這個是在我想買的某個建案的討論看到的...裝潢公司進入要付3萬押金 2千清潔費,我覺得滿不合理!,等於是變相要和裝潢商討錢清潔部分,如果某戶的裝潢沒有用髒什麼,但是要和大家一起攤,就很怪要收也應該是每戶都收,但要有明細,哪幾戶有繳錢~最後清潔費怎麼使用 發票等,然後剩下錢退回給管理委員會我問了一下好像沒有,是工務自己處理,這部分不太透明,雖然合約上有寫要2千~我認了 XD!雖然還沒買就在注意這個是有點杞人憂天,但還是想問問,其他建商會不會這樣做?如果其他建商也會要收押金,那清潔費是不是也會收?集資後最後會移交管委會嗎?
我剛進場的案子~26坪~保證金五萬清潔費沒收~不過如果毀損或弄髒公共區域的牆面及其他設施還是要負責還原至全新不然是要扣錢的小弟公司做過建案的大廳及會館、公設這個部分比較知道公設案完成後大廳門廳是要開放的~為了進出方便但是會館都會管制不開放通常管委會未成立之前先交由建商的工務單位或是委外物管公司來做管理整體來說為了避免日後點交給管委會的時候是因為其他廠商進場施作所造成的污染或是損壞而讓點交工作不順所以有的建商或是物管會要求交清潔費用或是按日計費而且有時候像我們承做公設案件在未完成點交給管委會之前這個工程的尾款我們是領不到的所以建商或是物管有這個預收清潔費或是按日計費措施或是規定我的立場是支持的因為畢竟不是所有工班的素質是一樣的有些工班菸酒檳榔不離手到處亂丟亂吐造成嚴重污染如果完全由公設包商來負擔這個成本似乎是不夠公平應該由後續進場施作工程的廠商一體分擔是比較公平的