業主監工實務_隔間牆(1)磚牆

好詳盡~~收起來

edcrfvt7280 wrote:
寫得好詳細喔~非常感...(恕刪)
這戶的業主人緣很不好嗎,
還開住戶大會啊,難道其他住戶以後都不會裝潢房子!
bigpiz wrote:
因為恰巧這一戶就是個例外…
因為施工的時候該大樓的鄰居抗議的動作極大,
甚至開了住戶大會要求我們要在幾日內完成所有的敲打,
爾後就不能再動用震碎鑽,
所以你仔細看的話…
會發現浴室的給水管是在磚牆之前就先佈好了的。...(恕刪)

bigpiz wrote:
自從去年寫了準業主該...(恕刪)


支持出書 +1
太值得收藏的一篇文章了

圖文並茂

謝謝樓主的分享~發現了許多自己不知道的事情

果然隔行如隔山
Ray大的眼力真好,這個房子內徑是4.5公尺,
馬桶糞管中心到另一邊牆壁大約是4.2公尺吧,
不知道Ray大講的維修口位置是不是我圖畫的那樣子,
用T型管接到地板呢?

另外我問過泥作,他們衛浴地板是用軟底工法鋪設,
軟底和硬底的沙漿強度一樣的話,
是不是也只要在糞管上方留1公分的厚度就好。



太強了 學了好多東西 請大大多多分享
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porsche run wrote:
已經10幾年沒碰過磚牆了!
現在多半是輕隔間施工,似乎沒看到排水管有接透氣管!

話說RAY現在的施工,
大約是輕隔間與磚牆各半。
在舊公寓的翻修裡,
磚牆還是比較常見的做法。

另外,
由於排水是接進原有的大樓幹管,
也現場勘查過大樓的頂樓透氣管是沒有問題的,
所以就沒有必要另接透氣。


honyeh wrote:
請問你這房子應該是剛蓋好的?
好像都是預先留好的!

舊大樓翻新


honyeh wrote:
浴室範圍的牆面及地坪防水沒作還是沒拍到

浴室沒有做防水的話也太瞎…
哈哈!

主要是因為光是防水就佔了很大篇幅,
所以這篇文章只是討論磚牆,
沒有打算提到防水。

至於實際上,
這一戶的浴室內防水是做到樑下的,
也的確有拍下記錄的照片:

小會 wrote:
砌磚部分如果遇到"門"and"窗"部分的時候, 該如何處理


這講起來還蠻長的,
我盡量寫得短一點:

門的部份:
基本上要先看門框的材質。

如果是木門的話,
門框左右牆面一樣是用護角條完成平面封邊即可。
至於門框的上方有兩種做法:

1.如果門框的上方還需要有磚牆的話,
就得埋入一支不銹鋼方管OR石材OR預鑄灌漿的門楣,
然後在門楣的上方再繼續砌磚。

2.如果門框直接頂到天花,
也就是上方不再有磚牆的話,
則門的左右兩邊一樣是這樣做,
門框上方則是直接在天花的上方以木作封板隔開空間即可。

再來如果是鋁門的話,
除了上方的處理方式相同之外,
左右側則是灌注嵌縫後繃角,
以降低門框的變形與脫落機率。

而如果是鋼製門的話,
可以直接訂製上方有加強框的鋼製門,
然後直接上、左、右三邊都灌注崁縫後繃角就可以了。

窗的部份:
木窗:
做法1:上下加窗楣,左右也是用護角條完成平面封邊。
做法2:只有上面加窗楣,左右及下方都用護角條完成平面封邊。
做法3:直接用不銹鋼方管做一個方型的框架埋嵌在磚牆內,完成後才安裝木窗。

鋁窗或鐵窗:
大部份的款式鐵鋁窗都是只需要上面加窗楣,
而左、右、下方都以灌注嵌縫並繃角的方式處理。


rogerkuo2001.tw wrote:
粉光不是油漆工要做的事?

油漆做的事是粉刷,
而泥作需要先做到粉光之後,
油漆才有辦法做粉刷的動作。
(當然,也有人就喜歡粗粗的質感,會打底完直接上漆的)

eyedoctor wrote:
這戶的業主人緣很不好嗎,
還開住戶大會啊,難道其他住戶以後都不會裝潢房子

因為我們是那個大樓裡,
第一戶開始有翻新的動作的。

其實業主在社區中的人緣還不錯,
但是那個社區的住戶結構比較特殊,
過半的住戶都是首次購買房子,
第一次聽到這樣大規模的敲敲打打…
難免不大習慣。

當時在住戶大會裡,
還有人質疑RAY為什麼換磁磚不是把磁磚打掉就好?
為什麼要把水泥打到見RC?
當場居然馬上就有人附和說…他家換磁磚也是只有把磁磚打掉…



hsiyanin wrote:
不知道Ray大講的維修口位置是不是我圖畫的那樣子,
用T型管接到地板呢?

是。


hsiyanin wrote:
另外我問過泥作,他們衛浴地板是用軟底工法鋪設,
軟底和硬底的沙漿強度一樣的話,
是不是也只要在糞管上方留1公分的厚度就好。

軟底舖設…
你們的浴室是採用大面積的高亮釉或瓷化磚嗎?

如果用1:3的軟底,
的確可以一樣留到1公分。

bigpiz wrote:
這講起來還蠻長的,我...
油漆做的事是粉刷,
而泥作需要先做到粉光之後,
油漆才有辦法做粉刷的動作。
(當然,也有人就喜歡粗粗的質感,會打底完直接上漆的)(恕刪)


粉光不是補土嗎?
油漆工要粉刷前就是要補土呀~

泥作的粉光以油漆工的角度來說
是不夠的
都還要再補土

所以油漆工的報價很貴
我親自監工
看油漆工補土後打磨牆壁
整間房都是粉塵

這錢不好賺~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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