裝潢廠商不願支付清潔費,威脅解約

k6573 wrote:
合約上會寫 "另議"...(恕刪)

會寫另議表示廠商有經驗,知道新社區都有些奇怪規定,但是提醒樓主要注意這社區費用並不是廠商的義務
如果樓主已經覺得不愉快,那還是解約吧。花錢是要花的愉快,人家賺錢也不需要委曲求全
本身開設室內設計公司多年,
保證金基本上業主或我這邊出都可以,
反正將來會歸還,若公設損傷也本應由我方負責賠償。

但清潔費就是業主要出的,我們施工只是盡力配合管委會規定。

對方合約書上寫清潔費另議,不代表他要出,不合就不簽而已。

我目前只有做過一場是我方出清潔費,因為該場金額五百萬以上,
又是朋友關係,他沒殺價,我等於變相折扣給他而已。
感謝大家的熱烈回覆,因為完全沒經驗所以上來詢問。

其實一開始是為了確保工期不要拖太長才有對分的提議,因為廠商已經拖延了開工時間,我只希望能夠儘早完工讓家人入住。加上建商跟代銷是請我通知裝潢廠商繳款,我直覺就認為他們要處理,當然合約寫不清楚又是另一回事,資訊不對等的情況下真的很難判斷,我會再好好考慮一下
ys1216 wrote:
感謝大家的熱烈回覆...(恕刪)

你爬文應該廠商出的出處再何處?
既然沒經驗為何你覺得清潔費會要對半分
我買的房子也是裝潢壓金保證金都處理好
裝潢公司再來施工
理虧還一副裝無辜的樣子真讓人不敢領教

185CLUB wrote:
你爬文應該廠商出的...(恕刪)


我是參考這篇:https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=1121827

也沒什麼理不理虧,就合約沒寫清楚這件事就是雙方可以討論的,何來的裝無辜?

k6573 wrote:
都已經現場勘驗過,...(恕刪)


是後來建商才跟原PO說要押保證金跟清潔費的唷

而且金額每家應該不一樣,

廠商怎麼估價?

不過一開始就應該寫屋主支付,才不會有這些問題產生
這種廠商解約就對了!

快點換家廠商吧~樓主加油~

我之前也看到不少由設計公司出保證金的文章,至於有多少比例是業者出或是設計公司出,這我就不知道了
但是就我以業者的觀點來看,有一些想法可以討論一下
很多人說使用者付費,以裝潢這件事的使用者是裝潢業者,並不是房屋的業者。另外裝潢造成的損壞,也應該由裝潢公司跟管理委員溝通協調費用,由屋主去溝通?那屋主也只是轉達給裝潢業者吧?還是不管裝潢業者怎麼惡搞都由屋主收拾殘局嗎?
另外如果屋主付了保證金,結果裝潢造成了公設的損傷,然後屋主跟裝潢業者要不到錢呢?因為合約也沒寫。我覺得這樣的爭議是會比較大的。
至於另外提到的清潔費用,這我同意是可以由屋主支付,小錢而且使用者是屋主,我本來就應該清潔,而且重點是清潔費也含在我設計的報價中,我覺得該付就付。

我也沒經驗,也想了解一下大家的想法,可以好好討論一下
D700/D2X/F100/D100/LOMO/CanonetQL19攝影集 http://www.wretch.cc/album/rickie
rickie wrote:
我之前也看到不少由設...(恕刪)

一個新建案一定有很多人同時裝修,如果電梯有天跑出了一個洞,那是要扣誰的保证金來賠?

雖然銀行的利息錢很少,為什麼裝修業者要押這筆不會生利息的錢?

那天業主付不出錢來支付工程款,結果這個案子完不了工,那這筆保證金不就永遠拿不回來了。

隨風浮雲 wrote:
一個新建案一定有很多人同時裝修,如果電梯有天跑出了一個洞,那是要扣誰的保证金來賠?


這點很有趣,我不知道一般的案件如何判定耶?
一般案件有甚麼判斷標準嗎?
就算是屋主賠,應該也是有一個判斷標準?
D700/D2X/F100/D100/LOMO/CanonetQL19攝影集 http://www.wretch.cc/album/rickie
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