有大家的使用過經驗為主
立邦 全新2代矽酸質 防水の底膠
立邦全新2代水性「 防水の底膠」為高效能防水塗料，是一種採專利原料的水性基粉狀的防水塗料。在乾燥固化前，對混凝土或水泥砂漿等多孔材料具有一定的滲透性，能在毛細孔內形成結晶，達到堵住水份通道的作用。而乾燥後，則會形成剛性的基礎防水塗膜，達到最好的效果。
SJ-168是與水泥裡的鈣反應成不可逆的長效奈米結晶。無膜厚及無使用年限。
<===感覺這兩款就是用某種物質去跟水泥產生反應，進而變成完全無孔隙的水泥面。 (但若都是硬的 隨時間一久開始有裂紋，就等於有進水點了？)
SJ-168不曉得會不會在被塗體面上能有一層漆層？或保護層？
立邦 全新2代矽酸質 <--看它網頁廣告的圖片，好像有一個厚厚的鋼性塗膜，看起來好像挺堅固的，但不知是否時日一久 也會有小裂痕(類似外牆用油性漆 幾年之後會有的那種小裂紋)？而成為進水點？
SJ-168不曉得能不能直接使用在最外層？剛又仔細看一下介紹 好像比較將之導向為中塗？
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