【開箱】新北30坪50年老屋翻新計畫

老屋重生｜靜謐北歐宅｜翻轉空間新體驗

◼︎前情提要

這次會考慮翻修老屋，主要是租屋處房東要賣，老家房子又剛好空出來，才有了這次契機。也跟女主人從一開始有共識，兩人工作都忙，肯定要找設計師來處理！
也因為如此，只有短短的半年時間，需找到設計公司，完成所有平面圖、立面圖的討論以及實際房屋的施工，說實在非常趕...

◼︎預算

疫情加上戰爭缺工缺料，導致裝潢費用急速上漲，諮詢下來每個設計師都說現在的報價，不等於未來的，他們也不知道會漲到什麼程度，而無法跟我們保證。
最後看了許多資料，決定10萬/坪，而我們房子是30坪，也就是300萬的預算。但這50年來，從購入住到現在完全沒整理過，只有簡單油漆甚至部分窗戶還是木製的，因次這次需要打掉重練，打到變毛胚屋且包含水電管線全部重拉，所以預算300萬也遠遠不夠，最後還是爆表了🫠

有圖有真相 打到只剩樑柱


前後窗也都拆光光

◼︎需求

1. 3房1衛改2房2衛：就我跟我老婆，未來也不會有小朋友，只可能會養寵物，所決定奢侈的打掉一間房，讓空間寬闊些
2. 開放式廚房
3. 公領域盡量放大 & 放的下大餐桌：很常有朋友家人聚會需求，希望能讓大家舒舒服服
4. 更衣間
5. 夢想浴缸

◼︎設計公司

接下來就是漫長的配對過程...經過身邊朋友介紹及網路搜尋，我們共找了7間設計公司，基本上已不用丈量費的為主。

第一間是朋友介紹的家庭工作室，價格上比較親民，也不收丈量費，但畫出來的圖就比較不盡人意，過去的作品也是中規中矩，雖然跟設計師說要怎麼改，圖就怎麼改，但總覺得不是很專業，比較偏向統包的感覺。

第二間也是朋友介紹的個人工作室，這間就比較難聯繫到設計師，實際上討論時的主觀意識較強，最後畫出來的圖OK，但就怕未來溝痛上有問題。

再來是網路上略有名氣的設計公司，作品很棒，但接洽的設計師明顯經驗不足，甚至要約晚上丈量，還說6:30就得下班，雖然也沒有要為難對方，但這樣真的很難配合時間，最後好不容易完成丈量，卻說一坪至少要14萬以上才能做，包含之後找的兩間網路上算有名的設計公司也是用預算拒絕我們，發現只要比較有規模的，預算都要14、15甚至16萬才願意做，且實際上配合的設計師，風格上也不見得是你喜歡的設計師。

接著找了老牌專作系統櫃的設計公司，預算上沒問題，也不收丈量費，甚至還畫了3D圖給我們參考，但圖都是拿系統版拼拼湊湊，導致很多地方設計比較像硬兜，設計師連床頭板要做多長都無法給出建議，雖然預算上可以，但實在覺得會後悔。

最後不死心，想說找找看需要收丈量費的設計公司，看看會不會有不一樣的結果。
結果不同凡響!!

提案明顯有新意，第一次見面討論就給出一份完整提案，具體規劃出有哪些風格可讓我們作挑選，以及每個空間為何要如此設計的理由。對於我們的疑問快速給出建議，相比前面幾位設計師，溝通起來明顯順暢許多，也提出先前有案子是用10萬/坪完成了老屋翻修，雖然最後的估價來到一坪12萬，但綜合以上種種優點，讓我們確定就是他了！而且也不是一人工作室，在未來人力不管是溝通 & 監工上也會讓人比較安心。

◼︎平面圖規劃 Before After

原始格局

設計格局

原本格局有兩個問題：

• 廁所只有一間
• 去後陽台得先經過臥室

在設計師的建議下，改成1.5衛，其中主衛是在更衣間旁，跟主臥之間隔有一道門，如有客人過夜要用浴室也不會侵犯隱私，洗澡、洗衣、更衣的動線也非常流暢，各空間都相連再一起，非常方便。

開放式廚房部分，設計師了解到我們都喜愛吃飯配電視，於是就將整個電視牆翻轉90度，雖會遮擋到部分採光，但是無論在沙發上、餐桌上甚至下廚煮菜都可以看電視XDD也是讓我們非常滿意。

3D示意圖


另外，我們還有兩台公路車需要安置，這部分其他設計師都沒有給出一個好方案，只有最後這位設計師，有認真想辦法把兩台公路車與裝潢作結合，甚至連腳踏車架都想好了。

最後的3D圖也沒有做太多調整，風格上非常接近我們的想像，實際上還有給我們一個網頁，可透過環景的方式去確認每個空間的細節，就不用一一討論材質跟顏色，很方便也對最後成品安心不少。畢竟一次就是幾個百砸下去，實在不能接受最後成品有落差啊😅

3D圖v.s.實際成品 一致覺得成品美很多

◼︎工程階段

立面圖的討論也很順利，大多櫃體配置與水電管線都很合理，很快就進入了工程的階段。但沒想到在基礎工程階段，糞管居然塞住爆了出來...還漏水漏到了樓下，晚上10點接到鄰居告知都傻了😭 在告知設計師有這情況後，他們即到現場處理善後，這時候再度慶幸好在我們有找專業設計公司！不然大半夜實在找不到人可以幫忙處理...

老公寓管線老舊通管困難，還好是在施工階段遇到這問題，所幸直接將牆壁切開一次解決。
這部分真的很感謝設計師，因糞管塞住時不時就發生，之前其實有找師傅處理好多次了，但都無法根治，這次總算能一勞永逸，也希望未來不要在發生😓。

師傅切牆通管實況

◼︎老屋變身照

打掉一間房，視覺空間上寬闊許多


原本放電視的地方搖身一變放兩台水水公路車



多功能牆面，一面擺電視 一面當鞋櫃

即使遮住一部分採光還是不打折

◼︎成果分享

有攝影師拍的，也有些我們隨手記錄下的照片


實在很愛絲柔百頁讓光線灑落下來的樣子

連掃地機器人都順眼了起來

採光完全不受影響

連毛小孩都覺得舒舒服服的呢

◼︎總結

• 找設計師而不是統包：一開始也猶豫要不要找統包也省預算，但實際住下來真的是好在有找設計師幫你規劃，因為裝潢除了平面圖外，立面圖上還有很多細節要注意，包含燈光配置、插座位置、櫃體的安排、顏色或材質的搭配，這些細節都很依賴經驗，但有設計師就像當個大爺一樣，說要或不要XDDD
• 預先挑好傢俱家電：在前期畫製3D圖階段就可以將挑好的樣式規格大小給設計師，讓他們擺進3D圖裡，免得破壞風格或是大小不對的狀況發生，特別是設計師普遍都喜歡用SoundBar，如果想要用書架或落地喇叭，甚至還有擴大機、前後級等等，一定要提前跟設計師說明。
  (👇落地喇叭示意)(👇低背沙發預先擺進)
• 軟裝建議：找設計師還有個好處，可以不厭其煩地問他們各種家具挑選，像客廳茶几跟餐桌餐椅都是設計師列舉了好幾項，我們從中挑自己喜愛的購買，整個安心又省事～
• 除濕排水預留：真心推薦可以裝！因住在潮濕地區，除濕機很快就滿得一直倒水，自從接了排水管後，再也不用擔心家裡沒人倒水怎辦，下班回家室內永遠保持乾爽！
• 掃地機器人進排水預留：現在自動掃拖的機器人非常好用，但總是要去換水。今年已經有推出自動上下水的掃地機器人，建議可以在設計規劃時，一併考慮進去。