30坪20年老屋裝修詢問~預算50萬


pensmile wrote:
那請教統包利潤要多...(恕刪)


外面統包的利潤大概都在10~15%
設計師更高
你已經是低預算, 找統包根本等於不可能

11樓估的油漆價格我是覺得有點風險
因為你舊的壁紙需要全部拆除, 這很耗工
然後拆除後壁面狀況不明, 龜裂是否嚴重~ 通常得全部重新打磨批土然後上漆
有沒壁癌現象~ 有的話還要先抓漏
但油漆算是你這些工程項目內少數能自己來的, 會很累但你可以拿這好幾萬去補其它

泥做部分超吃重
新做浴室這難度高, 管線得全部整理..我猜光這間可能就會在15~20w或更高
那半套衛浴拆除要不做防水的機會也很低, 等於整間重做

超耐磨 台灣的有1200~2000/p的, 但木紋會很假
進口的連工帶料大概都在4000+/p

水電的部分我因為現在蓋的透天是給他整棟包所以沒有比較細的工錢無法給你建議
https://jin.tw
睡飽一點啦..如果敢接你的案子的人.你自己要小心.可能簽約頭款3成收了人就跑了.50萬你在做夢喔

pensmile wrote:
原為3房2廳半衛(只...(恕刪)


2013年,31坪公寓4房2廳1.5衛整間打掉重用,加上系統家具和國際牌分離式冷氣等家電(只有天花板部分,重新粉刷)

大約花快200萬,給您參考..

ace ventura wrote:
這個價錢恐怕做不到...(恕刪)


我抓一坪5萬是指防水加貼磁磚的費用
TOTO加免痣馬桶座當然要另外加啊
新增一間浴室 就差不多已經吃掉你一半的預算了

不要撕壁紙了 就繼續貼壁紙吧 比較省

不然1~9全做應該要150萬(就只是換新沒有設計)

要有設計感 風格阿 什麼的 應該超過200




這是我朋友剛買一戶15坪的套房。我請老婆妹妹設計畫圖,其於水電;木工;油漆等等全部分開發包。用到好也約100萬左右
給你參考一下
你是新成屋 而且你只有15坪

他是老屋 3房來說應該有22~25坪

所以你100萬 他200萬 應該差不多差不多
水電重拉,等於牆壁裝潢要全敲掉,不然怎麼抓線?

所以牆或是系統櫃應該全掛了

要裝分離式冷氣天花板應該要全敲掉

衛浴還要重做甚至多弄個浴室,這個錢不能省

全屋大概只剩一半的地板沒碰

預算抓五十萬,大概很難

建議就好好地做衛浴與天花板就差不多了

剩下的錢拿來裝冷氣,這樣生活品質就進步很多了

如果樓主有辦法DIY的話,廁所跟天花板拆除請人弄,油漆、電燈跟超耐磨自己來,馬桶自己買來裝,應該可以省很多

pensmile wrote:
了解感謝幫估價並提供...(恕刪)
Ray0910 wrote:
如果樓主有辦法DIY...(恕刪)

油漆很簡單,自己來一萬應該可以搞定,朋友是做水電的,全部自己來,號稱200萬的工程實際上三十幾萬而已
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