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目前決定先將書桌移除，換買小SIZE的OA桌，再將床移至與窗戶那端平齊。至於衣櫃...還是留著好了，畢竟沒有倉庫可以擺放那麼大的家具，而且狀況良好，丟棄也是浪費，位置將改為於窗戶對面的牆壁邊！然後窗簾換成捲簾樣式。
不過中壢這邊正在下雨，懶得出門，只能等待周末雨停後再到ＩＫＥＡ挑貨
目前會支出的項目有「OA桌」與「捲簾」，預算大約八千左右(投資兩個月房租)，頂多再加購個壁貼五百元，如有剩餘預算再挑張矮桌或椅子！
原本是想大刀闊斧的改造，但看到許多板友的意見，都認為小房間弄得再漂亮，租金漲幅也不可能隨著裝潢漂亮而往上拉，小弟思考了很久，覺得版友們說得很對，花了一堆裝潢費回本也許也要一兩年，不如先做個小更動，起碼讓第一眼看到的房客不要覺得房間有壓迫感！
如果出租率還是低迷，就先降個2-300看看，最多就500吧！今年這格局尚有五間乏人問津，只能依靠其他房間的租金來養它們了。
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有一些版友詢問我們這邊的軟硬體設備以及環境，在這邊一併說明，也請大家看看我們提供的這些值不值四千元租金，如果有需要加強的地方請再提出：
1.每層樓四位房客共用一台飲水機(OR逆滲透，五道濾心，3、6、12個月更換)、洗衣機(不用投幣)，無烘乾機。
2.水、網路、第四台都包。(洗澡自來水，馬桶地下水)
3.網路速度60M，有頻寬管理。
4.有試住的保障，一個月內不習慣可以搬走，不扣押金只收租金。
5.提供搬家服務，我開車幫忙載。
6.家具、家電含燈管以及水管馬桶堵塞，我一定負責弄到好，決不拖時間。(我水電功夫尚可，跟家父學的)
7.監視器、消防設備、逃生走道都符合安全規定，房客我們也會過濾，太怪的我們就不租了。
前天就有一位房客的電視故障，檢視過後為自然損壞，我也是二話不說直接網路上訂購一台，剛剛中午收到了，晚一點要過去幫房客更換。其實我自認為自己的服務真的算不錯，房東角色該負責的地方不會推諉，但講這些給來看房的房客們聽，他們還沒住進來，也感受不到，也許還認為我只是在騙他們簽約
請問大家覺得這樣子房間開價四千會太高嗎？還是根本就是價格的問題？
另外，由於樓層越來越高，請大家不要猜測或詢問我們這邊的地址，深怕管理員認為我有打廣告嫌疑，純粹是希望向版友們討教，該怎麼救我這間套房。
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RiverTuo wrote:
請問大家覺得這樣子房間開價四千會太高嗎？還是根本就是價格的問題？
大大你應該要對照一下591附近地段 坪數 設備 屋況 大概的價格來參考 (應該要以你們那附近的資訊去對照才是)
(如果以中部非都市區域來看 兩坪四千塊 太貴了！但以台北蛋黃區來看兩坪四千 太便宜了！ 還是要對照你周邊才是阿！591應該在你附近也有很多租屋處 參考後 大概思考一下 就知該怎樣定位了！)
昨晚爬了一下591 中壢實在太多間了 就沒辦法替你好好研究！
至於你提到的房東服務 我是覺得你好像做的太過頭了！(有些事不需要房東做吧 如去幫忙搬家‧‧‧
你又不是搬家公司。)就感覺你們那邊競爭好像蠻大的吼？ 連幫搬家這也要房東來做
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