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退休老人 wrote:
請重讀我的問題
問題1.
哪個設計師陪你談客變?.或敷衍了事
因為設計師要的是(設計裝潢施工)大錢
例如設計/油漆/泥作/木作部分....
你說:
設計師幫你客變.改浴室/移馬桶
我不懂
客變.是建商負責工程.不是設計師
客變.設計師賺不到$1裝潢施工錢
請問客變.你付設計師多少服務費?
問題2.
有哪個設計師會等你陪你玩三年?
三年後交屋.現場才報價收錢動工?
你說:
3年後交屋.設計師還會幫忙驗屋?
我不懂
客變.設計師沒從你身上賺到錢
交屋.他等你三年?.還免費幫你驗屋?
關於你的問題1
我就是專門接純設計與客變服務
我提供我的時間和業主溝通他的需求,
幫他把想法聚焦並實現在圖面上
提供我的Knowhow跟客戶討論
遇到問題就想辦法釐清並想出解決方案
或是提供優缺分析讓業主做抉擇
然後收費
對於工程我幾乎都不接
因為設計與工程本來就分開
客變設計的服務 提供的就是時間與Knowhow
專業有價
客變.是建商負責工程.不是設計師
建商也只負責工程,不負責幫業主畫圖
所以設計師的角色
是與業主討論出他要的需求後,做成圖面讓營造工程知道該怎麼做
有圖面當作依據,工程結束後要驗收也有依據
設計公司此時收取報酬 提供業主服務
關於你的問題2
驗屋一樣是一種專業勞務服務
也是會另外收費的
對於設計與工程分開的公司來說
根本沒有什麼影響
因為你的觀念還在設計+施工這種一條龍式服務的框架中
所以你會有這些問題
希望我的回應能回答到你的疑問
退休老人 wrote:
客變有經過(消防法規)的審核嗎?
誰擔法律責任理賠?.是客戶你吧.
www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=6098623&p=1#77657020
客變如果改格局拆牆移動管線
誰要負責申請(室內裝修許可證)?
如果漏水壁癌.誰承擔責任理賠?
客變是將客戶需求的內容做成圖面後,
送交建商建商會去跑圖面審查流程
不是每個客變案都會順利審查過關
有些涉及到結構 消防 等審查無法通過的案件 是會被退回的
且,客變時,你說的拆牆 管線根本連蓋都還沒蓋
不會有室內裝修許可證的問題
是直接把圖交給建商告訴建商說"我希望這樣蓋"
送審的單位是給建築師,建管單位等
與室內裝修審查無關喔
你把這兩種東西搞混了
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