Graco63 wrote:
我的心得是
裝電梯有...(恕刪)
你好
真的還蠻多人推薦裝電梯的，我會在和建築師討論一下
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文章編號：54545866
地夠大，方位也佳；卻搞得沒價值
這比販厝還不值了，販厝；還會把配置放上去；來看窗戶及配置合不合理
這平面，就一個房間有門有窗就好，也沒考慮日後傢俱床位，窗的位置合不合理
一般販厝，以利潤優先，把廁所塞到樓梯下就算了
自地自建，地也不小；還麼還出這一招?
要泡澡? 那熱水系統要放那? 沒想過
相信這經驗豐富的也不少，那糞管怎麼跑?
上了頂樓，神明廳怎麼前庭比背面小?
都知道座北朝南了，還房子圍著一個大露台?
露台用來喝北風用的?
說這樣讓人很傷心，不過大家不妨想想事實是不是如此
問題並不只有這樣
其實這配置差不多就是高職二年級的水準而已
就原本的平面改一下隨便改一下都會好上許多
樓梯下就當弱電室，攝影機，網路 ... 儲藏用
浴室方方正正的，洗了不是很舒服，後面陽台要儲熱式，瓦斯系統都OK
如果沒有天然瓦斯的，瓦斯桶也才有地方放吧?
原本的廚房那麼大，廚具小小的；那廚房要做什麼?
弄一間洗衣房，把廚房大小調一下，怕餐廳太小
那廚房的門就變成拉門就好了
方方正正的格局，結構系統也可以簡簡單單
在工程管理，品質要求也簡單
簡單的系統，還移樑?
二樓後陽台，用來供應熱水，泠氣，以及管道可以明管直下
日後好維修；工程過程也不用水電配一些管來破壞結構
前陽台就留個六七十的空間，放泠氣或植栽
這樣的設計在很多老街都有，用途很多，就算要裝鐵窗也可以很漂亮
房間間退六十做一排衣櫃，窗邊要一排書桌或弄個小平台來曬太陽都不錯
隨著環境不同，還可以變化更多的設計
說得很殘忍，不過看到好好的地，弄得這樣真的惋惜了
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es_mato wrote:
這樣的配置，差不多就...(恕刪)
你好
在這真的要先感謝你，謝謝你的提醒讓我知道問題出在哪裡，
我們家從小到大都是租房住，租的地方也不是一般的公寓或透天而是工廠，
所以不知道會需要有什樣的規劃，就如你所說的弱電室，攝影機等等..
我們根本沒接觸過這樣的東西，很謝謝你願意畫圖讓我知道
目前我有些問題想請教一下
紅色部分之後會蓋圍牆，建築師有說後面要開窗必須要留距離，否則不能開，
房子與圍牆間的空間還蠻大的，瓦斯和熱水器是放在這後面，看到你的圖，
我想可否乾脆把你建議的後陽台往外做凸一塊，房子就不要方正，但這不知道是否會影響到開窗，
目前我們的設計是否只要多個後陽台一切都能解決了?
至於三樓露臺圍牆和窗戶會做起來，只是屋頂會用採光玻璃或其材質，主要是洗衣曬衣的地方
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那是不是該反問你的建築師留那 121 的距離做什麼?
第 110 條 附件檔案 防火構造建築物，除基地鄰接寬度六公尺以上之道路或深度六公尺以上之
永久性空地側外，依左列規定：
一、建築物自基地境界線退縮留設之防火間隔未達一．五公尺範圍內之外
牆部分，應具有一小時以上防火時效，其牆上之開口應裝設具同等以
上防火時效之防火門或固定式防火窗等防火設備。
你知道防火窗多貴嗎？你的地又不是不夠大，150-121 差個 30 公分
你要付出多大的代價知道嗎？ 你建築師在耍你嗎？
而且臨路的部份也不用考慮
你不用一樣問，這小朋友畫的圖，要用到實際上那都有問題
你說露台，加採光罩；想了事？
你不知道這樣灌北風，可能把你採光罩都吹走了嗎？
要這麼蓋；不如找個鐵工蓋個大大的鐵皮屋
會住得更舒服，省下來的錢，捐出來做做好事；住得舒服，又有福報不是更好
前面都說得那麼難聽了，我都感到不好意思了，你還要抱著這平面轉
你真的把這建築師當真主，這平面當聖經了
那也只能說真的沒救了…
建築師該做的，你找的一樣也沒有做，現在是信騙子得永生?
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很多人自地自建，最終卻是在蹂躪自已的土地
很久以前朋友就常說
有的人，辛苦了一輩子省吃儉用，還貸款；才能買一個十多坪的地，
地還是個面對小巷子的，三面被蓋滿了的長條地。拿來了都不知要怎麼設計、怎麼蓋。
你看這田僑仔，土地單位都用分、甲，不是坪的，說要蓋別「野」，搞得像在蓋雞舍
說歸說；肥羊就是肥羊，就這樣車庫都可以常常換進口車
說得難聽了，給你一個平面參考一下；再自已好好想想，或拿給你的建築師去抄一抄改一改吧
不要蹂躪自已的土地
這地比你一戶的地坪都還來得小，但一樣一樓有長輩房、頂樓有神明廳、一樣座北朝南
業主一樓要種樹，要裝鐵窗；所以門窗都有留鐵窗、鐵捲門的空間，長輩房現在外面陽台可以曬太陽
想著以後可能得找瑪利亞來幫忙；所以長輩房東面日後可以加蓋，加床給瑪利亞
怕以後自已老了，走不動了；那可以把廁所再外移，廁所位置裝電梯
人往高處爬? 這對洗衣婦來說是錯的，把衣服拿到三樓去曬，去洗；它媽的，自已洗
所以業主要求，一樓要可以洗衣，有時弄髒了可以由一樓後陽台去清洗再進屋
洗衣婦睡二樓，主要洗澡的人也在二樓，所以二樓要有陽台洗衣曬衣，欄杆設計要遮曬衣，但不遮太陽
三樓神明廳前要大，好燒金紙，或觀景賞月，種花草
它的屋頂是斜的，所以還有小閣樓及放水塔 ....
業主一次一次的討論列出來的項目可是一大本
最重要的是；業主有模擬自已進去住了，習慣是如何，需求是什麼
