[請益] 老屋翻修遇舉報違建

bond_007

2234分

41樓

bond_007

個人積分：2234分

文章編號：67482472

bond_007 wrote:
錯誤的源頭是前屋主違建, 不是台中市都發局、不是檢舉的鄰居。
找前屋主, 要求他們為未告知是違建, 提供補償!

也請版上違建的屋主, 假如想脫手違建, 須要告知購買者是買違建。

請問樓主當時買幾坪? 入手價多少?

Powerid

10分

42樓

Powerid

個人積分：10分

文章編號：67482744

washichu wrote:
小資買不起新房，看了...(恕刪)

說真的，違規的蓋法當然沒話說了，那就是違規。但是你鄰居因為你違規故意想搞你要吃你的房子，那我教你怎麼做好了。你乾脆留下合法的一樓，直接免錢給一些愛喝酒鬧事的或有某些前科的人和8＋9住。反正鄰居想給你便宜吃下，你就讓這些鄰居每天去跟這些人打交道，反正你還沒搬進去，他們住這麼久了，想搬也搬不了的狀況下，看他們有多厲害去處理這些狀況。不過我要先跟你說，這招是兩敗俱傷的做法，因為將來你要收回房子也沒這麼容易了！但是如果要讓這些鄰居動不動就想搞便宜買別人房子，這招絕對會讓他們吃到苦頭！

Dural

41分

43樓

Dural

個人積分：41分

文章編號：67482866

#42樓的做法值得收藏
真的就是看誰要玩誰XDD
100分

Dural

CCCC99

309分

44樓

CCCC99

個人積分：309分

文章編號：67482892

Dural wrote:
#42樓的做法值得收...(恕刪)

只能說樓主太天真了。違建就是違建，越低調越好，結果您高調的把整個屋頂拆了往上加，難怪有鄰居看不順眼。
另外忘了問，動工前沒先準備些小禮物跟鄰居打聲招呼?千金買房萬金買鄰

Kang-Wei Tzou

13259分

45樓

Kang-Wei Tzou

個人積分：13259分

文章編號：67482894

原本就是違建，不論是一開始就違建，還是後來增建，
代表只有使用執照，沒有建築執照，肯定也沒繳稅。

你這個要動工只能改建，要重新申請建照，
要檢舉就給他檢舉，有官員來查就把建照拿出來，叫他滾回去。

重新申請建照改建並不需要全部打掉，
很多都只要打掉一小部分，勘查過就可以繼續蓋了。

sj0109

4098分

46樓

sj0109

個人積分：4098分

文章編號：67483441

superfat wrote:
舊房子或頂加要更新，房子頂千萬不可以拆，沒拆叫整修，拆了就要重新申請建照了，...(恕刪)

請問是鐵架不能拆還是連舊的瓦片也不能拆

謝謝

hbmans

358分

47樓

hbmans

個人積分：358分

文章編號：67483508

30樓是正解！有民國60多年蓋的房子，當年很多未必有登記！我就看過民國54年建造的房子，民國96年才登記！老房子不一定是違建！只要能找到證據證明是建管前蓋的房子！樓主就翻身了！

另外從本討論串一砲而紅的程度來看。大家都是心有戚戚焉！是阿，民眾房屋有9成以上有違建問題，就代表民眾有迫切需求。但法規總跟不上民眾需求，結果都成了違法。最簡單的例子，總統府是日本時代就蓋的！它也沒申請過中華民國政府的建造或使照阿！連權狀有沒有都不知道！但按照中華民國的法規標準，沒有建使照或權狀，它就是大違建一間阿！一些人見不得人蓋新房或修大厝，看到違建就嚷著要拆，那總統府怎麼辦？

CCCC99

309分

48樓

CCCC99

個人積分：309分

文章編號：67484573

hbmans wrote:
30樓是正解！有民國...(恕刪)

不知樓主房子在哪邊?台北市針對違建修繕定義的蠻清楚的。只要在規範內就不怕檢舉
http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=B010060131000900-1000415

R6.2

1519分

49樓

R6.2

個人積分：1519分

文章編號：67485381

bond_007 wrote:
錯誤的源頭是前屋主...(恕刪)

這個年頭如果透過仲介購屋，違建部分應該都標示一清二楚吧，樓主可以透露一下是哪間仲介嗎？

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sixsixsix666

120分

50樓

sixsixsix666

個人積分：120分

文章編號：67485902

台中哪？
都市計畫發布時間都不同。
在都市計畫發布前就解套了
這裏指沒使照部分

但被檢舉違建部分是。樓頂增高。
這不予許的

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