maxboss wrote:
你會不會想太多了建材...(恕刪)


我很認同的你的理想主義想法~

叫料和退料不同的建材規則不同~

木材一般木工會有配合的建材行~
他們馬上叫就會有木材ˇ行會送料來~

磁轉大部份業主選好算好箱數和一般會抓10%當備料~
有的只能退整箱有的一片也可以退~
要看價格高低~比方二丁掛一片2.5元~一箱200片~~你覺得可以退散料嗎?

再來談到工地的位置~有電梯無電梯~
可用吊車或需人工扛~~~

請問一道牆跌10mx3米高的水泥牆~
要幾片水泥,沙要幾米~水泥要幾包(粗細胚要用)
位置在五樓沒電梯~~~~~~

施工完後約有7個1米的太空包的費料-請問你要怎麼弄下來~
垃圾車怎麼叫~~才乏算

進場和退場都是裝璜要注意的~



maxboss wrote:
你會不會想太多了
建材行還打電話斷你料勒
又不是要蓋整批建案的料
只是一兩戶的料,沒有建材行會無聊到浪費關係去搞這種小CASE
位..
另外回扣,當然是建材行自己的利潤
他想給多少也是他自己的事
如果師父是你認識多年的,他想把退庸的錢摺給你買料,那也是他的事
別說不可能,就像買保險、買手機,認識的可以退庸成數也是不少的
--
不要小看抽成,抽成下來也很驚人
最近我家找人裝潢,37坪天花板+32坪隔成4間房間全用矽酸鈣板+幾個實木家具+一間和室平鋪地板
工錢75000元,但料錢要15萬
其中平鋪地板和實木家具用的實木板,還是透過介紹去木材工廠拿的,比傢俱工廠去拿還便宜將1成
因為認識10~20年功夫又好,所以我是跟師父說給他一成料錢,也因此他願意幫忙介紹便宜的料源
甚至部分家具都是透過介紹去家具工廠拿,而不是家具門市買
所以實際上是花了24萬

如果是讓別人包
(7.5+15)X1.2~1.3=27~29.25萬
通常讓別人包絕對不只這個價,因為除了抽成還要有額外獲利
通常同樣條件沒3字頭做不起來...(恕刪)

買東西本來就是要比價
就像你說的全台灣那麼多家
這家貴,難道不能去別家買?
難道你買東西都不比價,還是說你買比較便宜,這家大賣場會打電話叫對方別賣你?
(恕刪)



就是有建材行會這樣搞.....只是你還沒遇到

只要正常不吭價..就算你去拿也沒辦法拿這個價
瞧你上面把包商說的好向萬惡一樣亂抽回扣亂加價
而且抽回扣這種情況是發生在自行找師傅來發落身上
如果是直接外包...直接反映在價格上就好了幹嘛收回扣?
對於包商來說,這些你口中所謂的折扣額度可以當成建案的折價空間而代工就不能了
至於哪一方比較便宜這也不一定
至少自行找師傅發落施工,完工後價格不低於直接外包..這很常見

不管你怎樣比價也不可能比專職的廠商拿到更低的價格
因為建材是會牽扯到延續性的問題
下次要在接你這個散戶要等到何時? 你想可能便宜到哪嗎?
就像我上面說的...這是秘密..不要說喔~會破壞行情!
你要認真...那我也沒辦法...哈
看完大家的留言,我有個想法!!!
不要說比價怎樣,也許假設做完要花10萬
業主搞到最後7萬搞定,結果很滿意
那會不會本來就是想要7萬的工跟料+設計規劃

就像有的師傅一天3000~3500起跳
但其實找2000出頭的師傅,業主就很滿意了。

當然一分錢一分獲,只是差那一分的貨有些人是無感的,
種種原因也就成立了某些狀況

所有環節都是有品質區分的,從設計師的能力,跟細節的處理,到施工規劃、料的品質、做工品質......等等。
也許有時候就有點自由心證,反正我覺得一分錢一分獲,花完不要後悔就好。

大概就四種心情

哇完全想不到最後是這樣75分以上(沒有完美的作品,90分以上絕對是很Pro級)(EX超跑俱樂部)

喔~~還不錯,還蠻滿意的,有點小爽70~75分(EX進口車)

恩就是這樣不意外,大概就是這樣60~70分(EX國產車)

怎麼會這樣@#$%^&*>>>>>不及格(EX曾經開到方向盤掉下來的Tobe)




我想大概就四類
這行也很久了,很多也算死豬仔價~~
只要不是遇到不對的人,貨比三家有價差絕對是分配比例原則不同罷了!!
那最後完成的感覺就看個人,開心就好~~

就像手機跟車也是相同道理。絕對不可能中階手機賣到低價,
或進口車種種費用都便宜下來去打國產車,這是自然的定律。
除非你有專業能力,用自己的工跟時間,去做了別人的工作,要不然別人賺錢的專業在哪??

也不需要去批評別人的想法跟決定,那就是再說你比我花一百萬你是白癡,你竟然花了一百萬只差20萬就可以得到那樣的品質,你沒品味,種種過度個人主觀只會驗證了一句話,沒有最好的東西,只有適合您的東西,任何產品都是這樣,但一分錢一分貨應該是永恆不變的,開心不後悔就好,這才是真理。
akira011 wrote:
包工不包料,最好有那...(恕刪)
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