狹長型住宅用地規劃請益

lordkon

28085分

41樓

lordkon

個人積分：28085分

文章編號：66228645

這種凹字天井空間,算建築物面積嗎?

中央那塊鐵皮通道,感覺不算面積吧

roger6593

51分

樓主

roger6593

個人積分：51分

文章編號：66228659

louise0616 wrote:
這塊地還挺不錯錯，...(恕刪)

感謝回覆

臨馬路規定至少要退縮5公尺

我也是想蓋到99坪

kuobill1234

1386分

43樓

kuobill1234

個人積分：1386分

文章編號：66228665

都市計畫有規定前留多少,後留多少

1.天井是一定要,建議前面用落地窗,採光比較好
2.面寬只能停一台車,記得把機車的位置算進去,必要時前院多留點空間,陽台外推
3.管線配置,狹長型管線配置要注意,家庭廢水到化糞池,管路很長,最麻煩,請多注意
4.冷水線管線配置也要注意,免得管線過長,洗冷水澡
5.預留電梯空間,建議直接蓋電梯
6.樓梯加宽
7.廁所加大再加大
8.頂樓平整,以利加蓋鐵皮,太陽能
9.有些人二樓推出去種花花草草,可以考慮
10.玻璃採光罩
11.快速鐵捲門(上面有塑膠片,可透光)
12.圍牆加高
13.全棟別墅加高
14.陽台圍牆不建議用強化玻璃
15.神明廳後面不能有睡房間