wyuz wrote:
我4月請人裝修我買的35年24坪老公寓
6月中完工,現已入住
除你文中說的那些
多加了地面簡易整平及後陽台客變
(客變多花了10幾萬,花費不輸打道牆)
廁所改乾濕分離
抱歉請問
一般客變指的是預售屋給客戶變更細部的設計
你的35年24坪老公寓 還有建商提供客戶變更服務?
還是你說的是陽台外推?
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，這都還不含電器跟家具
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您列出的都是屬於偏向基礎建設(偏向看不到的設計)
基本上也省不得~(光材料與師傅工錢就很高了)
建議你列出 最必須做的先後順序
如 牆面壁癌補修 全室管線重拉 一間廁所重作_牽涉防水泥作貼磚 (立刻必須動工)
會打掉一面牆壁(再考量是否真的立刻必須)
鋁門窗 門 全部更新(再考量是否真的立刻必須)
地磚用耐磨地板 (再考量是否真的立刻必須)
廚具更新(再考量是否真的立刻必須)
油漆粉刷(不過度要求品質的話 就自己找朋友刷吧)
此外如果您會基本的畫圖技巧,其實建議你
也自己找工班比較吧
如上述所談,那些基礎建設本來費用就會偏高
若是找統包下去發包,一定也勢必會再費用往上加,
因為統包也需要賺錢(這很正常,人之常情)
在費用有限的情況下
您自己找工班或許還可能有多餘的預算,做其他的項目
當然做功課非常累,但可以省下不少錢,品質也可以很不錯
您還是可以再思量一下~
給您小小的心得建議~
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給你參考:我家30坪
兩間浴廁打掉重做(白馬磁磚加凱薩衛浴設備+櫻花熱水器16L)、水電管路更新重拉(國際牌插座)、
全室簡易裝潢(板材品牌有點忘了，反正非大陸板材)，廚房用系統櫃、再加上全室油漆(Dulux乳膠漆)
幾乎只把必要的東西更新，大概就要120萬了
建議:
找統包，訂契約，合約載明品牌跟價格一一寫清楚，絕對不會錯!
你這價錢真的要做我猜也有人可以做得起來
想當初我裝潢部份有些覺得貴，後來裝潢師傅跟我說
同樣的外觀，材料、板材可以跟你東偷西減，品牌也可以給你亂搞!
請自己捫心自問:雜牌VS國際牌，水泥漆VS乳膠漆、油漆一層vs封填補釘+批土+三層
良心建議如果是我，自住的話要住的安心、住的爽，而且一住可能要住個十幾二十年
如果預算真的不足，寧願先花錢在刀口上:用好貨把必要的改一改，以後再慢慢調整!
當然版大預算考量可以接受雜牌+水泥漆+只要外觀好看(例如:有些地方貼壁紙)-估計這價位估計總是有人做得起來
底層的木工、水電師傅其實很辛苦，同意樓上大大，老話一句:一分錢一分貨!
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