主建35坪的中古屋翻新100萬內做得起來嗎

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41樓

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文章編號：37464497

100萬是可以做得起來,不過不能找設計師也不包含家具,另外木作不能太多.

我昨天才剛開始開工裝潢, 使用坪數就是35坪,作的項目也都跟你一樣,所有管線重做, 地板和天花板,兩間廁所和廚房全部打掉重做, 還加上把窗戶換成氣密窗加上一間廁所作乾濕分離等等~

總費用不含冷氣約 107萬, 加上冷氣 16萬6千(日立)~

其實我有些項目你可能不用作,比如我還有裝全熱交換機,日立的~

用的建材和衛浴都不算差大約中間. 我衛浴都用HCG只有兩個馬桶用TOTO的~

主要是我配合的統包還算實在, 人也滿負責.

不過我們新家在中和, 如果你有興趣請我的統包去報價,可以跟我聯繫~

~黃小宇~

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42樓

~黃小宇~

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文章編號：37469203

我分享我的案例，我家前陣子才裝潢好也是找設計師，在台北，裝潢費用約120萬左右（含追加10萬係屬更換大門及指紋鎖及LED燈、窗簾等），室內坪數約30坪(3房2廳2衛)，年份約19年的電梯華廈，施作項目全室天花板及油漆、氣密窗*2+落地窗+其他窗*3、水電管更新、系統衣櫃*1、收納櫃*1、書櫃*1、廚具櫃*1(含廚具)、木作門2扇、地板全更新為拋光、2間廁所砍掉重練及施作乾濕分離1間及馬桶改位。
貨比3間不吃虧嚕，多多比較，找到屬於自己喜歡的風格比較重要，此外，木作真的不便宜，材料品項都都要確認清楚！

清心自在

131分

43樓

清心自在

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文章編號：37470611

我之前舊屋翻新
自已畫設計圖
工程給設計師統包
因為沒比價、沒做功課
全室砍掉重練
不含家具家電
每坪要價8萬

工程尾聲與工班聊天
才知道原來設計師賺很大

所以多比價、多做功課是必要的
可少花一些冤枉錢

metalibanez

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44樓

metalibanez

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文章編號：37471276

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=2865733&p=4#37463677

同意又要馬兒跑又要馬兒不吃草

3000已經夠便宜設計師真的有那麼好當?? 其他不收設計費的只是變相而已別天真了

該花的還是要花一花比較實際

moslet

28分

45樓

moslet

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文章編號：37472172

聽起來, 100W絕對夠還有剩 (拿自己房子整修的經驗).

apollyon_wen

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46樓

apollyon_wen

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文章編號：37479585

版大100萬足夠了弄到非常舒適了吧

小弟目前也是在做20年中古透天翻新,重點三間衛浴重做+室內改管電線重換

目前做到室內裝潢及衛浴打除花了約4萬5,接下來材料及工資如下

泥作師傅算給我的初估約3間衛浴施作時間約7-10天約3.5萬+材料4.5萬

水電師傅及衛浴設備(電光)初估改管及一些修改室內電路重拉約14萬

我抓預算約30應該是可以達成.

重點是我沒找統包沒找設計師,通通是自己包辦找師傅,粗工,材料

系統櫃這點我沒做無法給你初估小弟住台南給版大參考一下.

2璇媽

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47樓

2璇媽

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文章編號：37518261

最近也是在整修,室內約34坪,3房2廳2衛
整理房子很多是沒在預算內的,100我覺得蠻勉強的
依我家為例,本來是地磚剃除改鋪花崗石,2衛浴整間重練=19萬+toto衛浴(7萬)=26萬
地磚剃除後發現水泥層也不太優又在打下去4萬,廁所壁磚剃除發現熱水管轉接頭生鏽,熱水管全拉過2萬
目前已花32萬,冷氣4台日立變頻冷暖12萬,系統櫃30萬,燈飾2萬,窗簾2萬,油漆2萬,鐵窗10萬,廚具7萬
冰箱3萬5,沙發4萬,餐桌餐椅1萬5~~歐賣尬,

eve55eve55

78分

48樓

eve55eve55

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文章編號：37526508

多做點功課多比價!~
應該做得起來!~

去年翻修40年老家!~室內約20P
4個設計師+一個老水泥工+一個年輕木工=共6位估價
當然要先寫下需求+參考圖+材料=開標規格要統一啦!~
最後讓稍微熟悉的統包估~

哈!~價差快100W!~
注意喔!~是同樣規格用料!~

一分錢一分貨!~
還有你要有空監工~
不懂就問&找資料!~

當然自己也要找資料懂點設計!~
不然就沒法判斷如何修改啦!~

單是燈具:水電行俗稱的崁燈=80/個~15CM漢堡燈(有玻璃罩)=約120/個
皆不含燈管!~報價行情:裝一個500~貴或便宜無法定義!~因為:他花時間叫貨+安裝!~

不過砍價不能見底!~
統包約一~二成利潤!~
畢竟你會對他狂吼跟要求!~
他要冒風險!~

簡單說:
水電通常熟悉泥工~互為搭配!~
木工如果是系統櫃就沒差!~
如果不是就差很多!~尤其有天花板的變化!~
剩下就是用料判定~
自己叫或工班叫!~
大方向工班叫!~
特殊用料就自己出!~
畢竟貴的是工!~

以上是我裝修煉出來的心得!~

祝你順利!~

RICE 1502

308分

49樓

RICE 1502

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文章編號：37528635

softwild1218 wrote:
板上個位大大及專家、前輩
小弟主建35坪的中古屋(客廳、廚房、2間浴室、4間臥房)要舊屋翻新
請問:
1、水管電線都要重拉、全室磁磚換過、牆面油漆、2間浴室要敲舊磁磚、馬桶、洗手台、浴缸，做乾濕分離
再加一些木作電視牆、玄關鞋櫃、小孩房書櫃、客廳櫥櫃連帶家具配置
至於(設計風格)不是很重要，只要把以上的東西擺(順眼)就可以了
以上只是大項目，其他小項當然也包括阿(但是，我不知道還有哪些細項)
、...(恕刪)

不要100萬

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