Toluba wrote:
有問題的意思是指.....(恕刪)
40年的老房子不一定就比較差，有些建商或自己新蓋的房子實在也不怎麼樣! 該漏水的，水管不通的一樣也沒比老房子問題少! 能偷的照樣會偷!
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luther0911 wrote:
當房子老舊時遇到漏水滲水 破壞到木質 裝潢 時大慨就能體悟道我所說的!
10年後房子結構開始出現問題時 你會發現租屋更便宜!
我建議翻修時仍要強化防水!不要將所有金錢投資於裝潢!
一點過淺見提供參考!
我家房子建商剛蓋好1年多，頂樓規劃裝潢成書房，今年6月購屋前就發現天花板下雨會漏水，建商將頂樓重新作過防水才交屋，隔幾天下雨一樣在漏水，又叫建商頂樓防水再補強1次，隔幾天又下雨還是在漏水!
最後自己叫抓漏公司來看，也是先用防水層補強花了3000，還是再次漏水，於是又叫抓漏公司來打針，打針完了還是在漏水，抓漏又再補好幾針，想說都花1萬多打2次針了應該沒問題了，加上沒下雨了工期又有限制，結果天花板裝潢下去之後下雨，很慘...又漏水了，最後把裝潢好的天花板拆下來從裡面又補好幾針!最後是不會漏了!裝潢師傅罵建商罵的要死，說他的釘子也不過3公分那麼長而已，竟然就從打釘的地方漏水進來!抓漏公司也罵的要死!!前後打那麼多針(40幾針有吧!)打針打到我也數不清到底抓漏公司來幾趟!
最後打針效果也是也期限的，不知何時會又在漏水，所以天花改成不要天花板，只弄4周圍的雕花壓條，裝潢師傅還不敢用釘的釘會漏水的地方，而是用黏的......
說這麼多，只想跟你說...這就是新房子....
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心裡有個預算 裝潢一坪想做幾萬 一般2~5萬即可
基本上
我覺得設計師他開的單價有點高
我不是同業 只是本身走營建業
鋼板防火門120cm*210cm 以我看營造業標單都20000多元
他開38000
而一般木作系統家具訂作一尺單價從2200起跳不等
建議板才選好點 不要麻六甲
此部分只是提供參考
幫你試算一下
5樓增建每坪6萬(磚牆+泥作含裝修) 共15坪
外牆每平方公尺3000 算100平方公尺
1~4樓裝修每坪5萬 共60坪
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10%設計暨管理費用
5%營業稅
我個人認為合理價格在485萬含稅
個人因工作很討厭看到有人 報價寫一式
可以請設計師提數量計算
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