求助，預售透天客變，幫幫忙！

3870分

31樓

個人積分：3870分

文章編號：53733850

格隔不做大變動的話

和室還是併入客廳吧，這樣是最好的決定了

這樣用起來夠寬，進門後的視野感也是相當得好

腦筋動到車位去，把雙車位變單車位，這個想法除了隔局變動太多需二工之外

說真的，現在很多人想買有二個平面車位的透天，還買不到咧

好多號稱雙車位的車位真的是悲劇

一前一後停?裡面停直的外面橫停?

都很悲劇

還是保留雙車位吧，這樣這房子的價值感才高...

桃妹

0分

樓主

桃妹

個人積分：0分

文章編號：53734197

嘴砲注意!!
不過如果是二次工程使用執照拿到以後你要怎麼改都沒問題(只要不被檢舉)
如果那不是二次工程..如果你建蔽率跟容積率都夠的話就可以
後面想開窗你要看後面有沒1.5米的空地或者面臨道路不然就要取得消防證明

和室因該是2次工程建商說是增送的2樓會多個露台!
至於和室後面緊臨(農地) 為同期預售屋的屋主購買透天+含農地的地方

archchu

316分

33樓

archchu

個人積分：316分

文章編號：53735870

剛剛才看到你的建築圖上面和室寫二次施工

這鐵錚錚的違建證據，建商真是目無王法了

gm07

35分

34樓

gm07

個人積分：35分

文章編號：53738328

1.表面上是雙車位，實際上靠牆的那個車位長度只有95+345=440cm，如果再考慮牆的厚度和鐵門，連Yaris都不一定停的進去，另外停車位兩個總寬度是雖然是545cm，但根據我家的經驗(520cm)，幾乎要貼著牆壁停車，且非常難下車。
2.另外，廁所設在廚房，可是風水的忌諱，最好考慮清楚。

fit5978

11分

35樓

fit5978

個人積分：11分

文章編號：53756408

桃妹 wrote:
嘴砲注意!!不過如果...(恕刪)

建商規劃的和室空間確實是違規...。

建蔽率跟容積率不是沒超過就可以隨意增建的，一樣要請建築師申請增建執照。

容積如果用不完，那建蔽率肯定已經放到最大值了。(在建商眼裡那都是錢)

最近違規案件屢發生意外，抱怨違規不落實稽查，姑息民眾及建商任意違規。

樓主這篇還拿上來討論....

嘴砲注意!!

828分

36樓

嘴砲注意!!

個人積分：828分

文章編號：53763925

fit5978 wrote:
建商規劃的和室空間確實是違規...。

建蔽率跟容積率不是沒超過就可以隨意增建的，一樣要請建築師申請增建執照。

容積如果用不完，那建蔽率肯定已經放到最大值了。(在建商眼裡那都是錢)

最近違規案件屢發生意外，抱怨違規不落實稽查，姑息民眾及建商任意違規。

樓主這篇還拿上來討論......(恕刪)

其實只要合法沒超過規範隨議增建修改是無所謂,在申請使用執造之前辦變更就好了...
反正這程序也是畫圖有義務要配合的

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