W12345 wrote:
5.沒用的陽台太多,別人都是把陽台外推,不要陽台了,您卻反其道而行,建議陽台不要,另增寬窗戶放大視野較好。...(恕刪)

陽台有很多功能,不是沒用之物:
1.可以當大型兩遮,下雨不關窗戶,雨水也不會跑進房間。
2.有陽台的牆面,幾乎可免去滲漏水的機會。
3.太陽不會直射入屋,間接日光使屋內不會變暗房,夏天涼爽,房間牆面不直晒,家具不會被晒壞。
4.可以種種花草賞心悅目。
5.如果屋外有view,擺個椅子,天氣好時可以坐在陽台啺飲料看風景。超享受!
6.陽台有深窗隱私效果(外面比較不容易看進屋內)。
7.風不會接在風戶上直吹,風切聲小。
8.洗窗戶容易(不用拆,到陽台就可以直接清洗)。如果是大片的Low E,那是很重的,有時一個人都拿不動。何況有些玻璃是固定的不能拆。(採光用)
::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::
另外,一定比例的陽台不計入容積,取消陽台不意味(依法規)你可以把它轉成室內面積。
當然你要事後外推陽台是可以,但那是違建(不得已才為之)。
建坪少,房間太小才考慮把陽台外推。
樓主的建坪算是大器的,不建議採用小坪數住家的外推手段。
severy wrote:
個人認為設計圖有些問題~浪費空間的問題點應該不會是浴室~
而是後陽台吧~
試問版大~如果已經有了前陽台~你還會在去使用後陽台嗎~?

4F後陽台是幾乎不使用的,通常只用前陽台,後陽台是想說可以用來曬衣服或棉被的功能
聽了大家的建議後會偏向將後陽台空間縮小
浮浮沉沉 wrote:
最後想請問樓主,設計費多少錢,是怎麼算的,謝謝。

總建坪為100坪,每坪設計費為6000,設計費總金額5X萬(佛堂與儲藏室因無設計,故設計師不收費)
另一次附上1F-4F設計圖(因3F感覺比較沒問題故沒付上



jackhung_web wrote:
別想太美了,別的不說,光廚房就不夠用,話說廚房容不下兩個女人,
你家有你們夫妻,男孩姑姑,未嫁的女兒,跟未來媳婦,多人搶一組廚房,絕對會出問題。

我們夫妻是打算未來就在家養家休息,廚房給男孩太太去煮給大家
女兒與男孩姑姑是沒在下廚,女兒結婚後大概也會離開這個家,所以我認為廚房應該不會有太大的問題
媳婦應該是建議留在家當家庭主婦只是還是要看到時他們的想法

W12345 wrote:
既然是自地自建,應該考慮實用性
1.停車位不足,這應該不在市區,所以每個人都有車,還有未來兒子媳婦女兒應該都會買車吧。

停車位有規劃3台車的停放數量,我想應該夠吧?

W12345 wrote:
2.客廳太小,要舒適的坐8個人,應該要很大的沙發,沒舒適的座位,吃飽飯大家都跑了。
3.1樓內縮(導致客廳太小),必須加2支柱在那尷尬的地方,有柱必有大樑,2.3樓床正上方必有大樑,天花板怎樣都遮不了。

這我會再麻煩設計師修改
W12345 wrote:
4.1樓比地面加高45cm,老人家出門增加危險性,還把家跟院子做了區隔,容不進大自然裡,加高20cm一個踏階比較好。

因為擔心淹水問題,所以有刻意加高,此自建地就在現在居住的隔壁,因為之前遇到颱風有大淹水,所以才有提高的想法

W12345 wrote:
6.格局太小,這麼大的地,竟然隔出了這麼多小空間,每間房都是坐在床上看電視,不能給的有小客廳兼書桌衣櫃的空間嗎!

床上放電視僅是預留電視管線,但不會裝設,僅有親長房會實際裝設電視,其他房間原本是計畫不留,但小孩們說擔心人多會有搶電視問題,所以目前所有房間僅預留線路預防未來想要裝設
W12345 wrote:
14.一樓廁所不要浴室,改增置物櫃,放車用品,環境清潔用品等揮發性噴劑或油品。

這樣若有客人內急就只能上二樓麻?
hipooo wrote:
1.
就如同jackhung_web版友所提到的,廚房是一個很大的問題,
當初想跟我爸媽一起住,一遍我爸媽老年不方便行動時照顧我爸媽,
但目前我爸媽身體健康、行動自如,還幫忙照顧孫子,
所以三餐準備是由我媽來主導,我老婆在旁邊幫忙,
但當初我老婆就提出要在二樓再做一個小廚房,
她可以準備一些簡單的她想要準備的東西。

了解了,試想您在2樓多做小廚房,做得起來嗎?(因當時應該沒在2樓預留廚房管線

hipooo wrote:
2.
我也希望平常回家大家可以在客廳或起居室聊聊或一同相處,
不要一回家就躲在房間,所以除了主臥和我爸媽房間以外都是雅房,
但每層一定都有公共衛浴設備。

是的,我也希望大家能聚一聚,所以只在親長房設電視,其他房間僅預留線路
我也認為每層都有衛浴設備是好的
hipooo wrote:
3.
我還有一個年紀差我11歲的小弟,
剛出社會不久,當然未婚,
但考慮到是自家地自建,
我弟也有繼承的權利和照顧我爸媽的義務,
所以也有幫他考慮他結婚後一起生活的狀況(不過我弟他是沒甚麼意見啦)。

他是不反對結婚後跟我們一起生活,所以會特別替他未來著想
hipooo wrote:
3F是樓主整層主臥嗎?

(附上3F平面圖)
sunyearhuang wrote: 陽台有很多功能,不是沒用之物

是的,我也覺得陽臺有它的功用,但應該可以縮小陽臺空間來增加其他部分空間,這點會與設計師再討論,當然也是有法律問題
我是覺得電梯跟樓梯的擺設要改,如可以改,我正試著幫你配新圖看看,柱子陽台配置照原圖,其他的需要修改。依現在的原圖來看,設計師應該是很傳統的,我的家父也是從事營建業,但是他們蓋出來的作品都很傳統的台灣,所以我經常因建築設計跟他吵架。
HORACEKARSAN wrote:
我是覺得電梯跟樓梯的擺設要改,如可以改,我正式著幫你配新圖看看,柱子陽台配置照原圖,其他的需要修改。依現在的原圖來看,設計師應該是很傳統的,我的家父也是從事營建業,但是他們蓋出來的作品都很傳統的台灣,所以我經常因建築設計跟他吵架。

非常感謝您願意幫忙
希望能早點看到更好的設計,盡快施工
sl696369317 wrote:
我們夫妻是打算未來就在家養家休息,廚房給男孩太太去煮給大家

媳婦不是傭人,她沒義務要煮飯給大家,
再來對方的成長背景不同,從小飲食習慣不同,
她就算肯下廚,對於煮飯你們真的不會下指導棋?
加上現代廚房一堆神兵利器(H水波爐,M蒸爐,LC鑄鐵鍋,F壓力鍋...),動不動就是好幾萬,
同住屋簷下,要買要用都要顧慮再三,搬出去住比較自在。

談點別的,
你們這棟房子應該會使用很久,傳三代也說不定,
建議管路全部走屋外牆壁明管,不要包在牆柱裡,將來才有辦法維修。
另外是窗戶的規劃,你房子有一堆窗戶切齊滴水線,半夜下雨你怎麼辦?
面對夏日日照有無對策?

你的房間動不動就是六坪九坪,客廳的規劃又無法容納多人活動,結果就是大家都窩在房間,
目前的客廳只能留住看同一台電視與吃飯的人,
想看不同台的,想上網的,想看書的,通通都會離開這個空間。
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