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jmou543 wrote:
我是兩面有八角窗的牆有滲水現象。
前陣子要求屋主處理。
找人來用打針的方式注入化學藥劑後，經過前兩天的大雨洗禮。
很明顯的有好幾道水痕。地上還有積水。
屋主說之前還沒這麼嚴重。要求業者負責。
現在業者又要來施作第二次打針，說用比較好的藥水。保證解決。
而且保固三年。
不知道可撐多久就是了。
業者當初是說利用打針方式可以灌入藥劑可以連外面的裂縫都封住。
不知道這樣說對嗎?
從外牆處理是不是以較適合的方式呢?
該怎麼處理較好呢?
窗戶滲水大約可分為兩種原因
一個是安裝窗框的時候沒有確實填補砍縫
導致裝框內有空洞積水...積滿則溢...
另一個是裂縫導致
裂縫比較好處理
高低壓灌注都可以(如裂縫寬度大於0.4mm比較建議低壓灌注)
由於文中只講打針
所以不是很確定是打高壓還是低壓
但推測應該是用高壓(眾多人愛用的工法...)
如果是用機器灌，然後藥劑會有橘黃色膨脹那就是高壓灌注(PU發泡)
高壓灌注不是一個長久的工法
施作高壓灌注主要目的在於[止漏]
意思是[施作處有明水湧出，故先用高壓灌注止水後，再施作其他防水材填補]
但訪間很多作法都把高壓灌注當萬能藥
什麼問題都用灌的...一招闖天下...
個人不是很建議使用高壓灌注(能少用就少用)
畢竟它也是先破壞(鑽孔,用壓力將發泡劑擠進去...控制不好會導致結構彭起)
所以找到不會用的來灌窗框，有可能會把窗框灌變形
你這種沒水壓的很好處理(縫堵起來就好了)
裂縫大於0.4mm可以用低壓灌注打Eopxy補強
另一種直接對裂縫打U型槽，用滲透材塗佈一道
填補材填補U型槽，表面再塗一次滲透材...之後灑水養護就可以了...
另外你說得業者他打針(高壓灌注嗎?)
是對著裂縫垂直鑽孔打針還是在裂縫旁用45°角斜打鑽孔..?
PS:打針有保固三年算不錯..
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謎樣的狐狸 wrote:
窗戶滲水大約可分為兩...(恕刪)
先跟版主說聲抱歉。
一直再問私人的問題。
業者怎麼做我是不清楚。
因為是仲介跟業主洽談的。
好像也花了三萬元。
不過我有看到一跟跟像卯丁的東西垂直打在滲水的部位內。
然後牆壁縫都冒出接近白色(不確定是不是黃的)的泡泡。外牆窗框有些部份也有冒出來。
師傅是說有裂縫的地方經過這樣處理都會被封住。
結果一場大雨馬上破功。
當初找業者來看滲水的問題。
有問他是什麼原因。
他只說打完針就好了。
假設是窗框積水而造成滲漏。
那這樣處理的方式，一下雨應該都會滲水吧。
如果照狐狸大說的用低壓灌注是不是可以凍比較久。
雖然有三年保固。三年弄一次也很煩吧。
我想用撐最久的方法來處理。
PS(據仲介說原來應該只有水痕。業者弄完後變成水還流到地板上。怎會越弄越糟咧)
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jmou543 wrote:
剛問回來。是用高壓灌...(恕刪)
這個是高壓灌注後的樣子
先前建商灌注方式很明顯錯誤
對著裂縫直打...有拆針但沒填補孔洞...
灌註失敗...裂縫沒確實填補到
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假設是窗框積水而造成滲漏。
那這樣處理的方式，一下雨應該都會滲水吧。
如果照狐狸大說的用低壓灌注是不是可以凍比較久。
雖然有三年保固。三年弄一次也很煩吧。
我想用撐最久的方法來處理。
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如果滲水確定是窗框積水的話
用打針還是可以..
但是要對著窗框內灌滿，填補孔隙
不過會有導致窗框變形的可能性
比較簡單的是
將窗框下延15~20公分處油漆磨除
確認有無裂縫，一般細小裂縫用修補材或結晶材處理
(隨你選~反正就是能把裂縫補起來的材料)
然後一般窗框都有速力康封賭縫隙
將速力康重新刮掉覆蓋一次，確保有完整封賭
(屋內外都要弄..)
這樣應該可以阻擋滿久的
這是比較簡單便宜的作法
比較正確可能要重新砍縫吧?這個可能泥作還是作窗框的比較懂...
低壓灌注是[結構補強]用
所以跟高壓灌注[止水]用不同
當然灌了環氧樹酯後，利用它高黏結度與高硬度填補裂縫後水就不會滲進來...
先瞭解一下你裂縫到底有多寬吧
高於0.4mm可以採用低壓灌注(施作面不能潮濕)
低於0.4mm可以用結晶滲透材，油漆磨掉後塗上、灑水養護就ok了
解釋一下保固
一般業界所說得保固是保固服務
三年保固意思是這三年內我施做的地方有問題
我會免費回來幫你重新施作(當然漏水導致的裝潢損壞~有的沒的就不賠)
所以不是這個工程做下去有效期限只有三年
三年多就會漏水...
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我問說是不是窗框積水。
師傅也沒回我~
就說牆壁看起來沒損傷，怎麼會漏水。
可是地上明明有積水。我照片中也明顯有水痕。
看起來是不太行。
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是不是窗框積水溢出看不出來
溢出的時候去看才知道
所以要靠你如果有遇到下雨天
特別去注意一下水從哪來
師傅看不出來的話，最怕的是細微裂縫0.4mm以下
這種因為表面有油漆，眼睛很難發現
除非油漆刨除，撒水才會明顯
也有可能是師傅灌注沒灌到裂縫
畢竟灌注也是有學問
不是亂灌一通...
沒灌到裂縫當然就失敗..
先緩和的跟那師傅談談該怎麼處理吧
緩和的建議是不是可以用xxx方法施作...
有的師傅很討厭別人懷疑他的專業..
尤其是聽到[人家網路上都說......]
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lup wrote:
能循著混凝土的縫隙上升
與混凝土結合
經縫隙填補
換言之
就是將滲入式防水材料
反向施做
看看那個廠商能開發出這種材料
應該會大賣吧
...(恕刪)
幾十年前早就有了! 前幾篇也有人提過,那個東東叫做矽酸質
水壩、地下室、水池...工程都有在用,但主要原料是進口的。
我也有在內牆滲水時,用矽酸質防水成功過!但要等約1~2星期才能把自動滲漏完全補起來。
因為矽酸質必須和水泥進行化學反應,把漆給磨掉或鑿掉,才是真的把人給整死...
但窗框的滲水,從外牆漆上彈性防水漆就好了!還不需要用到矽酸質這種整人的工程。
我自己在窗框用滾輪+伸縮桿從外牆漆彈性防水漆,和用矽酸質做負水壓的防水,材料費都花不到1千元。
但要再花個2~3千元左右買工具和安全配備,和花自己的時間。
業代殺手,斷人財路!
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可分為三大類
一::天花板倒吊面的壁癌
漏水源頭來自上方鄰居衛浴,廚房,洗衣間
或是自家屋頂,自家外牆
以及RC樓層板內預埋水管的破損
二:向陽面外牆內側的立面壁癌
漏水主因來自外牆內的管路
以及大自然的雨水
三:經常用水區(衛浴,廚房)外側牆角的壁癌
第二以及第三類型的壁癌
比較容易處理
內牆壁癌施工順序為
1::適當保護
2::舊漆層去除(露出原本水泥面)
3::牆面清洗(以及適當濕潤)
4::鏝批矽酸質兩道+全面鋪設抗裂網
(備註)到以上工序為止,一般市面報價為2500/坪左右
5::噴水養護
6::批土兩道至三道+刷漆兩道
(備註)這道工序,一般市面報價為1000/坪左右
這樣處理下來
可以撐很久的
至少可以保固10年
.....至於第一種倒吊面壁癌
改天再談
我要出門工作了
(備註)最近連續四五場都是這種壁癌處理工程....全身上下都是防水矽酸質的痕跡
難怪都沒有女生願意理我.......
