舊大樓上下戶可以打通嗎

EMERSON3 wrote:
朋友家室內約只有18...(恕刪)


在這裏問絕對不會有專業建議的,它們只會戰而已,直接去問專業人士比較快。
EMERSON3 wrote:
朋友家室內約只有18...(恕刪)


喜歡樓上下戶打通.....賣掉,搬去透天吧!!!
非常不建議亂變更房子結構
大地震來必垮
EMERSON3 wrote:
朋友家室內約只有18...(恕刪)

樑柱不動,結構牆不動,樓板開口,開口處結構補強而已,技術上沒有什麼難的。
難在於
1位於台北嗎?需要送室內裝修審查嗎?
2社區管委會嚴格嗎?
3社區三姑六婆多嗎?
說真的 處理人 比處理事情 難多了。
打個小洞做迴轉樓梯,應該還好
如果要開很大建議先去申請竣工圖或是結構圖看一下
要看會不會影響結構,還要變更設計~很麻煩的!!
不如就分兩層住,也不錯
樓板為主要構造,變更要區分所有權人會同意
很多事都是可做不可說

但是建議樓主專業的事要找專業的人處
~01呀 你甚麼時候要改進 換一次頁花了我4秒鐘~
EMERSON3 wrote:
朋友家室內約只有18...(恕刪)

結構原則上當然是沒問題
畢竟很多樓中樓就都是上下兩層設計

有問題的是錢跟管委會
買上下還做樓梯做補強
覺得不如買隔壁
客廳打通直接變大客廳
光視覺感受就翻倍了

我舊家就是買隔壁打通客廳
7坪客廳變14坪
視覺感受根本像20坪
直接開兩桌麻將
隔壁還有一桌吃飯的
這樣才有爽度
ragexyz wrote:
結構原則上當然是沒問題
畢竟很多樓中樓就都是上下兩層設計...(恕刪)

結構是可以補強。
但一個事後挖洞和原結構設計就是樓中樓不能相比。
例如不能因為台北有10層的大樓來推論5樓公寓也可以加蓋到101層。


ragexyz wrote:覺得不如買隔壁
客廳打通直接變大客廳
光視覺感受就翻倍了

我知道很多例子是兩戶打通的。
但其實兩戶之間的牆是承重牆的機率是很高的。
這是承重牆需上下連貫(某層的承重牆上層和下層一定也是承重牆,這是最佳的建物結構)。
因為單戶內格局可能不同,所以最佳承重牆的設計是在戶跟之間。
所以打通兩戶,破壞承重牆的機率很高。很簡單的判斷,看一下你家的平面圖,打掉的牆厚度25公分以上,就是承重牆。打掉承重牆有什麼影響?就是上層的重量到你這一層無法依結構設計傳遞到下層去,而是跨到兩邊傳遞。整個應力變化不小。
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