EVA.DCH wrote:
雖然是翻拍,效果還是...(恕刪)
錢砸出來滴 效果自然還是有滴~~~
加油! 懷著寬容而歡喜的心情 為你們美麗的鄉村風家園而努力吧~~~
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david.吳 wrote:
(大師 您施工1200元+您所認為的基本材料加搬運500元
事實上
以您地坪貼國產60*60拋光石英磚21坪為例:
21/坪=70/m2
土路5分其實正確說法是
施工底材厚度5cm,用5分說法一般會變成1.5cm
70/m2*5cm要換算成 "米"立方為:3.5 立方米
以上為砂的算法 是立方米不是公尺
以目前您所使用的半溼式大理石施工法
砂及水泥對應為 1米砂搭配8包水泥
1.砂=3.5米*1750元=6125元
2.水泥=28包*175元=4900元
3.填縫劑=350元/包
基本材料=11375元
砂搬運 3.5米*1200元=4200元
水泥 30包*50元=1500元
石英磚搬運 53箱*30元=1590元
搬運工資=7290元
以上 基本材料+搬運工資 / 21坪
(11375+7290)=18665/21=889元/坪
(冠X國產磚) 60X60拋光石英磚(1片310 9片1坪)地坪 21 叫了23.5坪
表示21坪地坪面積 用了23.5坪地磚材料
23.5坪*9片=212片 1片310 212片*310元=65720元-磁磚費用
地坪貼拋光石英貼工 1200元/1坪
地板21坪 1200元*21坪=25200元
總計 65720+25200+18665=109585元
那是不是 21坪=109585元 每坪/ 5218元
這 只是直接成本
恕刪)
我房子21坪 用了 30包水泥 3立方公尺的砂子 175X30=5250 1750X3=5250 小工1人 算1500 =12000
我想1小工1天運30包水泥 3立方公尺的砂子 應該不為過吧!!!!!!!!
水泥用推車送 有電梯 2 3個小時就結束了!!!!我是問工班實際的成本!!他也沒必要說少吧!!!!
你的搬運工資怎麼來的 我不知道 但是小工計算單位應該是天數 而不是幾包吧!!!!照你的運送工資大概是5小工的
工資 (我是用1500算的)可能我工班的小工有吃菠菜 我就是看他1人在搬運啊!!!!
磁磚是建材行送到樓上!!!!
以貼工1200算1坪實際成本 為1771.42 貼出來 品質 我有PO圖!!!!
我也是概抓的 因為最後 剩多少 我也沒看到!!我只有看到送進去!!!!
1坪多少 其實應該把磁磚 和貼工分開來算 磁磚價差很大!!!!!</b>
便宜的國產石英磚 60X60 1片130到170 越南磚 110到130
冠軍60X60石英磚(多管制程) 鑽石系列 1片200!!!!!
運送成本 有電梯 其實1小工 8小時能做多少 都可以估出來的!!
至於您府上的磁磚類型
約 1800-2500/坪
還要看是否有特殊作法或拼花
那當初以60*60為計算方式 每坪3000元
其實還算合理
地磚 30X30 50X50 軟底鋪設 和鋪石英磚師傅等級本來就不同!!!軟底地磚貼工 本來500 1坪就是行情!!!
如果以板大這種品質稱之特殊拼花?那還是平常貼法就好吧!!我不知道這麼爛的貼法 居然還要付8% 電線從
地上冒出來 然後???用木做修嗎????
我不是設計業者!!只是有點覺得聽不太下去鬼話連篇!!!
如果您是那位設計師的話 那非常合理!!! 如果您是那位業主的話 恐怕是非常不
合理!!!!</b>
自己的電話費
自己的交通費 停車費 油資...也許還有罰單...
還有自己的便當及 涼水...
最重要的
自己的時間
自己的人
可以算一算 自己值多少 再加上上述雜支
每小時多少
再乘以工時 就是間接成本
直接成本+間接成本+利潤+稅金=報價)
照大大這種說法 我穿要穿阿曼尼 吃喜歡吃3井 車愛開賓士E63 錶喜歡戴伯爵 涼水只愛喝佩綠雅!!
那這些成本都要業主買單嚕????????
我的看法 直接成本 加利潤 =報價才對吧 至於稅金!!!呵呵 板大 設計公司有開發票嗎????
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warrenwang111 wrote:
\我房子21坪 用...(恕刪)
FOX1216 wrote:
以貼工1200算1坪實際成本 為1771.42 貼出來 品質 我有PO圖!!!!
所以依照您所計算的"費用"來計算
您府上 21坪施工費用為:
21坪*1771.42元=37200元
由您自己練開箱得知您所選的磁磚為:
"石英磚種類繁多 我是選擇2次下料微粉石英磚"
(冠X國產磚) 60X60拋光石英磚(1片310 9片1坪)地坪 21 叫了23.5坪
那磁磚費用為:
23.5坪*9片=212片
212片*310元=65720元
總體來說您府上21坪國產冠軍60*60 2次下料微粉拋光石英磚
只要花費
施工+磁磚
37200元+65720元=102920元
平均每坪 4900元 每坪實際成本(含損耗料)
那換句話說
若我有一個單純15坪的小工地 透過您手上這組泥作工班施工
只要 4900元*15坪=73500元
就可以擁有像您一樣的國產微粉60*60拋光石英磚地坪(單片310元)
不知您手上那位泥作工班有沒有意願以這價格承作小弟的案場
我會先將工地清空給他 看他需要幾天施工時間
到時直接就交給我15坪國產微粉60*60拋光石英磚地坪
不用清潔 但垃圾要帶走 就像您工地那樣
完工驗收後我直接付現73500元
還是網友照您所提供資訊一起練功
用相同價格 1坪/4900元
也可以得到 相同東西 相同做法 相同方式 相同品質的國產微粉60*60拋光石英磚地坪
不用再支出其他多餘花費
或是說磁磚價差大 我們自己代
那扣除磁磚費用單坪 1771.42元施做也可以
算整數1800元/坪 好了
那15坪共27000元 不知您是否可幫忙問那工班的意願...
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warrenwang111 wrote:
照大大這種說法 我穿要穿阿曼尼 吃喜歡吃3井 車愛開賓士E63 錶喜歡戴伯爵 涼水只愛喝佩綠雅!!
那這些成本都要業主買單嚕????????
我的看法 直接成本 加利潤 =報價才對吧 至於稅金!!!呵呵 板大 設計公司有開發票嗎????
我會提出這說法當然是想說明
一項工程的完成成本
其實有許多我們所看不見的隱藏成本
工程要施作 工班不可能直接出現幫你完成
至少需要運作及聯絡和安排
事前準備及事後收尾都要兼顧
那這些運作其實也是實際的支出
就算是您個人自己練 也要花時間找人吧
電話費再便宜也是一項支出
那管銷成本就是看您自己的控制
您要吃三井開賓士都是自己的選擇
一個開賓士跑工地
我騎125也是跑工地
可是相形之下我的管銷就低許多
可以降低成本
但不表示該成本沒有支出
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文章編號：23805181
david.吳 wrote:
所以依照您所計算的"...(恕刪)
咦?! 吳大 咱何時有寫這文?FOX1216 ...... 你老怎麼引用的阿? 咱數學很差 不可能去計算的啦!
咱沒像兩位這般專業 啥個雜毛費都算這般仔細! 其實 業主想要的很簡單 只要能達到他們的要求 給付合理費用(市場普世價格取向) 又何須多加費用強調工法特殊? 他們分得出來嗎?
真不知道 你們倆佔人家的版吵啥?回自家鬧去! W大 就像你上次邀請咱那般 "吳大歡迎入內討論..."
版主好不容易跟她的設計師有了協議 即將共同努力解決目前的困擾 你們又何必在這當頭去追人家設計師報價的問題 約都簽了 只能放下計較 為未來共同努力 此刻你們這般瞎搞 不是讓版主和她的設計師再起嫌隙嗎?
要當勸世者 自己開版去吧!
補充一下 吳大 何必要跟W大爭長短呢?你想改變他的想法嗎?或是怕版上的大大們受他的影響?
其實 想太多!做工程比比皆是 自有市場定論 想去改變別人的想法是非常蠢的一件事! W大的工底收費真的就合理嗎? 他根本不在乎 好嗎 ? 只要他看爽就好了!
這就是重點!
業主喜歡就好! 吳大跟W大有啥好爭的呢 ?
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文章編號：23805606
理性的討論 其實我還是很願意的 ! 如果你都有把我發過的文讀完 我在文中寫的是 成本 並不代表是我施作成本!!!!
我在文中也寫的很清楚!!!!
我的工班當初報價50萬不帶瓷磚 後來成交為50萬帶瓷磚!!瓷磚大概13萬!!!因為是砍總價 所以我也不知道1坪算多少???我是完工後結完錢才問他 因為看他施工也還算中規中矩 也沒有偷工減料 我問他 這場到底賺多少 我只是想知道成本!!!他的回答是 只賺20%!!!
我才會再聊到 如何細算!!!如何細算 他也算職業級的 我相信 對或錯真實與否 大大職業級的 應該看的出來 !
我哪會知道用多少沙子多少水泥!!1包多少錢 我又怎會知道呢!!!
1般泥作的學問 就是 偷虛坪 你瓷磚幾坪.其實以我手上的估價單 最高29坪 最低26坪 !!報價單上瓷磚損耗會偷貼工的錢!!!!因為瓷磚會損耗 工沒有損耗!!
再來就是用瓷磚的價差!!因為 瓷磚是真的有學問 同樣是冠軍 鑽石和甄鑽 有的產品 價差1片110 以212片來說
就差23320了!!璧磚虛坪更大!!!
直接成本 間接成本 還是機會成本!!大家有大家的算法!!!您說對了 管銷成本是自己控制 所以算業主頭上又是否是
對的呢???
你以60X60石英磚的施工報價3000圓 但是事實上是鋪設軟底瓷磚(這個其實真的是有價差的)以板大最後施工也是30001坪??您也說合理!!! 虛坪 也就算了!!!!
貼成這種品質還有人說能接受!!還有人說單價合理????
我猜板大主要是因為覺得以石英磚施工成本高於瓷磚的情況下 為何付1坪3000元加8%費用後的到這種品質???
水電從地上長出來開花也是對的?????如果大大眼光認為這是特殊拼花!!那就恕小弟眼濁 !!這種施工品質 不要說
3000 可能你免費來施工 我都謝謝再連絡!!!!!!
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FOX1216 wrote:
咦?! 吳大 咱何時...(恕刪)
其實 我發這些文 只是希望一些業主能有成本上的認識!!你也曾說 我的單價很低 發包金額卻不低!!因為 該賺的要
給人賺阿!!!!其他都被人賺走了咩!!!(可是我看到的施工品質雖然無華麗的工法但也還算中規中矩吧)
給人賺很OK阿 !!!
我也希望業主能有準備 到底該怎麼去和設計工司 或統包談價格!!所有的估價 除了材料成本外 大概就是工錢!!
以剖工成本而言 工錢絕對是算天數 絕對不是打牆1坪多少錢 粉光1坪多少錢 和工班結!!!那些都是算給業主看的!!!
20%合理不合理 我不知道 可是有時候 我看到除了設計費 監工費???其他的還要再灌水???灌幾% ???好不管
願打願挨!!!只是施工品質 以大多數平常人的眼光來看 這種品質可接受嗎??????我不知道有沒有業主可以接受
的!!!! 我的要求其實也不高 只是 我看不太下去!!!!
我本來就是大外行 我真的不是這一行業的 是因為自己裝潢時親身經歷提供分享!!呵呵 我先來當白老鼠!!!!
我也希望能讓其他業主得到我的經驗!!我也只是希望弱勢的業主能得到1些資訊!!!至少 我的工種到目前施工品質我
個人認為 以CP值而言算很高 3個月沒白練!!!!!
我也無意阻撓板大和其原本設計師的和解!!只是稍具良心的業者怎會作出這種不堪入目的品質!!!我和板大及其設
計師完全不認識!!我也只希望板大的設計師良心發現回頭是岸 好好幫客人解決 問題!!至於是否會佔用板大板面!!
讓板大自己去決定吧!!!!
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