celica2003 wrote:
公寓的話比較難原本住...(恕刪)
其實不是這樣耶!!
改建的分屋方式，大多還是以"原地原戶"分配
打個比方你原本的公寓是位在邊間三樓，那未來就是分回邊間位置的三樓(盡可能)
因為未來的新大樓單層可能僅5戶，原來舊公寓的地主們可能就有八戶，所以就用抽籤方式
剩下三位地主就從其他樓層開始再分.....(這是談改建比就後面的階段在談的細節，分屋)
店面的部分，建商當然還是分回給地主
建商都還是以蓋房子賣掉在獲利的，比較不會去當收租公
店面地主難談的部分，我覺得應該是建商開出來的補貼方式，店面地主不滿意吧
因為蓋房子也要個兩三年，如果再加上申請都市更新獎勵的話，就要三年多了
店面地主會短收很多很多租金
所以是建商的補貼方是沒談妥
ps小弟的淺見，供大家參考，沒有打嘴砲的意思
要討的比別人多
一樓地主有增建、租金收益
