jimmmij wrote:建商把儲藏室畫在客廳正中間 你這建商還算有良心的,我聽說有建案家中其實是有"機房"的,依法不可納入室內使用,但是.. 科科~我也剛開始裝修也有申請裝修許可,當時建築師來場勘時真的有點出很多違章(和使用執照竣工圖不符),像是陽台外推、大門左移20公分,開放廚房到底能不能用瓦斯爐等等我也很好奇那種做一半被檢舉沒申請的怎麼會申請的過 像是機房、儲藏室這種,就是要做假的,竣工審查完再拆掉.... 但是還是違章~
keckelly wrote:你這建商還算有良心...(恕刪) 建商很會偷室內面積啊陽台可以不算建蔽率 然後可以蓋10%面積 大家用不到那麼大的陽台 就把一部分陽台外推變成室內 就可以賣錢了機電室啥的應該也是一樣道理另外是一棟要有兩隻樓梯 所以就弄很大棟 然後在室內分隔好幾區 看起來變成好幾棟在賣 實際上二工後的每一棟都只有一隻樓梯總之二次施工的建案越多 以後裝潢被弄要申請室內裝修就越麻煩
keckelly wrote:我也很好奇那種做一半被檢舉沒申請的怎麼會申請的過 嘆氣...(恕刪) 我還曾見過裝潢好的房子有空心假柱,等建築師事務所員工來拍照後就拆除完工啟用,全新裝潢但電視前面與廁所門口都剛好擋了根柱子鬼才相信沒造假
goman wrote:小弟新買房子,屋況...(恕刪) 總結您找錯人幫你處理(室裝問題了)室內設計師屬於 內政部技術士等級(不用參加考試院舉辦的考試)等級簡單講就是高工等級考試他只管室內美化部份(不用送件)您應該如 19樓他建議一般找 建築師處理(簡易室裝)找 消防設備師處理消防這一塊也可以統包給建築師處理貴府屬於集合式住宅應該沒哪麼難處理一定要按規定處理這是 室內設技師要另一筆經手費看看管委會 大廈管理公約尊大樓有(內規)是嗎?惡馬惡人騎找主委問問看前例是如何室裝地就知道了公務員怕事一切按章程處理有送件一定要照章處理(沒送件;就不用處理)集合住宅室裝案件
bossdannis wrote:社區規定!?!?!...(恕刪) 依據法規規定確實是要申請,沒申請沒事那是因為沒人去檢舉以及還沒出事,室內裝修工程申請的用意在於萬一哪天該棟建築倒塌或發生意外事故時,消防隊到現場需要進入搶救時才能像有關部門調到正確的建築配置圖,才能有效率快速在第一時間找到對的地方救人,如果室內裝修工程沒有提出申請,當下當然只要不擾鄰沒人檢舉自然就沒事,但是一旦出事了,像台南大地震樓塌了,救難人員要進去搶救,結果跟當地相關單位調出來的室內裝修圖不一樣的時候,就會延誤救援時效。