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如果價格OK的話，就純粹想殺個價來爽一下的話，個人覺得恐怕可以在這上面檢討一下..........
我並不是說版主不好，買賣殺價也是正常的事情。不過如果版主想單就"殺價"的上面做討論，我認為殺價也是有個藝術的。
遇到牛脾氣的人，或是使用不得體的話語和態度，或是不懂行情的廝殺等等，我想都是一個需要探討的問題研究。見人見事見地見風轉舵的殺價，即時是我這個工作12年的業務，還是有很多學習的空間。
純粹就是分享一下囉～
如果版主跑去直指對方說：為何不給我殺價！？連個零頭都不給我？！ 這樣似乎不是個很好的方法～
或許轉個彎，說些好聽的話，請他釘個櫃子或是書櫥等等的半買半相送，或許也不錯喔～
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文章編號：15371692
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文章編號：15371780
不管您是在北、中、南部，如果這樣的費用要出到完整施工圖
那除非是很熟很熟很熟的人(不過五十坪房子，十二張也只能是大概吧)
設計師當然要有個性,不然如何展現出設計的『特質』
設計是需要溝通的，越不溝通將來會有更大的問題(檈主有點害怕溝通是佪問題)
零頭不給砍有點不近人情，那和利潤沒有關係
設計如果合您的意,建譵可以簽約，價錢不給談也OK，既然您那麼硬，那也不囉嗦，錢照給、工要做，合約書白紙黑字完整寫出來
利潤是否真的一成......................................................
會不會是二成、三成
前輩的估價是用那種方式，裝修的細緻是比照那個標準
防水的處理、收頭的五金、木料的樣式、粉刷的平整、現場的維護................數不完的工程細項
有看到有人說自己發包省卻中間人，個人建議真的不要
那只是勞民又傷財而已
連本科出身的都不一定瞭全部的工程介面，我指的是包含拆除、泥作、防水、鐵工、木工、油漆、水電、空調、弱電、玻璃、布面....................................................想到一半就已經快受不了.
有人說的對，該賺給人賺，但那是在您給錢的給的爽的狀況
樓上有人說的好，只要有比例的圖沒有做不出來的
我信,我當然信，因為我自己的曾經那樣搞過
不要問我結果
倒是可以舉一個真實的例子
我曾介紹設計師給個朋友做裝修，由於之前都出來吃過飯
所以談的算OK，她室內約不到二十坪，預算約六十萬
言明不用設計費，工程由我朋友一手處理加上監造
後來估價約八十萬，屋主快氣瘋了，拿著平立面圖四處找人問價
得到的是...............六十萬可完工還有賺
結果：設計師不囉嗦給他平立面約八張圖,屋主自行找人施工後
賣掉
我相信樓主會在此次裝修中，會成長不少
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文章編號：15371835
xemoniamo wrote:
回覆樓上大大：監工費...(恕刪)
一般像版大這樣規模的裝潢案工期動輒要數個月以上
所謂的監工費就是這段期間設計師幫你到工地監工的費用
當然版大若有這樣的時間是可以考慮自己監工啦!
但監工的內容不外乎檢查工班是否有按照設計圖面施工.掌握施工進度以及突發狀況的處理
這部份應該不是一般業主能擔當的~尤其像版大這樣規模的案子
其實設計師與業主需要互相信任才能讓工程順利進行
只是那位設計師對版大說謊在先...雖然曾是設計師的我了解他想表達的是什麼...只是他弄巧成拙了...
再來就是那位設計師的EQ似乎偏低~設計師畢竟也算是服務業
客戶在乎的就是感覺(尤其是談到價錢部份)~很不幸的是這部份那位設計師表現得很不理想
一言以敝之~就是版大跟那位設計師不太對盤啦!
相信有這次不愉快的經驗版大一定能找到與自己更對盤的設計師
設計師雖然有其專業但他的設計必須是從客戶的需求為基礎點出發
業主適當的表達自己的想法與意見給設計師才能讓整個案子更加接近業主的想要的裝潢樣式
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0724bin wrote:
以樓主之前所談的六萬的設計費實在太低了
不管您是在北、中、南部，如果這樣的費用要出到完整施工圖
...(恕刪)
原來我一直誤會室內設計這個行業了！！當初請了個喝過洋墨水的室內設計師事務所，主設計師有雙證照及碩士學位，底下有三、四個設計師負責繪圖，說大也不大，說小卻又比個人工作室有規模，有自己的工班，有自己的監工人員。
我住高雄市，透天四樓，設計圖畫了三層樓，這三層樓總坪數也差不多50坪，設計師收費4萬元，超過12張圖，工程沒有給設計師承包，由我自己發包，監工也自己來，不過水電、泥作、土木進場時，負責的設計師各到場一次，指導我自己的工班施作要點，並留下電話給工班負責人員，有問題可直接與他電話連絡，我每天自己中午去看施工現場一個小時，最後工程如期完工，一切都還能接受，從頭到尾就真的只有給設計師4萬元，就算如此，我還是被周圍的人罵瘋子、笨蛋，當初心理很不是滋味，現在看看大家這樣回應，我還真不知該作何感想。
而那位負責的設計師，從頭到尾都很耐住性子為我改圖修圖，後來我很想介紹其他的客戶給他，不過聽說他上去台中了，趙x祥先生，看完上面某些設計師的話後，讓我實在很想再次跟你說聲謝謝。
某些室內設計師的講法聽起來實在是讓人覺得很匪夷所思，原來付清設計費用後，也願意給監造費用，這還不夠給設計師賺，工程費用還要讓設計師抽成，如果不抽個成，就不出完整的圖給業主，而且還是理所當然？
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文章編號：15386055
由設計內容評估計算出價格要殺價當然也要從中了解是否合理洽當。
合理的利潤該是多少，工程中也有許多隱藏性要處裡的內容，
如果價格偏低可能影響施工品質及穩定度甚至降低空間設計感，
每項施工不諱言的都需要層層堆疊一手一釘的完成，
工程單純順利則可維持品質及保持合理利潤，
如內容未溝通清楚自己又不想屈就而需修改，所花的時間成本相形
提高反而造成施工單位及設計師的負擔，有追加金額可順利完成
但修改過的內容多少會影響品質這點要在施作前溝通清楚。
總言要獲得滿意的空間設計及工程品質還是需要相對的金額來完成，
一味以最低價來取決可能獲得問題機率較高，一分錢一分貨沒有便宜
又大碗的天理，例如一坪20萬的金額要求買信義區的房屋似乎不太可能
，舉例稍誇張但是界限就在設計的內容成本為何，交給真正專業總比
交給便宜來得踏實些，祝你順利完成囉!
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david92 wrote:
位設計前輩,所謂的監工費不是利潤嗎？可以明白告訴我設計師該有的利潤是什麼？為什麼利潤
不放在監工費,要灌水在其他工程項目
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^
利潤全放在監工費，不就告訴客戶我賺多少錢？成本多少錢？
哪個行業會把他的成本告訴消費者？
我沒辦法告訴你設計師該有的利潤是什麼，就像我沒辦法告訴你，
賣LV該有多少利潤、賣地攤貨要有多少利潤，
但我可以告訴你，我不相信除了一成監工費，工程項目裡沒有利潤，
（這不代表你的設計師報價很高）。
...(恕刪)
監工費不是利潤 是工錢
設計費也是工錢 不算利潤
簡單來說 木工一天3000元 若他技術佳能力好 老闆願意付他每日4000元 那麼多的1000元可以算是他的利潤
又比方你朝九晚五周休二日 月薪50000元
若有領到額外的獎金 扣除你額外付出的勞動時間與專業知識之後 才能算是利潤 這樣說合理嗎!!
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文章編號：15399451
我以前在設計公司
有分包工程不收設計費.不包工程要算設計費
從設計圖就可以看出這設計師的功力
能力強的設計師一份圖面就可以畫到非常細的地步
這份圖拿到那.都可給不同的師傅做
能力不夠的.這設計圖只是大概.所以須要有班底跟到現場去指導
說真的.設計一個圖面真的要花不少的心思
整個風格跟內部的營造.還有要畫細部的大樣圖.材料的標示等
還有工程是會有監工費的沒錯
但是整個材料一樣都有含利潤下去
就看是要賺多賺少
以你300萬..至少有賺好幾十萬的
我的能力都可以自己開個設計公司.所以很清楚這價格
我只能說.重要的是設計.只要這設計的好..到那找施工單位都行
不否認.確實也會有的設計施工圖師傅看不太懂.甚至畫的很有難度.很不好施工
但只要這設計圖夠仔細清楚.都是沒問題的
我覺得你找的這設計師不好.他不願意賺太少的錢
也有給他設計費了..還那麼的計較
換人不要給他做
不然你會後悔
我以前接過很多屋主給的設計師設計不喜歡.中途換掉來找我們收尾的
我每次看了都很頭痛..因為設計的很糟糕
又要幫屋主省錢..
所以一開始找對有良心的設計師真的很重要的
我看過太多了...
都著眼在自己的想法.不顧屋主的要求
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這邊我想跟一些不太懂室內設計裝潢的屋主說
要付設計費的圖面有:
平面配置圖.天花板圖.水電配置圖.所有房屋規劃的立面圖跟細部大樣作法的剖面圖
有的還會有局部的透視圖
只要有了這些圖面.加上你已付了設計費..就有資格拿這些來給不同的團隊尋價跟施工的
如果沒有這些詳細的圖面還拿設計費
這人就是騙子..騙這些不懂的外行人
當這些設計圖給師傅施工.若有不了解的圖面.一樣可以去跟當初規劃的設計師諮詢的
若這設計者給了設計圖後就都不理不採
我只能說這也是屬於不負責任的設計師..因為他收了設計費.也要有這該有的責任心去幫業主的
不是說設計完錢收了.就可以拍拍屁股走人的..
有良心的設計者不會有這些行為的
因為雖然沒有給他施工..但圖面也是花很多心思去規劃出來的
自然也會想要看到這個成果..若業主有何不了解的地方來詢問.甚至若可以.抽空去看也是無可後非的
要在這業界走的長遠..就不要去看眼前的利益
設計圈說大不大說小不小的
好的設計者..是會細水長流..名聲自然會因為介紹.生意越做越好的
還有可以賺很多錢的不是設計圖.是包工程
因為一份設計圖說實的也才得個幾萬塊
但是工程一包.賺個幾十萬是稀鬆平常的事
不否認.包工程是會有風險跟周轉金..因為師傅是給現金
業主是開票
有些姑摸的業主會扣最後的尾款不付.要求東要求西的
這就是風險
我還有遇過壓了要一年也才付這最後的錢..就知這臉皮是多厚的了..
討的都很受不了..一會兒這有問題那有問題的芝麻小事
沒事少事的..
所以我只能說..每一行都有他的困難處
但是要本著良心去做.並賺合理的利潤..也才會都雙贏的
