【開箱】新北30坪50年老屋翻新計畫

maxi1214 · 2023-06-12T10:29:47+08:00

老屋重生｜靜謐北歐宅｜翻轉空間新體驗◼︎前情提要這次會考慮翻修老屋，主要是租屋處房東要賣，老家房子又剛好空出來，才有了這次契機。也跟女主人從一開始有共識，兩人工作都忙，肯定要找設計師來處理！也因為如此，只有短短的半年時間，需找到設計公司，完成所有平面圖、立面圖的討論以及實際房屋的施工，說實在非常趕...◼︎預算疫情加上戰爭缺工缺料，導致裝潢費用急速上漲，諮詢下來每個設計師都說現在的報價，不等於未來的，他們也不知道會漲到什麼程度，而無法跟我們保證。最後看了許多資料，決定10萬/坪，而我們房子是30坪，也就是300萬的預算。但這50年來，從購入住到現在完全沒整理過，只有簡單油漆甚至部分窗戶還是木製的，因次這次需要打掉重練，打到變毛胚屋且包含水電管線全部重拉，所以預算300萬也遠遠不夠，最後還是爆表了🫠有圖有真相打到只剩樑柱前後窗也都拆光光◼︎需求3房1衛改2房2衛：就我跟我老婆，未來也不會有小朋友，只可能會養寵物，所決定奢侈的打掉一間房，讓空間寬闊些開放式廚房公領域盡量放大 & 放的下大餐桌：很常有朋友家人聚會需求，希望能讓大家舒舒服服更衣間夢想浴缸◼︎設計公司接下來就是漫長的配對過程...經過身邊朋友介紹及網路搜尋，我們共找了7間設計公司，基本上已不用丈量費的為主。第一間是朋友介紹的家庭工作室，價格上比較親民，也不收丈量費，但畫出來的圖就比較不盡人意，過去的作品也是中規中矩，雖然跟設計師說要怎麼改，圖就怎麼改，但總覺得不是很專業，比較偏向統包的感覺。第二間也是朋友介紹的個人工作室，這間就比較難聯繫到設計師，實際上討論時的主觀意識較強，最後畫出來的圖OK，但就怕未來溝痛上有問題。再來是網路上略有名氣的設計公司，作品很棒，但接洽的設計師明顯經驗不足，甚至要約晚上丈量，還說6:30就得下班，雖然也沒有要為難對方，但這樣真的很難配合時間，最後好不容易完成丈量，卻說一坪至少要14萬以上才能做，包含之後找的兩間網路上算有名的設計公司也是用預算拒絕我們，發現只要比較有規模的，預算都要14、15甚至16萬才願意做，且實際上配合的設計師，風格上也不見得是你喜歡的設計師。接著找了老牌專作系統櫃的設計公司，預算上沒問題，也不收丈量費，甚至還畫了3D圖給我們參考，但圖都是拿系統版拼拼湊湊，導致很多地方設計比較像硬兜，設計師連床頭板要做多長都無法給出建議，雖然預算上可以，但實在覺得會後悔。最後不死心，想說找找看需要收丈量費的設計公司，看看會不會有不一樣的結果。結果不同凡響!!提案明顯有新意，第一次見面討論就給出一份完整提案，具體規劃出有哪些風格可讓我們作挑選，以及每個空間為何要如此設計的理由。對於我們的疑問快速給出建議，相比前面幾位設計師，溝通起來明顯順暢許多，也提出先前有案子是用10萬/坪完成了老屋翻修，雖然最後的估價來到一坪12萬，但綜合以上種種優點，讓我們確定就是他了！而且也不是一人工作室，在未來人力不管是溝通 & 監工上也會讓人比較安心。◼︎平面圖規劃 Before After原始格局設計格局原本格局有兩個問題：廁所只有一間去後陽台得先經過臥室在設計師的建議下，改成1.5衛，其中主衛是在更衣間旁，跟主臥之間隔有一道門，如有客人過夜要用浴室也不會侵犯隱私，洗澡、洗衣、更衣的動線也非常流暢，各空間都相連再一起，非常方便。開放式廚房部分，設計師了解到我們都喜愛吃飯配電視，於是就將整個電視牆翻轉90度，雖會遮擋到部分採光，但是無論在沙發上、餐桌上甚至下廚煮菜都可以看電視XDD也是讓我們非常滿意。3D示意圖另外，我們還有兩台公路車需要安置，這部分其他設計師都沒有給出一個好