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題外話....為什麼要規劃飯廳?
這年頭還有多少人會在家裡開伙?
如果願意放棄飯廳,直接用客廳桌子吃飯,空間利用彈性就大了

回主題
房屋原始設計其實最合理
老房子敲地板裝管線,真的是瘋子行為
改裝時樓下鄰居裝潢可能受損不說
將來管子漏水什麼的扯不完了

f1211sk wrote:
房子主+陽約22坪...(恕刪)


半套可以考量這個設計




這樣可以嗎?有沒有比較好?

兩套廁所分開,水電是比較難拉一點,但沒差多少
房間兩間都要做木做墊高
衛浴改位置為何要樓下同意? 墊高部分根本是在自己房子裡面啊!
只要做好進排水側漏,管路包覆隔音棉就不會吵到樓下啊! 重點是公寓樓板薄,在怎樣做都是不夠的
怕吵的人只能住頂樓或是住獨棟透天喔!
集合式住宅只能互相忍讓!


兩間廁所在一起感覺是好點


下圖是最省錢的方式
建議陽台保留,法規本來就不允許陽台外推
陽台有內外的功能,可以減少陽光直曝客廳,也有通風功能。
我個人是很喜歡陽台啦!

**成就對的事情比做對事情更重要~共勉之!KHS T2+CX1

建議你換個設計師吧
A、B都不及格

twobow wrote:
這樣可以嗎?有沒有...(恕刪)


不要動糞管位置,後續問題一定很多
不說管路漏水積水排不順的問題
光糞管臭味就不見的是水泥一定可以封住
每個排水要做存水彎也不好施作


不要開心的事最後變搞毛別人 也搞毛自己...

是我頂多在原位置隔出1.5套
我是個開業建築師,我認為第四頁的J5942的平面圖最理想,記住所有的改裝糞管過長會阻塞,厠所儘可能不要動到防水,不然你會一輩子惡夢,洗面盆和馬桶要各兩付,淋浴一個就可以了⋯⋯
裝潢最忌動浴厠⋯⋯

f1211sk wrote:
房子主+陽約22坪...(恕刪)


在ptt房屋買賣板問了兩次,然後網友提供意見後自刪。
再來mobile問一樣問題,大家都叫你不要改,我猜你應該聽不進去。

相信大家好嗎?不要硬改格局

f1211sk wrote:
房子主+陽約22坪 ...(恕刪)


設計師是對的,1.5套未來比較好用或好賣~~~


我是因為家裡有身障人士,所以家裡只有26坪但一間廁所就2.5坪大~~

不過廁所大,真的用起來比較爽 ....
dannisha wrote:
我是個開業建築師,我認為第四頁的J5942的平面圖最理想,記住所有的改裝糞管過長會阻塞,厠所儘可能不要動到防水,不然你會一輩子惡夢,洗面盆和馬桶要各兩付,淋浴一個就可以了⋯⋯
裝潢最忌動浴厠⋯⋯ ...(恕刪)

開業建築師大大,認為第四頁的J5942的平面圖最理想(和我的方案一樣,前、後陽台都有外推)。

若樓主要維持三個臥室,那不良老年我在六樓的方案應該會更好,因為我那方案,原本衛浴的位置根本不用變動,增加的馬桶和原本的馬桶只有一牆之隔,糞管的連接會最短。

靠前陽台的臥室(若要做主臥室),在靠客廳的牆,若為了安全,可以不用全部拆掉,但該臥室會小一點點,只有原來的門要封掉,然後另一端拆掉部份的牆做門,出入仍從客廳。(若要以靠前陽台旁的臥室當主臥,因為要增設馬桶和沐浴功能,會少掉不少空間,這就讓臥室外推到前陽台變得非常重要)

但這只是我的建議,不負責任,好壞請樓主和樓主花錢請的設計師斟酌。
剛剛去翻了一下樓主先前那篇問廚房的文
樓主好像已經整間打通了(也就是沿用原格局基本上不可能了...因為沒了)
樓主,我強烈建議你換個設計師.....認真的
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