室內設計工程款 底價全公開 (木工/水電/泥作)

jimraynor wrote:
推你啊~~
這篇踩到很多人
跳腳得很難看阿
設計這行糾紛一堆
就不夠透明啊
A墊一點B墊一點
然後業主一輩子能裝修幾次
被宰還能怎樣
100W報價電梯 收人190W
真好賺呢


你覺得這麼好賺,那要不要改行呢?

餐廳賣你一瓶酒,價格跟你去大潤發買的一樣,
你覺得他就沒有賺你錢嗎?別傻了,他進貨成本就是絕對比你買得到的低。
對了,他還有收服務費喔!

就像是假設一般業主叫師傅來訂天花板,每坪單價及基本坪數都有行情在,
設計師因為長期配合且師傅不用一直花時間跟業主溝通修改等,
所以單價成本一定會比業主拿到的便宜,
然後還會收你設計費(服務費)。

這不是很正常的商業行為嗎?
你會說他成本2500賣你3000正常行情價是坑你嗎?
是第一天出社會嗎?
他能拿到便宜是他的能力。
但是報超過行情太多就是不應該,
賺也是要賺得心安理得。

你如果覺得設計師都很黑,你還有很多選擇,自行發包或是找統包不是嗎?
不過提醒你,有些統包單價報更高阿!

你說這篇踩到很多人...
但我只是建議樓主備註一下提醒消費者,
這是業者的成本價,讓業主拿去比可能會有問題產生。
我不覺得樓主說出他的成本有怎麼樣阿!
這些網路也早就查得到。
而且網路客也根本不是我的客群。

你舉的例子100W電梯報190W是有點扯,但是是少數,不是大多數業者常態。
好一點的酒吧!洋酒都是定價翻倍賣的喔...........

說了這麼多,你要不要改行來賺賺看?

AJ-space wrote:
#23 感謝您的指教:
您說得極為專業而且正確,身為同行,我們很認同您,
樂見像您這樣明理且態度開放的客觀分析,理性討論,
我們也會如您說加註:此為長期合作配合之工班報價


你太客氣了,雖然我不認識你你不認識我,
但同行不一定只存在競爭關係,
各公司做法不同,互相砥礪互相進步,
也只有同行比較能互相了解。
一般民眾會擔心的是設計師即然已經收設計費及監工費了
為什麼還要從材料、施工費下手呢
還是這是潛規則嗎~
雖然還是很多人開箱指出設計師很幫忙省錢~
但疑慮還是會有的

請問設計師~每個案件收益真的只有設計費及監工費嗎

以商人來看他低買高賣是他的本事
但設計師是以經談好了設計及監造費、其他的施工就應該幫屋主以預期的材質、工法施作
又達成最低預算呀~~節省費用~而不是再過一手
raptor168 wrote:
一般民眾會擔心的是設...(恕刪)


比較好奇油漆價格怎麼算?
raptor168 wrote:
一般民眾會擔心的是設計師即然已經收設計費及監工費了
為什麼還要從材料、施工費下手呢
還是這是潛規則嗎~
雖然還是很多人開箱指出設計師很幫忙省錢~
但疑慮還是會有的

請問設計師~每個案件收益真的只有設計費及監工費嗎

以商人來看他低買高賣是他的本事
但設計師是以經談好了設計及監造費、其他的施工就應該幫屋主以預期的材質、工法施作
又達成最低預算呀~~節省費用~而不是再過一手


我認為只要報價與品質符合一般坊間行情上下,
行情與設計師的成本價差,就是設計師該賺的。
因為這是他的本事不是嗎?
業主自行叫師傅來施工,也是坊間行情價格阿。
當然,假設一坪普通材料平釘天花行情3000,有不肖業者報5000,那就當然不合理啊!

如我上面所說
餐廳賣你一瓶酒,價格跟你去外面買的一樣,
你覺得他就沒有賺你錢嗎?可是他進貨成本就是絕對比你買得到的低。
對了,他還有收服務費喔,跟設計師的設計監工費很像對吧?
一般消費者會跟餐廳說,因為你有收服務費,
所以酒要成本賣我?不可能吧.....

就是要便宜覺得很有疑慮,就找小吃攤或自己煮;
或是找統包、自己發包。
CCCC99 wrote:
比較好奇油漆價格怎麼算?


油漆價格從300~2000/坪都有,當然還有特殊漆料或工法會更貴。
主要是以成品平整度、漆面細緻度、漆料等級等等來區分。
一般室內天花、牆壁以坪數計價,
木皮櫃之類保護漆,或是冷烤漆(壓克力噴漆),以才數計價(也有算尺的)
PO 這篇文AJ 跟 這是... 的回應
對一些完全不懂的人 其實有點幫助
不會被不削業者 海削一筆

這一行業就是做出來的成品 硬體的品質,軟體的質感=價格 包商 設計師 業主 彼此是否可以接受

很多人看好好賺好好賺 怎麼不自己來做看看就知道 做案子 也會有賠錢的時候
很多都是只有做這行業才知道的苦樂
這門生意 真的就是 內行看門道 外行看熱鬧
業主 想要找好設計師 便宜,用料好,成品質感又高,部會做到一半烙跑....
設計師也想要找 業主 好溝通,不會改來改去(也不給追加),又要砍價,尾款又不乾脆(扣東扣西...)
如有錯誤 很歡迎修正 謝謝
以正常來說,設計師收設計費,監工費不應該再收其他利潤是不合理的,因為大部分設計師還要統包(負責聯繫,工班整合,等等雜項工作),你自己找統包他還是會賺你錢,我是覺得合理的利潤還是要有,而不是抓大賺來敲業主,重點是台灣的業主(普遍台灣人)不相信專業,到底有幾個設計師能拿到他應該有的設計費跟監工費呢? 只有少數的業主不殺價,不砍監工費不是嗎?我相信羊毛出在羊身上這個簡單的道理而已。

建議樓主再開一個,設計師設計費標準跟監工費標準的樓好了,一定有人跳出來,那大師設計師跟三腳貓設計師收費怎可能一樣,沒錯啊,那手路細的工班跟半調子工班,收費怎會一樣?呵呵
#33 #38:您說的沒錯,設計費+監工費+合理工程差價,是室內設計傳統業界的收費方式
但我們做的是~改變這遊戲規則!也就是設計師只收設計費+監工費(屋主需認同),
另外的工程款,全部對業主公開透明,實報實銷,讓業主將費用直接支付給工程工班,
這樣一來,設計師將重心放在設計與監督上,工程工班不被剝削,全力提升工程品質,
雖然這樣我們設計師會少賺很多,但和屋主沒有糾紛.屋主也更能自由控制自己的預算!
AJ-space wrote:
#33 #38:您說...(恕刪)


樓主,以你的想法不外乎想省統包費用,設計師只收你設計費跟監工費,他並沒有幫你找工班,跟聯絡工班進場時間的整合的義務,如果有這種做功德的設計師請推薦給我,我會感恩師父,讚歎師父,搞半天你還是只想佔小便宜,不相信專業罷了,那建議可以找設計師畫圖,監工,業主自己擔任統包,自己找工班(反正你都知道底價了,不是嗎?),人家設計師就是設計跟監工而已,不是這樣嗎?

設計師,最基本的功能就是出設計圖,如果怕設計師賺,那可以找自己信任的工班,圖出完就沒他的事了。
如果要求設計師監工,那設計師就是每天(或有進度進場,看工班有無按照圖施工,工班遲到,不來,或早退,是統包(或業者自行發包)的責任

樓主你把事情想的太完美,在我看來,設計圖,或監工還沒有整合一堆妖魔鬼怪的工班難。。 所以設計師才會有長期配合有默契的工班,工班是設計師配合的,他賺他合理的利潤很困難?
小弟只是開工廠的黑手,對於不相信專業,怕我們賺太多的客戶拿工件來說這東西行情就這樣你們太貴,我也不想接他的單(東西出來的品質,交期,能一樣?),任何行業都一樣,賺他該賺的合理利潤、一分錢一分貨。
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