買了一間! 屋況極差新竹老透天

luxis21

214分

51樓

luxis21

個人積分：214分

文章編號：64792215

zola wrote:
即使房子不是海砂屋...(恕刪)

打掉重建+1

jaioefejiseijf

606分

52樓

jaioefejiseijf

個人積分：606分

文章編號：64792407

Stephanie Lu wrote:
放了有一段時間!終...(恕刪)

路西法羅

815分

53樓

路西法羅

個人積分：815分

文章編號：64792409

看這照片的狀況

先釐清是不是海砂屋吧

再來考慮後續的問題

建議還是重建可以用鋼構補強的方式

住起來也比較安心

給您參考囉~

xsv856

85分

54樓

xsv856

個人積分：85分

文章編號：64792431

買這種屋況應該是買地啦

打掉重建住起來比較安心

廖建興

148分

55樓

廖建興

個人積分：148分

文章編號：64792440

沒看到脫落處旁邊有漏水的痕跡
脫落處沒有海砂屋的粉狀水泥
第一層鋼筋是否有鏽蝕斷裂?

有可能是房屋太久沒人住.第一層鋼筋太貼近天花板.濕氣造成鏽蝕(新竹舊房子的通病).可能是當初鋼筋沒有墊高起來的原因

保險一點.建議找原能會來檢測是否為輻射鋼筋

能的話.還是建議敲掉重建.
預算有限.天花板就鋼筋除鏽/鍍鋅處理/碳纖維施作/水泥抹平
重點還是要用油性防水層.才能一勞永逸

平淡淡泊

71分

56樓

平淡淡泊

個人積分：71分

文章編號：64792477

真的是很佩服樓主的勇氣耶,

像這種屋況的,比周遭行情便宜個300萬我也不會買

真的很佩服樓主

希望翻修好後樓主能PO上來給大家看翻新前翻新後對比

樓主加油

kage

40分

57樓

kage

個人積分：40分

文章編號：64792541

過來人,我當初也是因為錢,選擇整修,
但是再給我一次機會,我會整個打掉重蓋
你最少會遇到的問題
1. 結構 : 很多可能都是工班說了算,你沒辦法判斷,如果他們偷懶只想做好做的,你會很麻煩,你的天花板要打,甚至結構要加強
2. 排水以及防水 : 舊的水管可能沒辦法全部換掉,如果幫你用的人經驗不夠,你會很痛苦,甚至新舊交接處,沒處理好惠一直漏
3. 工期 : 因為是整修,很多都要打,時間會拖比較長,錢都被工錢吃掉,打掉重練會快一些
4. 殘值 : 整修後續脫手可能價值偏低,畢竟屋齡偏高